本記事について
当メディア運営会社のサービスを含め、各社の対応エリア、買取対象物件、サービスの特徴などを紹介しています。
なお、掲載順は各社の優劣を示すランキングではありません。
「上尾市や所沢市にある実家を相続したが、遠方に住んでいて手続きが進められない」「熊谷市の親の家が空き家のまま何年も経ってしまった」——埼玉県の空き家所有者からは、こうした相談が多く寄せられます。埼玉県の空き家率は9.3%で全国一低い水準ですが、秩父市（20.24%）や熊谷市（14.56%）のように空き家が目立つエリアもあり、地域による差が大きいのが特徴です。
会社選びに必要な情報（対応エリア・免許番号・得意分野）を最初にまとめました。相場や補助金の解説は後半にあります。
埼玉県の空き家買取におすすめの不動産会社19選
埼玉県内で、公式サイトで自社による直接買取を明記している不動産会社を19社ご紹介します。株式会社Triikuを最初に、続けて各社の特徴を紹介します。（掲載会社の考え方は掲載会社についてをご覧ください）。
| 掲載順 | 会社名 | Google評価 | 総合スコア |
|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社Triiku | 4.90 | 4.55 |
| 2 | 株式会社AlbaLink | 4.90 | 4.89 |
| 3 | MK不動産株式会社（空き家買取MK-HOME） | 4.90 | 4.88 |
| 4 | 株式会社ウィントランス（空き家パス） | 4.90 | 4.84 |
| 5 | 株式会社住タック（センチュリー21住タック） | 4.80 | 4.56 |
| 6 | 株式会社マイタウン西武（ひばりヶ丘営業所） | 4.80 | 4.56 |
| 7 | 株式会社もとやま不動産 | 4.70 | 4.47 |
| 8 | 株式会社ホームプラザ 草加本店 | 4.60 | 4.41 |
| 9 | エンクル株式会社（エンクル売買専門店） | 評価なし（下記参照） | 4.39 |
| 10 | 株式会社アイエー | 4.20 | 4.36 |
| 11 | 株式会社すまらいふ | 4.80 | 4.29 |
| 12 | 株式会社新井ホーム | 4.60 | 4.23 |
| 13 | 株式会社カチタス 熊谷店 | 4.30 | 4.18 |
| 14 | リアルリンクス株式会社 | 評価なし（下記参照） | 4.14 |
| 15 | 有限会社高橋不動産 | 評価なし（下記参照） | 4.14 |
| 16 | ハウスウェル株式会社 | 3.80 | 4.06 |
| 17 | 正直不動産 株式会社樹 | 3.00 | 3.97 |
| 18 | マストホーム株式会社 | 1.50 | 3.77 |
| 19 | 株式会社エルアンドビー | 3.00 | 3.77 |
※この掲載順はおすすめ順位ではなく、評価の優劣を示すものではありません。
掲載会社について
ここで紹介しているのは、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社です。仲介のみを行う会社は掲載していません。Google口コミの評価や、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）などの公開情報をもとに、2026年9月時点の内容をまとめています。掲載順は紹介の順番であり、各社の優劣や順位を示すものではありません。買取の可否や金額を保証するものでもありません。表の総合スコアは、Google口コミの評価と件数（ベイズ平均）に、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）を加味して算出した参考値です。掲載順はスコア順ではありません。
各社の詳細
1. 株式会社Triiku
空き家・相続物件の直接買取専門 遠方対応 埼玉県全域対応
（出典: 株式会社Triiku公式サイト）
仲介ではなく直接買取に特化し、東京都港区に拠点を置きながら埼玉県全域を遠方対応で買い取る専門会社です。
対応エリアは全国で、契約から平均約1ヶ月で着金するとしています。公式サイトの「CASE STUDY 売買事例」には東京都足立区・福岡県福岡市西区・兵庫県姫路市・愛媛県西条市・富山県氷見市・福井県あわら市の6件が金額とともに掲載されており（出典: Triiku 訳あり物件買取事業）、空き家買取ページの売買事例には埼玉県久喜市の事例も掲載されています（出典: Triiku 空き家買取）。
「実家が埼玉県にあるが県外に住んでいて動けない」「登記や残置物の整理が終わっていない」という人に向いています。
なお、直接買取が主軸で、仲介を希望する場合は買取・仲介の両面からご提案可能としています。買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。埼玉県内に実店舗がないため、対面での相談を希望する場合は事前確認が必要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6845-0996 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事（01）第111976号 |
