本記事について

当メディア運営会社のサービスを含め、各社の対応エリア、買取対象物件、サービスの特徴などを紹介しています。

なお、掲載順は各社の優劣を示すランキングではありません。

「青森の実家を相続したけれど、冬の雪下ろしができないまま何年も放置してしまっている」「弘前や八戸に住む親が施設に入り、家だけが県外の自分に残された」——そんな青森県の空き家、どの会社に相談すればいいかをこのページで比較できます。

会社選びに必要な情報(対応エリア・免許番号・得意分野)を最初にまとめました。相場や補助金の解説は後半にあります。

青森県の空き家買取におすすめの不動産会社19選

青森県内で、公式サイトで自社による直接買取を明記している不動産会社を19社ご紹介します。株式会社Triikuを最初に、続けて各社の特徴を紹介します。(掲載会社の考え方は掲載会社についてをご覧ください)。

掲載順 会社名 Google評価 総合スコア
1 株式会社Triiku 4.9 4.55
2 株式会社カチタス 弘前店 4.7 4.64
3 タウンマイスター株式会社 5.0 4.60
4 中古住宅専門店いえドコ 八戸店 4.8 4.57
5 中古住宅専門店いえドコ 青森店 4.8 4.57
6 センチュリー21 株式会社アクト 4.6 4.41
7 サクラハウス株式会社 3.8 4.32
8 株式会社プラスワン 5.0 4.28
9 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 弘前駅前(株式会社ハウスリアルティ) 4.7 4.26
10 無垢のき不動産合同会社 4.5 4.25
11 合同会社ユアーズ 5.0 4.24
12 イエステーション八戸店(株式会社三興トラスト) 4.9 4.23
13 ハウスドゥ 青森中央 5.0 4.12
14 アートホーム有限会社 3.0 3.95
15 あおもり不動産らんど 3.0 3.89
16 有限会社白銀不動産 3.5 3.73
17 青森エステート株式会社 3.6 3.57
18 おうち情報館(ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社) 4.0 3.56
19 クロタキ不動産株式会社 2.8 3.30

※この掲載順はおすすめ順位ではなく、評価の優劣を示すものではありません。

掲載会社について

ここで紹介しているのは、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社です。仲介のみを行う会社は掲載していません。Google口コミの評価や、会社情報の開示状況(宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績)などの公開情報をもとに、2026年9月時点の内容をまとめています。掲載順は紹介の順番であり、各社の優劣や順位を示すものではありません。買取の可否や金額を保証するものでもありません。表の総合スコアは、Google口コミの評価と件数(ベイズ平均)に、会社情報の開示状況(宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績)を加味して算出した参考値です。掲載順はスコア順ではありません。

各社の詳細

1. 株式会社Triiku

空き家・相続物件の直接買取専門 遠方対応 青森県全域対応

株式会社Triiku 公式サイト
(出典: 株式会社Triiku公式サイト)

東京都港区に本社を置き、仲介ではなく直接買取に特化した専門会社です。青森県内に拠点を持たず、全国の空き家・訳あり物件を遠方対応で買い取っています。

対応できる物件の幅が特徴で、公式サイトには事故物件・再建築不可・共有持分・借地・底地、ゴミ屋敷や残置物ありの物件、相続登記が済んでいない不動産まで具体的な対応事例が掲載されています。他県の事例ですが、千葉県市川市2,000万円、愛媛県西条市のゴミ屋敷220万円といった買取実績も紹介されています。

相続した実家の処分や、遠方に住みながらの空き家管理・売却の相談に対応し、契約から平均約1ヶ月で着金するとしています。

「実家が青森県にあるが県外に住んでいて動けない」「訳あり物件で他社に断られた」という人に向いています。一方で青森県内に実店舗を持たないため、対面での相談を希望する場合は事前に確認してください。

なお、仲介による売却には対応しておらず、直接買取のみの取り扱いです。具体的な買取実績件数は公式サイトで確認できませんでした。

項目 内容
電話番号 03-6845-0996
宅建免許番号 東京都知事(01)第111976号
対応エリア 青森県全域(遠方対応)
得意分野 空き家・相続物件の直接買取専門

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こんな売主におすすめ

  • 県外に住んでいて青森県の実家を管理・売却できない人
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地・ゴミ屋敷など訳あり物件を持つ人
  • 相続登記や残置物の整理が終わっていない物件を持つ人

注意点

  • 仲介ではなく直接買取のみの対応のため、仲介による市場売却を希望する場合は他社との比較が必要です
  • 青森県内に実店舗を持たない(公式サイトで確認できた範囲では東京都港区の本社のみ)ため、対面相談の可否は事前確認が必要です
  • 総取引件数や買取実績数の具体的な数値は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「相続した実家の処分で担当の方に大変お世話になりました。…地方の再建不可物件という難しい条件でしたが、最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。…同じように空き家や相続不動産で悩んでいる方におすすめできる会社です」(引用元: Googleマップ)

「担当の方に大変お世話になりました。父が高知県で1人暮らしをしていましたが、急死。空き家ばかりの過疎地域で、私は千葉に住んでおり、これからの管理を考えて頭を抱えておりましたが、Triikuさんからお話があり無事に売却する事ができました。…全て対応いただけ非常にスムーズに処理が進み…感謝しております」(引用元: Googleマップ)

「気持ちに寄り添っていただき、それでいて丁寧で気持ちの良い迅速な対応でした。とても心強かったです。…無事に実家じまいすることができて心が軽くなりました」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

2. 株式会社カチタス 弘前店

買取再販の全国大手 県内多店舗 リフォーム再販

全国130店舗以上を展開する買取再販大手カチタスの弘前店です。所在地は弘前市大字八幡町2丁目8-6です。

カチタスの特徴は、中古住宅を買い取りリフォームして再販売する「買取再販」モデルです。公式サイトには買取実績8万戸以上・年間約5,000戸・中古住宅買取全国12年連続No.1という数値と、「他社で断られた空き家もご相談を」という空き家向けの訴求が掲載されています。事故物件についてもFAQで相談を受け付ける記載があります。

査定は最短3日、現金化まで最短3週間というスピード目安を示し、家財が残ったままの物件でも処分をお手伝いするとしています。対応物件は戸建てが中心です。

なお、買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトで確認できませんでした。口コミ評価は弘前店単独の値です。

項目 内容
電話番号 0120-295-613
宅建免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
対応エリア 弘前市
得意分野 中古住宅の買取再販(全国大手)

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こんな売主におすすめ

  • 現況のまま早く確実に売りたい人
  • 他社で断られた老朽化した空き家を持つ人
  • 家財(残置物)が残ったままの物件を手放したい人

注意点

  • 口コミの評価点は「弘前店」単独の値です
  • 対応物件は戸建てが中心で、土地・マンション単独の買取実績は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「すごく丁寧で安心感のある、あたたかい不動産屋さんでした。中古物件の購入は初めてで分からないことが多く心配でしたが、引渡しまでの約1ヶ月間ずっと手続きをサポートしてくれて本当に心強かったです。」(引用元: Googleマップ)

「こちらで購入して本当に良かったです。とても丁寧に対応していただき、購入後も些細な事でもしっかり対応してくれるので本当にありがたいです。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト(店舗一覧)、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

3. タウンマイスター株式会社

買取・仲介の両輪型 相続・離婚時の売却対応 青森市

タウンマイスター株式会社 公式サイト
(出典: タウンマイスター株式会社公式サイト)

青森市本町に拠点を置く不動産会社です。

公式サイトでは「早く売りたい方【当社買取】」と「高く売りたい方【仲介売却】」を並記しています。買取・仲介の両方を選択肢として提示する構成が特徴です。

特徴は税理士など相続・税務の専門家を自社に抱えている点で、相続時の売却ページで専門家連携を明記しています。売却サポート実績は100件以上としています。

早ければ数日〜1週間で入金というスピード感を示しています。事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への個別対応の記載は確認できませんでした。