| 対応エリア | 埼玉県全域（遠方対応） |
| 得意分野 | 空き家・相続物件の直接買取専門 |
こんな売主におすすめ
- 県外に住んでいて埼玉県の実家を管理・売却できない人
- 相続登記や残置物の整理が終わっていない物件を持つ人
- 再建築不可・未登記など権利関係が複雑な物件を持つ人
注意点
- 直接買取が主軸の会社です（仲介を希望する場合は「買取・仲介の両面からご提案可能」と案内しています）
- 買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 埼玉県内に実店舗を持たない（公式サイトで確認できた範囲では東京都港区の本社のみ）ため、対面での相談を希望する人には事前確認をおすすめします
Google口コミ
「相続した実家の処分で担当の方に大変お世話になりました。…地方の再建不可物件という難しい条件でしたが、最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。連絡もスムーズで不安なく手続きを進められました。…同じように空き家や相続不動産で悩んでいる方におすすめできる会社です。」（引用元: Googleマップ）
「気持ちに寄り添っていただき、それでいて丁寧で気持ちの良い迅速な対応でした。とても心強かったです。トリイクさんとご縁があって本当に良かったです！無事に実家じまいすることができて心が軽くなりました。…友人から不動産売却で相談された際は、迷うことなくトリイクさんをオススメします！」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-17取得）
2. 株式会社AlbaLink
空き家・訳あり物件の直接買取 大宮支店（さいたま市大宮区） 東証グロース市場上場
（出典: 株式会社AlbaLink公式サイト）
空き家や再建築不可物件など、一般の不動産会社では扱いにくい訳あり物件の買取を専門とする会社で、さいたま市大宮区に大宮支店を置いています。大宮支店のページには「弊社では一般的に値段が付かない訳あり物件でも、自社での再生ノウハウがあるため、買取が可能です。」と明記され、空き家買取のページでも「弊社はお客様の物件を直接買い取らせていただくため」と説明しており、自社が買主となって直接買い取る方式であることが確認できます。東証グロース市場に上場している不動産会社です。
大宮支店のページには「年間6,730件以上」の訳あり物件の相談実績が掲載され、公式サイトでは累計買取件数4,500件以上（2025年12月時点）を公表しています。査定だけでなく物件への訪問や書類の手配も含めて手数料が不要で、即日訪問にも対応するとしています。
扱う物件は老朽化した物件・再建築不可物件・事故物件・共有持分・空き家・底地借地と幅広く、共有持分の相談では「ご指示があればメールのみでもご対応可能」としています。対応地域はさいたま市の各区をはじめ県内の全市と各郡で、全国の物件にも対応するとしています。大宮支店のページの買取実績には、入間郡の空き家（戸建て）を1,120万円、上尾市の再建築不可物件（戸建て）を300万円、さいたま市の事故物件（戸建て）を1,020万円で買い取った例が掲載されています。支店長は宅地建物取引士の資格を公開しています。
他社で断られた空き家を持っている人、再建築不可・事故物件・共有持分など事情のある物件を手放したい人に向いています。
なお、仲介ではなく買取の会社のため、時間をかけて高値を狙いたい場合は他社の仲介査定と並べて比べてください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-742-640（受付10:00〜19:00・土日祝も対応） |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 対応エリア | 埼玉県全域（大宮支店＝さいたま市大宮区桜木町二丁目8番地3 阪デンタルビル2階）ほか全国 |
| 得意分野 | 空き家・訳あり物件（老朽化・再建築不可・事故物件・共有持分・底地借地）の直接買取 |
こんな売主におすすめ
- 他社で「売れない」と言われた空き家を持っている人
- 再建築不可・事故物件・共有持分など事情のある物件を手放したい人
- 県外に住んでいて、埼玉県の実家を訪問・書類手配も含めて任せたい人
注意点
- 仲介ではなく買取の会社のため、高く売ることを優先したい場合は他社の仲介査定と比べることをおすすめします
- 買取の可否や価格は物件ごとの判断になるため、まず無料査定で条件を確認してください
- 空き家買取のページでは、物件の状態によっては費用が買取額を上回るケースも一部あると案内しています
Google口コミ
「東北の山奥にある実家を負動産と思っていましたが、まさか引き取っていただけるとは思わず、しかも大宮支店対応とのことで最初は不安でしたが、担当の方に最後まで丁寧にご対応いただきました。東北だからと諦めず、Albalink社に出会えて話が進み、本当に良かったです。…」（引用元: Googleマップ）
「非常に丁寧で分かり易く、手続きもスピーディーにやってもらいました！誰も貰い手がいない田舎の土地の処分に困り、アルバリンクさんに連絡したが価格の折り合いがつかず。。しかし、その後価格改定があり、契約を始めるとトントン拍子に話が進み早期決着をすることができました！…本当に相談して良かったと思っています！…」（引用元: Googleマップ）
3. MK不動産株式会社（空き家買取MK-HOME）
空き家・相続物件の買取専門ブランドを運営 最短3日で買取 本庄市本社・志木市に買取専用拠点
（出典: MK不動産株式会社（空き家買取MK-HOME）公式サイト）
埼玉県本庄市に本社を置くMK不動産株式会社が、空き家・相続物件の買取に特化した専門ブランド「空き家買取MK-HOME」（拠点：志木市）を運営しています。
買取ページには「買取業者が、あなたの中古マンションを直接買い取るため、すぐに現金化が可能です」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを公式サイトで確認できます。「最短3日でスピード買取」「仲介手数料もかからない」ともうたっており、残置物・不用品・家財が多く残っている物件も現況のまま買い取るとしています。「買取実績」ページでは、さいたま市北区の分譲マンション等、個別の買取事例を公開しています。
「仲介に出したが売れず早く手放したい人」「入居者にバレずにマンションを売却したい人」「他社で買取を断られた古い家を持つ人」に向いています。
なお、仲介・リースバック・任意売却への対応は空き家買取MK-HOMEの公式サイトでは確認できませんでした（買取専門ブランドとして運営されています）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-475-8328（空き家買取MK-HOME） |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許（2）第23925号（MK不動産株式会社） |
| 対応エリア | 志木市・朝霞市・さいたま市・ふじみ野市・川越市・新座市など埼玉県内 |
| 得意分野 | 空き家・相続物件・訳あり不動産の買取専門 |
こんな売主におすすめ
- 仲介市場でなかなか売れず、早く現金化したい人
- 残置物・家財が多く残ったまま現況で手放したい人
- 他社で買取を断られた再建築不可物件・訳あり物件を持つ人
注意点
- 仲介・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした（買取専門ブランドとして運営）
- 本社は本庄市、買取ブランドの拠点は志木市と離れており、対応エリアは事前確認をおすすめします
Google口コミ
「今回は売却と購入でお世話になりました。とても親切にご対応頂きました。今後も何かございましたら宜しくお願い致します。」（引用元: Googleマップ）
「いろんな不動産屋に相談しに行った中で、1番親身になってくれてマイホームを購入する事ができました。レスポンスも早く、フレンドリーに接してくれたおかげで私達も安心できました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
4. 株式会社ウィントランス（空き家パス）
空き家専門の売買事業「空き家パス」を運営 全国対応（本社:東京都渋谷区） 再建築不可・訳あり物件に強い
（出典: 株式会社ウィントランス（空き家パス）公式サイト）
2011年設立の株式会社ウィントランスが2019年から展開する空き家専門の売買事業「空き家パス」を掲載します。本社は東京都渋谷区ですが、全国の空き家・訳あり不動産を遠方対応で買い取っています。
会社概要ページに「私たちが買い取るのは、他では扱ってもらえない、困っている不動産のみです」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。会社の免許は「不動産仲介事業（宅地建物取引業 東京都知事(2)第102329号）」の登録ですが、「空き家パス」ブランドの事業内容は買取専門とうたっています。「買取実績」ページで具体的な買取事例を公開しています。
Googleの口コミには、道路に接しない再建築不可の土地（相続した古家2軒）を他社に断られた後に買い取ってもらえたという投稿や、三重県松阪市の空き家を問い合わせから決済・名義変更まで対応してもらえたという投稿があり、埼玉県外の遠方物件でも対応した実績がうかがえます。
「地元の不動産会社や他社から買取を断られた再建築不可・訳あり物件を持つ人」「県外に住んでいて対面での手続きが難しい人」に向いています。
なお、埼玉県内に実店舗を持たず本社が東京都渋谷区にあるため、対面での相談を希望する場合は事前確認が必要です。任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6773-5189 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事(2)第102329号 |
| 対応エリア | 全国対応（埼玉県含む・遠方対応） |
| 得意分野 | 再建築不可・共有持分・訳あり不動産の買取専門「空き家パス」 |