買取と仲介のどちらが得か比較したい人、相続や離婚に伴う売却を検討している人に向いています。

なお、買取専門ではなく仲介と併営のため、提案内容は事前確認が必要です。空き家の買取実績数や付帯サービスの記載はありません。

項目 内容
電話番号 017-752-8173
宅建免許番号 青森県知事免許(2)第3472号
対応エリア 青森市中心
得意分野 不動産買取・仲介売却(両輪型)、相続・離婚時の売却対応

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こんな売主におすすめ

  • 買取と仲介のどちらが得か比較したい人
  • 相続や離婚に伴う売却を検討している人
  • 青森市内に物件がある人

注意点

  • 買取専門ではなく仲介と併営のため、査定時にどちらの提案が優先されるか確認してください
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 空き家の買取実績数や付帯サービス(解体・片付け等)の記載は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「青森市の不動産売買を検討中ならおすすめの会社です。特に不動産売却は実績豊富で、代表・スタッフともに信頼できます。」(引用元: Googleマップ)

「仲介売却、不動産買取、相続売却など柔軟に対応してくれます。」(引用元: Googleマップ)

「査定や買取など幅広くサポート可能で、丁寧な接客をしていただきました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

4. 中古住宅専門店いえドコ 八戸店

中古住宅専門店 買取再販・リノベーション 八戸市

中古住宅専門店いえドコ 八戸店 公式サイト
(出典: 中古住宅専門店いえドコ公式サイト)

八戸市長苗代に拠点を置く、株式会社ライフスタイルカンパニーが運営する中古住宅専門店です。買取再販とリノベーションを軸に、仲介も併営しています。

特徴は「空き家・古家・居住中のご所有の不動産を現状のまま買取します」と公式サイトに明記している点です。対応する物件種別は中古戸建・中古マンション・新築戸建・土地・事業用不動産まで幅があります。

現況のままの買取に加え、リノベーション前提での買取・仲介という選択肢も用意しています。公式サイトの「お客様事例」ページには施工事例・顧客インタビューが複数掲載されている一方、事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地といった訳あり物件への個別対応の記載は確認できませんでした。

現況のまま早く手放したい人、リノベーション前提での買取や仲介も含めて相談したい人に向いています。

なお、買取専門ではなく仲介も併営しているため、査定時にどちらの提案になるか事前に確認してください。買取実績件数の開示はありません。

項目 内容
電話番号 0178-28-8082
宅建免許番号 青森県知事許可(3)第3420号(運営会社: 株式会社ライフスタイルカンパニー)
対応エリア 八戸市
得意分野 中古住宅の買取再販・リノベーション・仲介

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こんな売主におすすめ

  • 空き家・古家を現状のまま早く手放したい人
  • 八戸市内に物件がある人
  • リノベーション前提の買取や、仲介との比較も含めて相談したい人

注意点

  • 買取専門ではなく仲介も併営しているため、査定時にどちらの提案になるか確認してください
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取実績の件数や売却までの期間の目安は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「営業担当の方が素敵な笑顔で対応してくださり、気持ちのいい接客でした。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

5. 中古住宅専門店いえドコ 青森店

中古住宅専門店 買取再販・リノベーション 青森市

中古住宅専門店いえドコ 青森店 公式サイト
(出典: 中古住宅専門店いえドコ公式サイト)

青森市大野に拠点を置く、株式会社ライフスタイルカンパニーが運営する中古住宅専門店です。運営会社・免許番号・サービス内容は八戸店と共通ですが、店舗(所在地・電話番号)は別です。

特徴は八戸店と同じく「空き家・古家・居住中のご所有の不動産を現状のまま買取します」という明記です。対応する物件種別は中古戸建・中古マンション・新築戸建・土地・事業用不動産まで幅があります。

現況のままの買取に加え、リノベーション前提での買取・仲介という選択肢も用意しています。公式サイトの「お客様事例」ページには施工事例・顧客インタビューが複数掲載されている一方、事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地といった訳あり物件への個別対応の記載は確認できませんでした。

青森市内で現況のまま早く手放したい人、リノベーション前提での買取や仲介も含めて相談したい人に向いています。

なお、こちらも買取専門ではなく仲介と併営のため、査定時の提案内容は事前確認をおすすめします。売却までの期間の目安は非公開です。

項目 内容
電話番号 0120-288-221
宅建免許番号 青森県知事許可(3)第3420号(運営会社: 株式会社ライフスタイルカンパニー)
対応エリア 青森市
得意分野 中古住宅の買取再販・リノベーション・仲介

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こんな売主におすすめ

  • 空き家・古家を現状のまま早く手放したい人
  • 青森市内に物件がある人
  • リノベーション前提の買取や、仲介との比較も含めて相談したい人

注意点

  • 買取専門ではなく仲介も併営しているため、査定時にどちらの提案になるか確認してください
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取実績の件数や売却までの期間の目安は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「迅速で丁寧で、県外にいても不安も無く最初から最後までお任せ出来ました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

6. センチュリー21 株式会社アクト

売買仲介・買取 賃貸管理併営 空き家管理サービス

センチュリー21 株式会社アクト 公式サイト
(出典: センチュリー21 株式会社アクト公式サイト)

青森市松原に拠点を置く、センチュリー21加盟店です。青森本店・弘前店・八戸店の県内3拠点を展開しています。

売買仲介・買取に加え、任意売却の専用ページとリースバック(売却後もそのまま住み続けられる仕組み)に対応し、相続コーディネーターが在籍しています。

対応物件は新築戸建・中古戸建・土地・マンション・事業投資用まで幅があり、購入した住宅設備の保証・保険がセットになった「住まいるサポート21」という付帯サービスも用意しています。

住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人、売却後も自宅に住み続けたい人、相続に伴う売却を専門スタッフに相談したい人に向いています。

なお、買取実績数や売却までの期間の目安は公式サイトで確認できませんでした。訳あり物件への個別対応の記載もありません。

項目 内容
電話番号 017-718-0682
宅建免許番号 青森県知事(2)第3526号
対応エリア 青森市
得意分野 売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・建売分譲・買取、空き家管理サービス

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こんな売主におすすめ

  • 住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人
  • 売却後も自宅にそのまま住み続けたい人(リースバック希望者)
  • 相続に伴う売却をコーディネーターに相談したい人

注意点

  • 買取実績数や売却までの期間の目安は公式サイトでは確認できませんでした
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 空き家の買取実績数値の開示は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「担当してくださった方が丁寧に接客をしてくださり良かったです。物件も複数探してくださり、内見での説明も丁寧で良かったです。」(引用元: Googleマップ)

「知らない土地での不動産探しでしたが、一番丁寧な対応をしていただきました。内見できなかった物件も代行していただき、無事契約までできました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

7. サクラハウス株式会社

不動産の買取・再販 空き家・相続・離婚時売却 八戸市

サクラハウス株式会社 公式サイト
(出典: サクラハウス株式会社公式サイト)

八戸市下長に拠点を置く不動産会社です。年間40〜50件の取引実績を公式サイトに掲載しています。

買取に加え仲介・任意売却にも対応し、任意売却については競売との比較を交えて詳しく解説しています。相続対策の観点からの査定案内も用意しています。

空き家・相続・離婚時の売却それぞれに専用の相談導線があり、「すぐに確実に」売却できる点を訴求しています。事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への個別対応の記載は確認できませんでした。

住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人、相続や離婚に伴う売却を専用窓口で相談したい人に向いています。

なお、買取保証やリースバックへの対応は公式サイトで確認できませんでした。残置物ありの物件への対応方針も明記がありません。

項目 内容
電話番号 0178-21-8023
宅建免許番号 青森県知事(12)第1683号
対応エリア 八戸市
得意分野 不動産の買取・再販、空き家・相続・離婚時売却の専用対応