こんな売主におすすめ
- 他社で買取を断られた再建築不可・共有持分など訳あり物件を持つ人
- 埼玉県外に住んでいて対面での手続きが難しい人
注意点
- 埼玉県内に実店舗を持たない（本社は東京都渋谷区）ため、対面での相談を希望する人には事前確認をおすすめします
- 任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「相続した２軒の古家の建つ土地には自動車の入る道路がありません。処分しようとしましたが、地域の不動産業者や関西の業者からも相手にしてもらえません。…詳しい方からも「塩漬けにしておくしかないね」と言われ、あきらめていたところ、ウィントランスさんから「対応できます」と連絡をいただきました。…担当の方からは、どの相談にも時間をおかずにお返事をいただき、わたしの心配を解消するよう対応していただきました。」（引用元: Googleマップ）
「長年、どう処分してよいか分からず一人で抱え込み、ずっと悩み続けていた実家の空き家（三重県松阪市）を引き取っていただきました。最初の問い合わせから本日の決済・名義変更にいたるまで、担当の方には常に親身になって寄り添っていただき、本当に感謝しかありません。…私のように処分に困る不動産を抱えて悩んでいる方に、自信を持っておすすめしたい素晴らしい会社です。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
5. 株式会社住タック（センチュリー21住タック）
売却・買取を中心に対応 リースバック・任意売却の相談窓口あり 上尾市拠点
（出典: 株式会社住タック公式サイト）
埼玉県上尾市に拠点を置き、「センチュリー21」の看板で不動産の売却・買取を中心に、賃貸物件の仲介もトータルで対応する不動産会社です。
「センチュリー21住タックは、上尾市周辺エリアの戸建・マンション・土地などの売却・買取を中心に、売買物件・賃貸物件の仲介もトータルで対応が可能な不動産会社です」と公式サイトに明記されています。売却・買取専門サイトを別途運営しており、リースバック・任意売却の相談窓口も設けています。
「上尾市周辺で早く売却・現金化したい人」「リースバックや任意売却もあわせて相談したい人」に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした。実績件数の具体的な公開も確認できていません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-778-7005 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（5）第19805号 |
| 対応エリア | 上尾市中心（周辺エリアを含む） |
| 得意分野 | 不動産売却・買取（センチュリー21加盟店） |
こんな売主におすすめ
- 上尾市周辺に物件があり、早く売却・現金化したい人
- リースバックや任意売却もあわせて相談したい人
- 買取と仲介を同じ窓口で比較したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 実績件数の具体的な公開は確認できていません
Google口コミ
「親の古屋を相続して売却しました。更地にして土地を売る予定でしたが、最終的には建物付で解体費用なく売れました。契約に至るまでは、担当の方にはかなり動いていただき、難しい局面でも諦めることなくご対応いただきました。頼もしい限りです。」（引用元: Googleマップ）
「非常に細やかな対応が良かったです。我々の要望を理解し、土地販売に関する情報や提案などを様々頂きました。解体業者や残置物廃棄の会社も複数ご紹介頂き、費用もかなり下がって満足です。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-17取得）
6. 株式会社マイタウン西武（ひばりヶ丘営業所）
不動産買取を明記 仲介手数料不要の直接買取り 新座市拠点
（出典: 株式会社マイタウン西武公式サイト）
ひばりヶ丘（埼玉県新座市栗原）を中心に、新座市・西東京市・東久留米市エリアで不動産売買・賃貸仲介・買取・注文住宅・リフォームまで幅広く手がける地域密着型の会社です。
会社概要の事業内容に「不動産買取」を明記しているほか、公式トップの「高く売れる6つの理由」で「仲介手数料不要・直接買取り」「確実に早く現金化いたします」とうたっています。
「新座市・西東京市・東久留米市エリアで早く現金化したい人」「リフォームや建築の相談もあわせてしたい人」に向いています。
なお、事故物件・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした。実績件数の具体的な公開も確認できていません。任意売却・返済にお困りの方向けの相談窓口は公式サイトに明記があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 042-438-7622（フリーダイヤル 0120-612-622） |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事(4)第22059号 |