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こんな売主におすすめ

  • 住宅ローンの返済が難しく、競売と比較しながら任意売却を検討したい人
  • 相続・離婚に伴う売却を専用窓口で相談したい人
  • 八戸市周辺で年間実績のある会社に依頼したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取保証やリースバックへの対応、空き家の買取実績数値は公式サイトでは確認できませんでした
  • 残置物ありの物件への対応方針は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「非常に丁寧に対応してもらいました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

8. 株式会社プラスワン

買取・販売・仲介 不動産コンサルティング リノベーション事業

株式会社プラスワン 公式サイト
(出典: 株式会社プラスワン公式サイト)

弘前市大字外崎に拠点を置く不動産会社です。自社買取・仲介に加え、不動産コンサルティングや収益不動産事業、リノベーション事業も手掛けています。

ローン残債がある場合の任意売却や、家財などの動産が残ったままでも相談できる残置物対応、相続した不動産の売却にも対応しています。

最短7営業日での現金買取というスピード目安を示しています。事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への個別対応の記載は確認できませんでした。

住宅ローンの残債があり任意売却を検討している人、家財が残ったままの物件を早く現金化したい人に向いています。

なお、買取保証やリースバックへの対応は公式サイトで確認できませんでした。買取実績の件数も非公開です。

項目 内容
電話番号 0172-55-5357
宅建免許番号 青森県知事(2)第3556号
対応エリア 弘前市
得意分野 不動産の買取・販売・仲介、不動産コンサルティング、収益不動産事業、リノベーション事業

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こんな売主におすすめ

  • 住宅ローンの残債があり任意売却を検討している人
  • 家財などの動産が残ったままの物件を最短7営業日で現金化したい人
  • 相続した不動産の売却を相談したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取保証やリースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「不動産買取り査定額を3日で提示。賃貸中の物件も追加で査定依頼しました。」(引用元: Googleマップ)

「対応、行動の早さ、アフターサービス等、すべてが素晴らしいです。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

9. ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 弘前駅前(株式会社ハウスリアルティ)

家・不動産買取専門店 売却方法を4つから選べる 弘前市

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 弘前駅前(株式会社ハウスリアルティ) 公式サイト
(出典: ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 弘前駅前(株式会社ハウスリアルティ)公式サイト)

弘前市大町に店舗を構える、株式会社ハウスリアルティが運営するハウスドゥの買取専門店です。

公式サイトでは「高く売りたい(仲介)」「早く売りたい(不動産会社に直接買取ってもらう)」「安心して売りたい(買取保証仲介)」「売却後も住み続けたい(リースバック)」の4つの売却方法を並記しています。

「即価格提示宣言」として、依頼を受けたその日のうちに訪問することも可能で、訪問時にその場で価格を提示するとしています。査定価格は、すぐに買い取り可能な金額と、仲介で3ヶ月程度・1ヶ月程度で売却できる金額の3段階で提案する方式です。

扱う物件はマンション・戸建て・土地で、査定フォームには底地・借地など売却が難しい物件も受け付ける旨が記載されています。

買取と仲介の金額差をその場で比べて決めたい人、弘前市周辺に物件がある人に向いています。

なお、この店舗の買取実績の件数は公式サイトで確認できませんでした。残置物が残ったままの物件や事故物件への対応方針も明記がありません。

項目 内容
電話番号 0172-32-2028
所在地 弘前市大字大町3丁目10-1
宅建免許番号 青森県知事(2)第3540号
対応エリア 弘前市
得意分野 不動産買取、仲介・買取保証仲介・リースバック

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こんな売主におすすめ

  • 買取と仲介の金額を同じ日に比べて決めたい人
  • 売却後も同じ家に住み続けたい人
  • 弘前市周辺に物件がある人

注意点

  • 口コミの評価点は「弘前駅前」店単独の値で、投稿件数は3件と少なめです
  • この店舗の買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 残置物が残ったままの物件や事故物件・再建築不可・共有持分など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「物件購入にあたり、特殊なケースの相談をした所、司法書士等、多方面に確認して連絡するとの回答あり。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、店舗情報(HouseDo.com)、Googleマップ 2026-09-20取得)

10. 無垢のき不動産合同会社

空き家の買取り専門店 リフォーム再販 むつ市

無垢のき不動産合同会社 公式サイト
(出典: 無垢のき不動産合同会社公式サイト)

むつ市苫生町に事務所を構える不動産会社です。公式サイトでは「空き家の買取り,リフォーム再販事業の専門店」と掲げています。

トップページには「築30年,築40年の古い自宅の処分にお困りの方」「空き家・古い家,取り壊す前に まずは,当社にご相談ください」と記載があり、他社で買取りを断られた物件も受け付けるとしています。

買い取った空き家をフルリフォームして再販する自社ブランド「ハイパー再生住宅IEYA(イエヤ)」を展開し、むつ湾を望む築50年の空き家を再生した事例などを公開しています。住宅ローンの返済に行き詰まった場合の任意売却についての解説ページもあります。

下北エリアの古い空き家を、取り壊さずにそのまま手放したい人に向いています。

なお、公式サイトには在庫過多のため買取りを停止している旨の告知(令和7年11月7日現在)が掲載されています。相談の前に受付状況をご確認ください。

項目 内容
電話番号 0175-34-9144
所在地 むつ市苫生町一丁目3番18号
宅建免許番号 青森県知事(2)第3433号
対応エリア むつ市
得意分野 空き家の買取り・リフォーム再販、任意売却の相談

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こんな売主におすすめ

  • 取り壊す前の古い空き家を現状のまま手放したい人
  • 他社で買取りを断られた物件を持っている人
  • むつ市など下北エリアに物件がある人

注意点

  • 公式サイトに在庫過多のため買取りを停止している旨の告知(令和7年11月7日現在)があります。相談前に受付状況の確認をおすすめします
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への個別対応は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「古い空き家(相続)の処分に困っていた所無垢の木不動産を紹介していただき、不安でしたが相談してみると、とてもわかりやすく細かく説明してくれて、対応も素早くてこちらが申し訳ないと思うくらい手続き等もやってくれて相談から買い取り完了まで1週間位で終わらせていただきました。とにかくスピーディで親切でした。…空き家で悩んでる方がいたらぜひ一度相談してみてほしいです。」(引用元: Googleマップ)

「無垢のき不動産さんは、親切丁寧で、お客さんの立場にたって色んな物件の提案をしてくれます。古い物件なども取り扱ってますが、社長さんのセンスで、今風のお洒落な家に変えて売り出したりしていて、とても面白い!!と思います。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

11. 合同会社ユアーズ

不動産買取・直接買取 空き家・空地の維持管理 十和田・県南エリア

合同会社ユアーズ 公式サイト
(出典: 合同会社ユアーズ公式サイト)

十和田市東十三番町に拠点を置く不動産会社です。十和田市全域に加え近郊エリアにも柔軟に対応するとしています。

直接買取・仲介に加え、一定期間で売れなければ買い取る買取保証付き仲介や、金融機関の合意を得て進める任意売却にも対応しています。

残置物が残ったままでも引き渡し可能で、撤去費用の相談や引越し費用負担の相談にも応じるとしています。売却までの期間は約2週間〜1ヶ月、最短7日というスピード目安も示しています。

相続や離婚など複雑な事情を抱える人、残置物の処分費用まで含めて相談したい人、十和田・県南エリアに物件がある人に向いています。

なお、対応エリアは十和田市が中心のため、遠方エリアの場合は事前に相談可否を確認してください。リースバックへの対応は公式サイトで確認できませんでした。

項目 内容
電話番号 0176-66-7218
宅建免許番号 青森県知事免許(1)第3630号
対応エリア 十和田市・県南エリア
得意分野 不動産の直接買取、空き家・空地の維持管理、相続相談対応

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こんな売主におすすめ

  • 買取保証をつけて仲介にも挑戦したい人
  • 残置物の撤去費用や引越し費用まで含めて相談したい人
  • 十和田市・県南エリアに物件がある人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • リースバックへの対応や買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 対応エリアは十和田市が中心のため、遠方エリアは事前に相談可否を確認してください