| 対応エリア | 新座市・西東京市・東久留米市中心 |
| 得意分野 | 不動産買取・仲介・注文住宅・リフォーム |
こんな売主におすすめ
- 新座市・西東京市・東久留米市エリアに物件があり、早く現金化したい人
- リフォームや建築工事の相談もあわせてしたい人
- 任意売却について相談したい人
注意点
- 事故物件・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 実績件数の具体的な公開は確認できていません
Google口コミ
確認できた本文つきの口コミは住宅購入・リフォーム利用者によるものが中心で、買取の体験談ではありませんが、対応の丁寧さがうかがえる内容のため紹介します。
「初めてのマイホーム購入で右も左もわからない状態でしたが、担当の方のお人柄と丁寧なサポートのおかげで、安心して手続きを進めることができました。どんな時もこちらのペースに合わせてお話しを聞いてくださり、無理な営業なども一切なく、常に私たちの立場に立って考えてくださっているのが伝わってきました。」（引用元: Googleマップ）
「右も左もわからない中、色々と親身にご対応いただきました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-17取得）
7. 株式会社もとやま不動産
越谷市・川口市・草加市エリアの買取専門サイトを運営 自社買取を明記 越谷市拠点
（出典: 株式会社もとやま不動産公式サイト）
埼玉県越谷市に拠点を置き、越谷市・川口市・草加市・さいたま市・春日部市を中心に不動産の売却・買取・相続相談に対応する地域密着型の会社です。
不動産買取専門サイトのメニューページに「当社の不動産買取サービス」として戸建て・土地・マンション・訳あり不動産の買取メニューを掲載し、「信頼できる不動産会社を選ぶ際には…当社では、豊富な買取実績と幅広いネットワークを活かし、お客様の物件を適正価格で買い取ります」と明記しており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。
Googleの口コミには「マンションの買取価格が他社と比較しても高水準で、さらに自社買取だったためスムーズに進行しました」という投稿があり、自社買取である点が実際の利用者からも確認できます。
「越谷市・川口市・草加市エリアで早く売却・買取を相談したい人」「相続不動産の処分を相談したい人」に向いています。
なお、事故物件・リースバック・任意売却・実績件数の具体的な公開は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-597-855 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（2）第24559号 |
| 対応エリア | 越谷市・川口市・草加市・さいたま市・春日部市中心 |
| 得意分野 | 不動産売却・買取・相続相談 |
こんな売主におすすめ
- 越谷市・川口市・草加市エリアに物件があり、自社買取で早く現金化したい人
- 相続不動産の処分を相談したい人
注意点
- 事故物件・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 実績件数の具体的な公開は確認できていません（買取実績を示す個別の物件紹介はあります）
Google口コミ
「相続した物件のことで相談先を探していて、ホームページを見たのがきっかけでした。最終的に買取での売却をお願いしましたが、査定の根拠や周辺の相場をわかりやすく説明してもらえて、金額にも納得しやすかったです。良い点だけでなく気をつけるところもきちんと話してくれたので、かえって信頼できました。」（引用元: Googleマップ）
「分譲マンションの売却と戸建購入でお世話になりました。…まずマンションの買取価格が他社と比較しても高水準で、さらに自社買取だったためスムーズに進行しました。また、通常は引渡し後すぐ退去を求められるケースが多い中、完全退去までの猶予をいただけたのも非常に助かりました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
8. 株式会社ホームプラザ 草加本店
草加市拠点の売買専門店 買取・買取保証・リースバックなど5つの売り方 リノベーション部門を併設
（出典: 株式会社ホームプラザ 草加本店公式サイト）
埼玉県草加市に拠点を置き、不動産の売却・買取を専門に扱う売買専門サイト「草加市の不動産売却」を運営する会社です。
公式サイトの売却タイプ診断に「当社がお客様の物件を買い取る 買取による売却 がおすすめです！」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。売り方は「仲介による売却」「買取による売却」「買取保証仲介」「ハウス・リースバック」「りのべプラス」の5つを並べて提示しており、それぞれのメリット・デメリットを公式サイト上で比較できるようにしています。
部門としては売買仲介・注文建築・リフォーム／リノベーション・買取・保険・物件調査・法務を挙げており、売却後のリノベーションまで自社グループで手がける体制です。FP（ファイナンシャルプランナー）による資金計画の相談、不動産後見アドバイザーによる高齢・認知症のケースの相談にも対応するとしています。
「草加市周辺で買取・仲介・買取保証・リースバックを一度に比較したい人」「高齢の親名義の家の売却を相談したい人」に向いています。
なお、Googleマップの口コミは購入者からの投稿が中心で、買取・売却の体験談は確認できませんでした。任意売却・事故物件への対応も公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-670-767 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第8708号 |
| 対応エリア | 草加市中心 |
| 得意分野 | 不動産売却・買取・買取保証仲介・リースバック・リノベーション |
こんな売主におすすめ
- 草加市周辺に物件があり、買取・仲介・買取保証・リースバックを一度に比較したい人
- 売却と同時に資金計画・税金の相談もしたい人
注意点
- Googleマップの口コミは購入者からの投稿が中心で、買取・売却の体験談は確認できませんでした
- 任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 買取実績の件数・個別事例の公開は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「初めての物件探しで何もわからない状態でしたが、担当の方が親切丁寧に対応していただき安心して話を進めることができました！ わからないことがあっても聞きやすい雰囲気でよかったです。」（引用元: Googleマップ）
「こちらで新築物件を購入しました。とても丁寧に対応くださり、不明点についても分かりやすく納得のいくまで説明いただけました。駅から遠いですが、物件の見学や契約の際は都度自宅まで迎えにきてくれました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
9. エンクル株式会社（エンクル売買専門店）
八潮市・三郷市に2店舗 最短5日で即金買取 売却実績を物件種別・価格帯つきで公開
（出典: エンクル株式会社（エンクル売買専門店）公式サイト）
埼玉県八潮市に本店（エンクル売買専門店）、三郷市に三郷中央店を置き、八潮市・三郷市周辺の不動産売買を専門に扱う会社です。
不動産買取ページに「そのような方に、エンクル売買専門店が即時に買取りをいたします」「買取システムでは、弊社が即時に買取りますので、売却時の煩わしさはありません」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。買取の流れでも「残金決済＝引き渡し」の段階で「名義は、弊社に移転いたします」と説明しています。
「不動産を最短５日で即金買取りいたします」「買い替え、任意売却、離婚、相続、転勤など期日指定も可能です」とうたっており、契約不適合責任についても「エンクル売買専門店の買取では、売却後の面倒なアフターフォローや、売り主の保証・補修は一切必要ありません」「もし、建物に故障などが見つかっても弊社が全て引き受けます」と記載しています。会社概要には売却実績が物件種別・売却価格帯・所在地・築年数・売却時期つきで一覧公開されています。
「八潮市・三郷市周辺の物件を期日を決めて現金化したい人」「引き渡し後の責任を負わずに手放したい人」に向いています。
なお、Googleマップ上で公式サイトに記載された所在地（八潮市大瀬6-4-1）と一致する事業所の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。リースバック・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-997-6665（フリーダイヤル 0120-09-6665） |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事(9)第13766号 |
| 対応エリア | 八潮市・三郷市中心 |
| 得意分野 | 不動産買取・仲介（買取保証制度あり） |
こんな売主におすすめ
- 八潮市・三郷市周辺に物件があり、期日を決めて現金化したい人
- 引き渡し後の補修・保証の責任を負わずに手放したい人
- 買取と仲介の両方を比較したうえで決めたい人（買取保証制度あり）
注意点
- Googleマップ上で公式サイト記載の所在地と一致する事業所の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。
- リースバック・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 対応エリアは八潮市・三郷市周辺が中心のため、県北・県西エリアの物件は事前確認をおすすめします
Google口コミ
Googleマップ上で公式サイトに記載された所在地と一致する事業所の口コミを特定できなかったため、口コミは掲載していません（2026年9月時点）。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026年9月時点）