Google口コミ

「空き家になった実家の相談をしましたら対応が早く、おかげ様で売却出来ました。更地にすると赤字だったのでとても助かりました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

12. イエステーション八戸店(株式会社三興トラスト)

スピード買取 仲介手数料不要 相続登記サポート

イエステーション八戸店(株式会社三興トラスト) 公式サイト
(出典: イエステーション八戸店(株式会社三興トラスト)公式サイト)

八戸市城下に拠点を置く、株式会社三興トラストが運営するイエステーション八戸店です。

公式サイトに「不動産買取業務」「最短5日でのスピード買取」「仲介手数料不要」を明記する直接買取専門の会社です。空き家の利活用提案も行っています。

相続した空き家の無料査定に加え、税理士・司法書士といった士業との連携、解体業者との連携も明記しています。

とにかく早く現金化したい人、相続登記や名義変更、解体まで含めて専門家と一緒に相談したい人に向いています。

なお、仲介・買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトに明記がありません。買取実績の件数も確認できませんでした。

項目 内容
電話番号 0178-32-7734
所在地 八戸市城下4丁目16-32
宅建免許番号 公式サイトでは確認できませんでした
対応エリア 八戸市
得意分野 不動産買取業務(最短5日のスピード買取・仲介手数料不要)、空き家の利活用提案、相続登記・名義変更サポート

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こんな売主におすすめ

  • とにかく早く現金化したい人
  • 相続した空き家を税理士・司法書士と連携しながら進めたい人
  • 解体を前提とした売却を相談したい人

注意点

  • 対応地域の詳細な明記や仲介・買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「初めての中古住宅購入で何も分からない状態でしたが、一つ一つ丁寧に手続きを教えてくださり、何一つ不安なく購入を終えることができました。」(引用元: Googleマップ)

「やり取りもスムーズで、連携が取りやすく安心して取引を進めることができました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

13. ハウスドゥ 青森中央

売買仲介・買取・リースバック 青森市

ハウスドゥ 青森中央 公式サイト
(出典: ハウスドゥ 青森中央公式サイト)

青森市青葉に拠点を置く、株式会社ハウスリアルティが運営するハウスドゥの店舗です。

「高く売りたい(売買仲介)」「早く売りたい(買取)」「リースバック」の3つの選択肢を並記し、即日訪問・その場での価格提示というスピード対応を訴求しています。

対応物件は新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地・収益事業用まで幅があり、住宅設備の保証がセットになった「住宅設備あんしん保証プラス」という付帯サービスも用意しています。

買取・仲介・リースバックを比較しながら決めたい人に向いています。

なお、任意売却や訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。残置物が残ったままの物件への対応方針も明記がありません。

項目 内容
電話番号 017-739-2888
所在地 青森市青葉3丁目8-10
宅建免許番号 公式サイトでは確認できませんでした
対応エリア 青森市
得意分野 売買仲介・買取・リースバック

公式サイトを見る Googleマップで見る

こんな売主におすすめ

  • 買取・仲介・リースバックを比較しながら決めたい人
  • 即日訪問・即日の価格提示でスピーディーに進めたい人
  • 青森市内に物件がある人

注意点

  • 任意売却や事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 相続不動産への専用対応や買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 残置物が残ったままの物件への対応方針は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「是非皆さまにも紹介していこうと思います。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

14. アートホーム有限会社

「自社買い取り」プランを明示 買取価格の目安を公開 弘前市

アートホーム有限会社 公式サイト
(出典: アートホーム有限会社公式サイト)

弘前市大清水に拠点を置く、平成10年設立の不動産・建築会社です。

買取ページでは「当社買い取り」プランと「仲介売却」プランを並記し、条件が折り合えば「当社がお客様の不動産をそのまま買い取ります」と明記しています。すぐに現金化できること、仲介手数料がかからないこと、周囲に知られずに処分できることをメリットとして挙げています。

同時にデメリットとして、買取価格は仲介売却に比べて下がること(目安は査定金額の9〜5割)も公式サイトに明示しています。買い取り金額の上限は5,000万円まで、資金運用状況や物件によっては買い取りを控える場合があるとの注記もあります。

不動産業のほかに設計・施工の建設業も営み、宅地建物取引士2名と一級建築士1名が在籍しています。

買取と仲介の違いを金額の目安つきで確認したうえで選びたい人に向いています。

なお、買取実績の件数は公式サイトで確認できませんでした。Googleの口コミは3件と少なく、評価点もその少数の投稿にもとづく値です。

項目 内容
電話番号 0172-37-5002
所在地 弘前市大清水4丁目10-11
宅建免許番号 青森県知事(4)第2919号
対応エリア 弘前市
得意分野 自社買い取り・仲介売却、住宅の設計施工

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こんな売主におすすめ

  • 買取と仲介の金額差の目安を確認したうえで選びたい人
  • 周囲に知られずに不動産を処分したい人
  • 弘前市内に物件がある人

注意点

  • 買い取り金額の上限は5,000万円までで、資金運用状況や物件によっては買い取りを控える場合があると公式サイトに記載があります
  • 買取価格は仲介売却に比べて下がり、目安は査定金額の9〜5割と公式サイトに明示されています
  • Googleの口コミは3件と少なく、評価点は少数の投稿にもとづく値です
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

15. あおもり不動産らんど

不動産買取・中古住宅 仲介・賃貸も対応 青森市

あおもり不動産らんど 公式サイト
(出典: あおもり不動産らんど公式サイト)

青森市中央に拠点を置く不動産会社です。サイトタイトルに「不動産買取・中古住宅なら」と掲げ、土地・戸建・マンション・事業用・アパートまで幅広い物件種別を扱っています。

直接買取に加え、仲介手数料無料の物件を扱う仲介、経験豊富なスタッフによる任意売却、相続した不動産の売却にも対応しています。

荷物を残したままでも相談できる残置物対応や、リフォーム・解体不要の現状のままの買取を明記し、対応地域は青森市・浪岡・平内町・十和田など県内の複数エリアに及びます。公式サイトには成約報告が多数掲載されています。

荷物や残置物が残ったままの物件を現状のまま手放したい人、任意売却や相続に伴う売却を相談したい人に向いています。

なお、買取保証・リースバックへの対応は公式サイトで確認できませんでした。空き家買取の実績数値も非公開です。

項目 内容
電話番号 017-732-3808
宅建免許番号 青森県知事免許(4)第3282号
対応エリア 青森市
得意分野 不動産買取・中古住宅、仲介・賃貸も扱う

公式サイトを見る Googleマップで見る

こんな売主におすすめ

  • 荷物や残置物が残ったままの物件を現状のまま手放したい人
  • 任意売却や相続に伴う売却を相談したい人
  • 青森市・浪岡・平内町・十和田など県内複数エリアに物件がある人

注意点

  • 買取保証・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 空き家の買取実績数値の開示は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

16. 有限会社白銀不動産

「自社買取り」を選べる売却相談窓口 八戸で創業30年以上 八戸市

有限会社白銀不動産 公式サイト
(出典: 有限会社白銀不動産公式サイト)

八戸市類家に拠点を置く不動産会社で、アパマンショップ八戸店を運営しています。

公式サイトの「はちのへ不動産売却相談所」では、媒介(仲介)と買取の違いを解説したうえで、売却相談フォームの「希望売却方法」に「媒介(仲介)」と「当社買取り」の2つを用意しています。

八戸で創業し30年以上にわたり八戸の不動産売却の相談を手がけてきたとしており、土地・一戸建て・分譲マンション・集合住宅(アパート等)を相談対象に挙げています。売買物件情報のページでは八戸市と三戸郡の中古住宅・土地を扱っています。

八戸市とその周辺に物件があり、仲介と買取の両方を同じ窓口で相談したい人に向いています。

なお、買取実績の件数は公式サイトで確認できませんでした。Googleの口コミは賃貸物件の契約や管理に関するものが中心で、空き家買取に特化した評判ではない点に留意してください。