10. 株式会社アイエー
土地の買取専門会社として設立 買取実績を公式サイトで公開 川越市拠点
（出典: 株式会社アイエー公式サイト）
2005年9月1日に土地の買取専門会社として設立された、埼玉県川越市を拠点とする不動産買取専門会社です。
公式サイトは「不動産買取公式トップ」を掲げ、「買取実績」ページで川越市笠幡・的場、さいたま市岩槻区など個別の土地買取事例を「買い取らさせていただきました」という一人称の表現で複数公開しており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。
「川越市周辺で土地・不動産の買取を相談したい人」「具体的な買取事例を見て会社を選びたい人」に向いています。
なお、仲介・リースバック・任意売却・事故物件対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 049-249-5200 |
| 宅建免許番号 | 国土交通省（2）第9132号 |
| 対応エリア | 川越市中心 |
| 得意分野 | 土地・不動産買取専門（2005年設立） |
こんな売主におすすめ
- 川越市周辺に土地・不動産があり、買取を相談したい人
- 具体的な買取実績を見て依頼先を判断したい人
注意点
- 仲介・リースバック・任意売却・事故物件対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「明るく&美しく&楽しく・・・素敵な時間をありがとうございました。」（引用元: Googleマップ）
「担当者および会社内の方々の対応が良かった。こちらにお任せしてよかったと思います。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
11. 株式会社すまらいふ
売却・買取を実現 所沢市拠点 新築分譲住宅も手がける
（出典: 株式会社すまらいふ公式サイト）
埼玉県所沢市に拠点を置き、新築一戸建て（建売・分譲住宅）の企画・販売を主力にしながら、不動産の売却・買取にも対応する会社です。
公式トップに「お住まいのご売却ならすまらいふ。無駄の無いスマートな 売却・買取、買い替えを実現します」と、仲介と並ぶ自社の役割として「買取」を明記しています。
「所沢市周辺で売却・買取を相談したい人」に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。実績件数の具体的な公開、宅建免許番号も公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-515-888 |
| 対応エリア | 所沢市中心 |
| 得意分野 | 不動産売却・買取、新築分譲住宅の企画・販売 |
こんな売主におすすめ
- 所沢市周辺に物件があり、売却・買取の両方を相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 実績件数の具体的な公開、宅建免許番号も公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「契約から決済・引き渡しまで、終始安心してお任せすることができました。手続きのたびに丁寧かつ的確にご対応いただき、こちらの細かな質問や相談にも真摯に対応してくださったことがとても印象に残っています。おかげさまで不安なく新生活を迎えることができました。」（引用元: Googleマップ）
「担当の方に、民事訴訟に関わる、一戸建て住宅の査定お願いいたしました。…最初の電話から、とても丁寧かつ誠実なご対応でした。そして、素早く査定報告書を作成くださった。査定額の根拠説明も大変丁寧でした。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-17取得）
12. 株式会社新井ホーム
春日部市で創業60年以上 春日部市内は即日査定 最短1か月以内の現金化も可能
（出典: 株式会社新井ホーム公式サイト）
埼玉県春日部市西金野井に拠点を置き、春日部市を中心に不動産の売却・買取を扱う会社です。公式サイトでは「春日部で創業60年以上」とうたっています。
公式トップに「自社買い取りの新井ホームならスムーズな売却が可能です！」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。「新井ホームなら大切な家を高く買い取ります！」とも掲げています。
買取の特徴として「春日部市内は即日査定できます」「最短1か月以内の現金化も可能です」「『荷物が残っている』『雨漏りがある』などの家も買い取り可能です」「『容積オーバー』『ローンが使えない』などの物件も買い取り対応可能です」「春日部市専門だからできる地域密着査定」「相談・査定は無料です」の6点を挙げています。会社概要のPRコメントでは「他の会社様だとなかなか良い返事がでない物件についても、是非お気軽にご相談ください！」としています。