項目 内容
電話番号 0178-47-0399
所在地 八戸市類家3丁目1-4
宅建免許番号 青森県知事免許(9)第2266号
対応エリア 八戸市・三戸郡
得意分野 仲介売却と自社買取りの売却相談、賃貸仲介・管理

公式サイトを見る Googleマップで見る

こんな売主におすすめ

  • 仲介と買取の両方を同じ窓口で相談したい人
  • 八戸市・三戸郡に物件がある人
  • 長く地元で営業している会社に相談したい人

注意点

  • Googleの口コミは賃貸物件の契約や管理に関するものが中心で、空き家買取そのものの評判を反映したものではありません
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地・残置物など訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「契約後の対応もとても良く、困った事など相談すると早急に対応して下さりとても感謝しています。成人してから借り住まい暮らしなので何件も不動産会社にはお世話になってますがこちらの会社が1番良い対応してくれる会社だと思います。」(引用元: Googleマップ)

「対応がしっかりしています。きちんと説明していただけるので安心です。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

17. 青森エステート株式会社

新築・買取・仲介の総合対応 青森市松原

青森エステート株式会社 公式サイト
(出典: 青森エステート株式会社公式サイト)

青森市松原に拠点を置く不動産・住宅会社です。公式サイトでは「土地・建物不動産の買取や売却・仲介・管理・賃貸」を掲げ、買取を仲介と並ぶ独立したサービスとして明記しています。

自社新築住宅の分譲、自社売地(条件付き・仲介手数料不要)、建売・中古住宅、売地、賃貸物件と幅広く扱っており、新築住宅の施工実績を軸にした会社であることがGoogleの口コミからもうかがえます。

空き家・中古住宅の買取・売却相談に加え、増改築等のリフォーム相談にも対応しています。

なお、宅建免許番号は公式サイトで確認できず、買取実績の具体的な件数も非公開です。Googleの口コミは新築住宅の施工に関するものが中心で、空き家買取に特化した評判ではない点に留意してください。

項目 内容
電話番号 017-776-7111
所在地 青森市松原3-11-15
宅建免許番号 不明(公式サイトでは確認できません)
対応エリア 青森市
得意分野 新築住宅・土地建物の買取・売却・仲介・賃貸

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こんな売主におすすめ

  • 新築住宅への建て替えも含めて相談したい人
  • 青森市内に土地・建物がある人
  • リフォーム前提での売却・活用も検討したい人

注意点

  • 宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした。契約前に国交省の宅建業者検索での確認をおすすめします
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • Googleの口コミは新築住宅の施工に関するものが中心で、空き家買取そのものの評判を反映したものではありません

Google口コミ

「皆さん親切丁寧で、家づくりや建売など分からないをすぐに決めるのは難しいですが、担当の方はこちらに寄り添ってお話を聞いていただきました。電話対応も良く、素早く対応していただけた事、とても感謝しております。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

18. おうち情報館(ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社)

空き家・空き地買取専用ページ 買取事例掲載 弘前市

おうち情報館(ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社) 公式サイト
(出典: おうち情報館(ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社)公式サイト)

弘前市に複数拠点を持つ、ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社が運営する「おうち情報館」です。本記事では公式筆頭窓口の城東店の情報を掲載しています。

買取専用ページを設けるほか、仲介・リースバック・任意売却(離婚時のサポートを含む)にも対応し、弁護士・税理士・銀行といった士業・金融機関との連携を明記しています。

ゴミ屋敷・残置物が残った物件への対応や、弘前市・黒石市での空き家・空き地の買取実績を公式サイトに掲載し、最短7日間での対応、片付け・解体・測量・リフォームまでの付帯サービスも用意しています。

残置物やゴミ屋敷状態の物件を相談したい人、離婚に伴う任意売却や相続を士業と一緒に進めたい人、弘前・黒石エリアに物件がある人に向いています。

なお、所在地・宅建免許番号は公式サイトの表示が不安定なため確認が取れておらず、来店・契約前の電話確認をおすすめします。買取保証への対応も公式サイトでは確認できませんでした。

項目 内容
電話番号 0172-27-3355(城東店)
所在地 弘前市城東中央2丁目3-8 ※公式サイトの表示が不安定なため、住所は確認が取れていません(取得のたびに異なる表記が出現しています)
宅建免許番号 青森県知事免許(6)第3020号 ※公式サイトの表示が文字化けしており、番号の完全な確認は取れていません
対応エリア 弘前市(複数拠点)
得意分野 空き家・空き地の買取、空き家管理サービス

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こんな売主におすすめ

  • ゴミ屋敷・残置物が残った物件を相談したい人
  • 離婚に伴う任意売却や相続を弁護士・税理士と一緒に進めたい人
  • 弘前市・黒石市エリアに物件がある人

注意点

  • 買取保証への対応や、事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地への個別対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 所在地・宅建免許番号は公式サイトの表示が不安定なため、来店・契約前に電話での確認をおすすめします

Google口コミ

「親身になって相談に乗っていただきました。」(引用元: Googleマップ)

「とても説明が分かりやすく親身になっていただき、来店してよかったと思えました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

19. クロタキ不動産株式会社

仲介・買取両対応 買取メリット解説 青森市

クロタキ不動産株式会社 公式サイト
(出典: クロタキ不動産株式会社公式サイト)

青森市安方に拠点を置く不動産会社です。宅建免許番号の更新回数から、青森市内で長く営業している老舗であることがうかがえます。

公式サイトでは「仲介による売却、当社買取りなど最適な方法で」を明記し、買取のメリット(価格提示のスピード・広告不要・仲介手数料不要・瑕疵担保免責)を具体的に解説しています。

比較表では買取について「短い」という売却期間の目安を示しています。対応物件は土地・中古住宅が中心で、賃貸仲介も扱っています。

買取の仕組みを詳しく理解したうえで依頼先を決めたい人、周囲に知られずに早く売りたい人に向いています。

なお、相続不動産の専用対応や買取実績の件数は公式サイトで確認できませんでした。事故物件など訳あり物件への個別対応も明記がありません。

項目 内容
電話番号 017-723-1996
宅建免許番号 青森県知事免許(7)第2758号
対応エリア 青森市
得意分野 仲介・買取両対応、買取メリットの詳細解説

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こんな売主におすすめ

  • 買取の仕組みを詳しく理解したうえで依頼先を決めたい人
  • 周囲に知られずに早く売りたい人
  • 青森市内に物件がある人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・借地底地・残置物など訳あり物件への個別対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 相続不動産の専用対応や買取実績の件数は公式サイトでは確認できませんでした
  • 空き家買取の実績数値の開示は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-07-24〜25取得)

買取と仲介、どちらを選ぶ?迷ったときの判断基準

買取価格は仲介の市場価格より低くなるのが一般的です(下落幅は物件により異なります)。それでもどちらが向くかは状況で決まります。まずは買取・仲介それぞれの特徴を押さえておきましょう。

買取のメリット

  • 買主を探す期間がなく、条件が合えば短期間で現金化できる
  • 現況のまま(残置物・老朽箇所そのまま)引き渡せる会社が多い
  • 契約不適合責任(引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任)を負わずに済む契約形態を取る会社が多い
  • 内覧対応や近隣への告知が最小限で済み、周囲に知られにくい

買取のデメリット

  • 成約価格は仲介の想定売却価格より低くなりやすい
  • 買主候補が1社(またはその関連会社)に限られるため、価格の妥当性を自分で比較しにくい
  • 会社によって得意な物件・エリアが異なり、査定額に差が出やすい
  • 買取専門でない会社に依頼すると、仲介より対応が事務的になる場合がある

仲介のメリット

  • 市場で買主を募るため、条件次第で買取より高い価格で売れる可能性がある
  • 複数の購入希望者が現れれば、価格や条件を比較できる
  • 不動産会社が売却活動(広告・内覧対応)を代行してくれる

仲介のデメリット

  • 買主が見つかるまでの期間が読みにくく、長期化することがある
  • 内覧対応や近隣への告知が発生し、空き家であることが周囲に伝わりやすい
  • 現況によっては買主が見つかりにくく、値下げが必要になる場合がある
  • 契約不適合責任を問われる可能性があるため、契約内容の確認が必要
あなたの状況 向く方法 理由
老朽化・積雪損傷で買い手が付きにくい 買取 現況のまま引き取ってもらえる
県外在住で早く手放したい 買取 短期間で現金化しやすい
家財処分・解体・雪下ろしの手間をかけたくない 買取 残置物ありの現況買取に対応する会社がある
青森市・弘前市・八戸市の中心部など立地が良い 仲介 手取りが増える可能性がある

迷ったら両方の試算を取って比較するのが確実です。同じ物件でも想定価格・売却までの期間が大きく違います。依頼のしかたとしては、まず上で紹介した会社・一覧から対応エリアの合う会社を数社選び、同じ物件情報(所在地・築年数・広さ・現況の写真など)を渡して買取査定と仲介査定の両方を依頼するのが基本です。買取は即時買取額、仲介は媒介契約時の査定額と想定売却期間を提示してもらい、金額だけでなく「いつ・どういう状態で引き渡せるか」まで含めて比較すると判断しやすくなります。

空き家買取.comのおすすめは「買取」です

当サイトの結論として、青森県の空き家売却は買取を第一候補にすることをおすすめします。青森市は世界有数の豪雪都市であり、県内では豪雪で倒壊が進んだ空き家に県内初の緊急代執行が行われるなど、放置のリスクが現実になっています。雪下ろしができないまま冬を越すたびに建物は傷み、仲介で買い手を待つ時間がそのまま資産価値の目減りにつながります。また、相続した所有者の多くが県外在住で、内覧対応や現地管理が必要な仲介は続けにくいのが実情です。青森市・弘前市・八戸市の中心部で立地の良い物件だけは仲介との比較をおすすめしますが、それ以外のエリア、特に豪雪地・過疎地域の物件は「傷む前に現況のまま買取で手放す」ことが手残りを最大化する現実的な選択です。

青森県の空き家は「どこにあるか」で売り方が変わる

青森県は津軽と南部で気候も経済圏も異なり、「青森県の空き家」とひとくくりにできません。エリアによって買い手の顔ぶれも適した売り方も違います。

エリア 市場の特徴 売却ニーズ 向く売り方
① 青森市(県都) 新青森駅を擁し、県内で人口・生活利便が集中する世界有数の豪雪都市。住宅地平均地価は3市中で最も高い水準(参考値・民間集計経由、令和8年地価公示) 高 駅近・条件良好なら仲介で競わせる。郊外・豪雪地は買取併用で比較
② 弘前市(城下町・りんご産業) 弘前大学や城下町の観光需要があり、りんご産業を背景とした地域経済。住宅地平均は3市中で最も低い水準(同上)。老朽空き家の解体補助金が2制度ある 高 中心部は仲介、郊外・老朽物件は補助金活用と買取の比較
③ 八戸市(工業港湾) 工業港湾都市で、県内3市の中で地価上昇率が最も高い水準(同上)。津軽地方より積雪は少ない太平洋側気候 高 中心部は仲介優先。郊外は買取と両にらみ
④ 津軽・下北の過疎地域 買い手が極端に少なく、豪雪と人口減少が重なるエリアです 低 現況買取や自治体への相談が現実的

ポイントは④です。「過疎地だから売れない」のではなく、売り方と相手を変えることが重要です。津軽・下北の郊外物件は仲介市場では買い手が現れにくい一方、現況買取・遠隔対応の専門会社なら引き取り手があります。放置して雪害で傷む前に動くことが、手残りを最大化します。

「空き家 差し上げます 青森」で無料譲渡はお得か

青森市・青森県内では「空き家 差し上げます」という検索が一定数あります。維持費や固定資産税の負担から早く手放したいという気持ちの表れですが、無料譲渡には注意点があります。譲渡先が見つかるまでは所有者のままで、固定資産税・管理責任(倒壊・落雪などの賠償責任を含む)を負い続けます。豪雪地帯の青森県では冬季の除雪管理を怠ると近隣とのトラブルにもなりやすく、譲渡先探しの掲示板・SNS募集が長期化するほど負担が続きます。また契約不適合責任(引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任)の取り扱いを契約書で明確にしないままのやり取りはトラブルの元です。買取であれば、譲渡先探しの手間や責任関係の整理を会社側に任せたうえで、査定額次第では対価も得られます。「早く手放したい」というゴールが同じなら、無料譲渡と買取の両方を比較検討する価値があります。

青森市の「空き家・空き地バンク」も選択肢のひとつ

青森市は、空き家・空き地を売りたい・貸したい所有者と、利用したい人をつなぐ「空き家・空き地バンク」制度を設けています。登録すると市のサイト等で物件情報が公開され、買主・借主とのマッチングにつながる仕組みです。青森市空き家・空き地バンクの案内によると、登録物件は国が運営する「全国版空き家・空き地バンク」のホームページ等で公開され、物件の調査や取引の仲介は、市と公益社団法人青森県宅地建物取引業協会・公益社団法人全日本不動産協会青森県本部のパートナーシップ協定に基づく登録事業者(宅地建物取引業者)が行います。登録・利用の相談先は市の住宅政策課(017-734-2385)と都市整備課(0172-62-1145)で、成約実績などの詳細は市の窓口へ直接お問い合わせください。上のリフォーム補助金セクションで触れた弘前市・八戸市の空き家バンク連動の補助金・奨励金と合わせて、売却先の選択肢のひとつとして押さえておくとよいでしょう。

自治体の相談窓口・空き家バンク

売却を検討する前に、県・市町村の窓口で管理や利活用の相談先を押さえておくと選択肢が広がります。公式ページを確認できた主な窓口は次のとおりです。

窓口・資料 内容
青森県 空き家活用推進ページ 県土整備部建築住宅課。「あおもり住まいのエンディングノート~我が家を空き家にさせないために~」を公開
青森市 空家等・空き地対策について 空家等所有者向けの情報・相談・支援の入口。空家等管理活用支援法人の指定に関する審査基準も掲載
青森市空き家・空き地バンク 登録物件は「全国版空き家・空き地バンク」で公開。相談は住宅政策課(017-734-2385)・都市整備課(0172-62-1145)
青森市空家等対策計画(第2期) 市の空家等の現状と対策方針。県・市の空家数や空家率の集計も掲載
十和田市空き家バンク 売りたい・貸したい所有者の情報を買いたい・借りたい人へ提供。実施要綱・協力事業者一覧も公開
つがる市空家等対策計画 行政・関係機関・地域住民が連携して空き家等を解消するための市の計画

こんな不動産会社は選ばないほうがいい【青森版】

  1. 冬のリスクを説明しない会社 — 積雪荷重・凍結による損傷、勧告→固定資産税6倍のタイムライン、売れ残ったまま越冬する場合の管理費用。2026年2月には青森市茶屋町で、豪雪により倒壊が進行した空き家に対して県内初の緊急代執行が行われました。ここに触れない査定は青森県の実務を知らない可能性が高い
  2. 免許番号を自分で確かめないまま契約を進めること — 宅地建物取引業の免許番号が公式サイトに載っていない会社もあります。その場合は契約前に免許証の提示を受けるか、国土交通省の宅地建物取引業者検索で番号と有効期間を確認してください
  3. 公式サイトが正常に確認できない状態を放置している会社 — SSLエラーやページ404が続いているのに、契約を急がせる会社は避けてください
  4. 「青森県全域対応」なのに、実際の商圏が青森市・弘前市・八戸市の中心部だけの会社 — 津軽・下北の過疎地域の物件で査定依頼すると現地に来ない・来られない。物件所在地での売却実績を具体的に聞くこと
  5. 相場より不自然に高い査定額を出す会社(高預かり) — 高値で専任媒介を取り、売れずに値下げを迫るパターン。青森県では降雪期に売れ残ると実質的に次の春まで持ち越しになり、その間の雪下ろし・管理費用は売主負担
  6. 「解体してから売りましょう」とだけ言う会社 — 解体補助金・住宅用地特例の解除・現況買取の選択肢を説明せずに解体を勧めるのは、売主の手残りを考えていない

青森県の空き家は今どうなっているか【データで3分】

会社選びの背景として、青森県の市場を3つの数字で押さえておきましょう。

① 空き家9.88万戸・空き家率16.7%・全国15位 — 空き家数・空き家率は、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」の集計として青森市空家等対策計画(第2期)が掲載する県内の空家数98,800戸・空家率16.7%(全国平均13.8%)と一致しており、公的資料でも裏づけが取れています(調査の原典はe-Stat 令和5年住宅・土地統計調査の統計表、調査全体の結果は総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査で公開)。なお「全国15位」という順位はdiamond不動産研究所の記載によるもので、いえじまいくんにも公的資料にも順位の記載がないため参考値です。相続後に誰も住まない家が増えている状況は、他県と同様の傾向です。

② 住宅地の公示地価は青森県平均24,713円/㎡(+0.20%、令和8年) ※商業地等を含む全用途平均(30,736円/㎡)とは異なる、住宅地限定の平均値です。 — 空き家率が高くても「空き家=価格ゼロ」ではないことを示す材料です。県内3市の順位を見ると、住宅地平均地価は青森市が最も高く、次いで八戸市・弘前市の順です。上昇率では八戸市が3市中で最も高く、次いで弘前市・青森市の順で、上昇率上位は五所川原市・つがる市・平川市となっています。この市別の順位・絶対額(青森市43,205円/㎡・+0.46%、弘前市34,537円/㎡・+0.51%、八戸市39,475円/㎡・+0.57%、五所川原市+1.39%・つがる市+1.22%・平川市+1.17%)は民間集計サイトの公表値です(出典: tochidai.info)。地価公示・地価調査の一次結果は青森県「青森県の地価」で公表されており、令和8年度の地価調査は令和8年7月1日時点・県内421地点で実施されています。

③ 青森県は世界有数の豪雪都市を抱え、放置空き家の倒壊リスクが具体化しています — 2026年2月、青森市茶屋町では豪雪により倒壊が進行した空き家に対し、県内で初めて緊急代執行が行われました(出典: 東奥日報)。青森市には対象世帯向けの雪おろし費用の助成制度もあります。対象は65歳以上のみの世帯・障がい者手帳1〜3級の世帯・18歳以下の子がいる母子世帯等で、市内の一戸建てを自己所有し、同一建物居住者全員が令和7年度住民税非課税であることが条件です。助成額は非課税世帯が費用の1/2(上限25,000円、雪害対応体制移行後は上限50,000円)、課税世帯は雪害対応体制移行後のみ対象で費用の1/4(上限25,000円)。申請期間は令和7年11月4日〜令和8年3月31日で、事前登録が必須です(出典: 青森市)。

放置のタイムリミットは「勧告→翌年1月1日」

空き家放置のリスクには明確な時間軸があります。

  1. 管理が行き届かない空き家は「管理不全空家」または「特定空家」に認定される(国土交通省 空家等対策の推進に関する特別措置法 関連情報。令和5年12月13日施行の改正で「管理不全空家等」が新設されました)
  2. 市町村から勧告を受ける
  3. 勧告のまま翌年1月1日を迎えると住宅用地特例が解除され、土地の固定資産税が最大6倍になる

青森県は屋根の積雪荷重・凍結による損傷が進みやすく、老朽空き家への行政の目は年々厳しくなる傾向にあります。青森市茶屋町の緊急代執行事例は、放置がどこまで進むと行政が動くかを示す実例です。

隣県で同様に豪雪・空き家の増加が課題になっている北海道の空き家買取相場や、岩手県の空き家買取相場も合わせて確認しておくと、地域ごとの売却戦略の違いが見えてきます。

青森県で使える空き家の補助金【2026年度】

青森県に県独自の個人向け直接補助はなく、解体・リフォーム・売却それぞれの補助金は市町村単位で用意されています。県内で確認できた制度を「解体」「リフォーム・利活用」「売る人向けの奨励金」の3つに分けて整理しました。いずれも先着順・予算上限つきの制度が多いため、検討する場合は早めに各自治体へ確認してください。

解体の補助

自治体 制度名 補助率 上限額 2026年度 受付状況
弘前市 老朽空き家等除却促進事業費補助金 80%(国交大臣が定める標準除却費との低い方) 50万円 募集10戸程度・予算範囲内の先着順、受付期間2026/5/7〜2026/12/28
八戸市 危険空き家等除却事業補助金 4/5(工事費税抜の4/5) 市に確認(公式ページに上限額の記載なし) 事前調査申請の受付期間2026/5/7〜2026/11/13(交付申請は2026/12/11まで、かつ事前調査の該当通知から30日以内)
青森市 放置危険空き家対策事業補助金 1/2(工事費の1/2または30万円のいずれか少ない額) 30万円 5件程度の先着・受付期間2026/7/1〜2026/11/30(事前協議必須)
十和田市 空家等解体撤去費補助金 1/5 50万円 受付期間の明記なし・予算に限りがあるため要事前相談

(出典: 弘前市(老朽空き家等除却促進事業費補助金) / 八戸市 / 青森市 / 十和田市、いずれも2026-07-24確認)

リフォーム・利活用の補助

自治体 制度名 補助率 上限額 2026年度 受付状況
弘前市 空き家活用リフォーム事業費補助金 1/2 100万円 1件のみの先着・受付期間2026/5/7〜2026/12/28(改修後10年以上の地域活用・移住含む、省エネ項目2つ以上が条件)
弘前市 空き家・空き地利活用事業費補助金 経費の1/2(空き家の解体は国土交通大臣が定める標準除却費の1/2との低い方) 空き家の購入40〜70万円・空き地の購入20〜50万円・空き家の賃借10〜30万円・空き家の解体20万円・動産の廃棄5万円(区分により変動)※ 受付期間2026/5/11〜2027/2/15(空き家バンク登録物件・3年以上の居住意思が条件)
八戸市 空き家流通促進事業補助金 リフォーム2/3、登記・家財整理・仲介手数料も各1/2で対象 リフォーム上限20〜30万円(子育て世帯+10万円)、登記・家財整理・仲介手数料は各上限5万円(併用で最大10万円) 受付期間2026/5/7〜2027/1/29(リフォームのみ〜2026/12/11)。空き家バンク登録・売買契約済みの一戸建てが対象、購入者は10年以上の居住意思が条件

(出典: 弘前市(空き家活用リフォーム事業費補助金) / 弘前市(空き家・空き地利活用事業費補助金) / 八戸市(空き家流通促進事業補助金)、いずれも2026-07-24確認。※弘前市「空き家・空き地利活用事業費補助金」の限度額は、制度案内ページに掲載されている令和8年度交付要綱の別表第2に基づく(2026-09-20確認)。一般枠・子育て枠・移住者の別と、対象が「長期登録物件」かどうかで限度額が変わる)

八戸市の空き家流通促進事業補助金は、リフォーム費用だけでなく登記費用・家財整理費用・仲介手数料まで補助対象に含まれるのが特徴です。売却前提で空き家バンクを使う人は、リフォームせず登記・家財整理・仲介手数料の3項目(併用で最大10万円)だけを申請することもできます。

売る人向けの奨励金

自治体 制度名 金額 2026年度 受付状況
十和田市 空き家バンク利用促進奨励金 一律5万円 対象期間2026/4/1〜2027/3/31(空き家バンク経由で売買・賃貸契約した所有者が対象。空き地は対象外)

(出典: 十和田市(空き家バンク利用促進奨励金)、2026-07-24確認)

解体でもリフォームでもなく、空き家バンクに登録して売買・賃貸を成立させるだけで一律5万円が受け取れる制度です。十和田市周辺で売却を検討している人は、解体・リフォーム補助と合わせて確認する価値があります。

申請前に必ず確認する「落とし穴」

  1. 先着順・件数の少なさ: 弘前市の空き家活用リフォーム事業費補助金は1件のみの先着、老朽空き家等除却促進事業費補助金も10戸程度の先着です。青森市も5件程度の先着枠で、予算に達し次第終了します
  2. 上限額が公式ページで確認できない制度がある: 八戸市の危険空き家等除却事業補助金は補助率4/5のみ公開されており、上限額は公式サイトに記載がありません。申請前に必ず自治体へ確認してください
  3. 弘前市は区分によって限度額が変わる: 空き家・空き地利活用事業費補助金の限度額は制度案内ページの本文ではなく令和8年度交付要綱の別表に記載されており、一般枠・子育て枠・移住者の別と「長期登録物件」かどうかで金額が変わります。自分がどの区分に当たるかを申請窓口で確認してください
  4. 工事業者の指定: 解体系の補助金は市内業者かつ建設業許可等の要件がある
  5. 着工前申請が必須: 各市とも交付決定前の契約・着工は補助対象外。見積もり→事前協議・申請→交付決定→契約の順を守る
  6. 解体後の固定資産税: 更地にすると住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる可能性がある
  7. 年度・自治体で条件が変わる: 受付期間・予算枠は年度ごとに変わるため、申請前に必ず各自治体の最新の受付状況を確認する

なお、解体して売るか・現況のまま買取に出すかは、解体実負担額(費用−補助金)と固定資産税の増加・売却までの時間を合算して比較する必要があります。解体費用は建物の構造・規模・立地や搬出のしやすさで大きく変わるため、複数の解体業者から見積もりを取って比較してください。受付終了・要件不適合の場合は、現況のまま買取のほうが手残りが多くなるケースもあります。

青森県の空き家を売却する流れ【5ステップ】

  1. 相続登記・名義の確認 — 相続登記は2024年4月から義務化。過去相続分も2027年3月31日が期限で、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の対象となる場合があります(法務省 相続登記の申請義務化。令和6年4月1日施行で、相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の申請が必要です)。まずは法務局で登記事項証明書を取得し、名義が誰になっているかを確認します。名義が祖父母のままでも、戸籍謄本等で相続人を確定させたうえで司法書士と連携して整理できます。相続人が複数いる場合は、誰が売却手続きを進めるかを決めておくと後の工程がスムーズです
  2. 査定依頼 — 買取と仲介の両方で見積もりを取り比較します。この段階で用意しておくとスムーズなのは、登記事項証明書(または権利証・登記識別情報)、固定資産税納税通知書(評価額の把握用)、建物の間取りがわかる図面(あれば)、現況がわかる写真です。所要期間は会社・査定方法(訪問査定か机上査定か)により異なります
  3. 業者選び・契約 — 上で紹介した会社のなかで、物件の所在市町村が対応エリアに入っているかを確認したうえで、複数社の査定額・条件を比較して依頼先を決めます。契約時には本人確認書類(運転免許証等)と実印・印鑑証明書が必要になるのが一般的です。契約形態(買取なら売買契約、仲介なら媒介契約)の内容は事前に確認してください
  4. 決済・引き渡し — 契約内容に沿って代金決済と物件の引き渡しを行います。引き渡し時には登記識別情報(権利証)・実印・印鑑証明書・本人確認書類が必要になるのが一般的です。会社によっては家財が残ったままの現況引き渡しに対応しているため、残置物の扱いは契約前に確認しておきます
  5. 売却後の税務 — 要件を満たせば3,000万円特別控除(2027年12月31日まで)が使える場合があります(国税庁 タックスアンサー No.3306。昭和56年5月31日以前に建築された家屋が対象で、相続人が3人以上の場合の控除額は2,000万円です)。適用には市区町村発行の「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、交付に時間がかかることがあるため早めに準備してください。控除の適用可否・確定申告の要否は個別の事情により異なるため、税理士・税務署に確認することをおすすめします

県外在住の方でも、郵送でのやり取りやオンライン面談に対応する会社があります。現地に行けない場合は、契約前に対応可否と手順を依頼先に確認してください。

よくある質問(FAQ)

青森県の空き家買取業者のおすすめは?

本記事では、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社を紹介しています(紹介している会社)。立地や物件条件によって最適な会社は変わるため、複数社の査定比較をおすすめします。

青森市で空き家の解体に補助金をもらえる制度はありますか?

あります。青森市「放置危険空き家対策事業補助金」は補助率1/2(工事費の1/2または30万円のいずれか少ない額)・上限30万円で、5件程度の先着・受付期間は2026年7月1日〜11月30日(事前協議必須)です。弘前市・八戸市・十和田市にも別制度があります(補助金セクション)。

青森市で空き家の解体に助成金はありますか?

青森市の制度名は「放置危険空き家対策事業補助金」で、名称は「助成金」ではなく「補助金」です。内容は上記の解体補助金の質問と同じで、補助率1/2・上限30万円、5件程度の先着・受付期間2026年7月1日〜11月30日(事前協議必須)です(補助金セクション)。

青森県の空き家率はどのくらいですか?

令和5年住宅・土地統計調査によると青森県の空家率は16.7%(全国平均13.8%)・空家数は98,800戸です。青森市単独では総住宅数134,280戸・空家数20,260戸・空家率15.1%で、いずれも青森市空家等対策計画(第2期)に掲載された同調査の集計値です。「全国15位」はdiamond不動産研究所単独の情報のため参考値としてご覧ください。

青森市で空き家の相談はどこでできますか?

青森市「空家等・空き地対策について」に案内のある住宅政策課(017-734-2385)・都市整備課(0172-62-1145)が一次相談先です。青森市空き家・空き地バンクへの登録相談も同じ窓口が受け付けています。売却・買取の相談は、本記事で紹介している会社への無料査定依頼も選択肢です。

青森県の空き家はいくらで売れますか?

立地と築年数次第です。青森市・弘前市・八戸市の中心部と津軽・下北の郊外では価格差が大きいため、まずは無料査定で個別にご確認ください。

県外に住んでいても青森県の実家を売却できますか?

可能です。査定〜契約〜決済までの段取りは会社によって異なるため、事前にご確認ください。

買取と仲介はどちらが良いですか?

速さ・確実性なら買取、価格なら仲介が一般的です。老朽化した空き家は買取が選ばれやすい傾向があります(判断基準の表)。

相続登記が済んでいない空き家でも売れますか?

売却には登記が必要です。過去相続分の期限は2027年3月末(法務省 相続登記の申請義務化)。司法書士と連携して対応可能です。

空き家を売ったときの税金はどうなりますか?

譲渡所得税がかかる場合がありますが、昭和56年5月31日以前建築などの要件を満たせば3,000万円特別控除が使える場合があります(2027年末まで・国税庁 タックスアンサー No.3306)。個別の税額は税理士・税務署にご確認ください。

積雪地域の空き家でも売却・買取はできますか?

可能です。屋根の耐雪性や給排水管の凍結など積雪寒冷地特有の確認事項はありますが、現況のまま買取に対応する業者もあります。

まとめ|比較して、放置だけは避ける

青森県の空き家は、放置すると「勧告→翌年1月1日」で固定資産税が最大6倍になるだけでなく、豪雪により倒壊が進めば行政の緊急代執行に至ることもあります(2026年2月・青森市茶屋町)。一方で、売却には3,000万円特別控除(2027年末期限)という追い風もあります。まずは上で紹介した会社から対応エリアの合う会社を選び、買取と仲介の両方の試算を取ることから始めてください。