「春日部市周辺に物件があり、残置物ありのまま短期間で手放したい人」「容積率オーバー・ローンが使えないなどの理由で他社に断られた物件を持つ人」に向いています。
なお、Googleマップの口コミは賃貸契約・物件探しに関する投稿で、買取・売却の体験談は確認できませんでした。買取実績の件数・個別事例、リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-872-6450 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許（4）第21267号 |
| 対応エリア | 春日部市中心 |
| 得意分野 | 不動産買取・売買・賃貸（空き家の買取相談に対応） |
こんな売主におすすめ
- 春日部市周辺に物件があり、残置物・雨漏りなど現況のまま短期間で手放したい人
- 容積率オーバー・ローンが使えないなどの理由で他社に断られた物件を持つ人
注意点
- Googleマップの口コミは賃貸契約・物件探しに関する投稿で、買取・売却の体験談は確認できませんでした（口コミ件数も5件と少なめです）
- 買取実績の件数・個別事例の公開は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「契約しました。 説明が分かりやすくて良かったです。初めての賃貸契約で何枚も書類にサインするのだなぁ、と大変骨が折れました。」（引用元: Googleマップ）
「LINEでともだち登録して ほしい条件を伝えるとすばやく よい物件をさがしてくれました 地元密着で信頼できるお店です！」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
13. 株式会社カチタス 熊谷店
買取再販の全国大手 累計販売8万戸突破 熊谷市拠点
（出典: 株式会社カチタス公式サイト）
買取再販事業を全国展開する大手企業の熊谷店です。中古住宅を買い取り、リフォームして再販する事業モデルを全国で展開しており、累計販売戸数8万戸を突破しています。
埼玉県内では熊谷店のほか、川越店・越谷店を展開しています（本記事では口コミ件数が最多の熊谷店を代表店として掲載）。
「熊谷市周辺で全国大手に買い取ってほしい人」に向いています。
なお、仲介・リースバック・任意売却・買取保証・事故物件対応は公式サイトでは確認できませんでした。電話番号も公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 対応エリア | 熊谷市中心 |
| 得意分野 | 中古住宅の買取再販（全国大手） |
こんな売主におすすめ
- 熊谷市周辺に物件があり、全国大手の買取実績を重視する人
注意点
- 仲介・リースバック・任意売却・買取保証・事故物件対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 電話番号は公式サイトでは確認できませんでした（お問い合わせは公式サイトのフォームをご利用ください）
Google口コミ
「今まで、沢山の不動産屋さんと対面しましたが格別です！とても親切でみなさん笑顔で接していただきました！見送りの時は車が見えなくなるまでお辞儀をしてくださいました！」（引用元: Googleマップ）
「終始丁寧にご説明いただき、とても安心感のある対応でした。専門的な内容も分かりやすく噛み砕いて説明してくださり、不安なく進めることができました。細やかな気配りにも感謝しております。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-17取得）
14. リアルリンクス株式会社
さいたま市岩槻区拠点 不動産を直接買取りますと明記 春日部市・越谷市も対応
（出典: リアルリンクス株式会社公式サイト）
さいたま市岩槻区に拠点を置き、さいたま市を中心に春日部市・越谷市など近隣エリアに対応する地域密着型の不動産会社です。
会社概要のよくある質問に「不動産買取なら当社が直接不動産を買取りますので、誰にも知られずに売却が可能です」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。「とにかくすぐに売りたい」場合には「当社が直接不動産を買取る『不動産買取』がおすすめ」ともうたっています。
「岩槻区・さいたま市周辺で誰にも知られず早く売却したい人」に向いています。
なお、Googleマップ上で同社名義の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。事故物件・リースバック・任意売却・実績件数の具体的な公開も公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-812-5020 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事免許（1）第025208号 |
| 対応エリア | さいたま市岩槻区中心（春日部市・越谷市含む） |
| 得意分野 | 不動産売却・買取（誰にも知られない売却に対応） |
こんな売主におすすめ
- 岩槻区・さいたま市周辺に物件があり、誰にも知られず早く売却したい人
Google口コミ
Googleマップ上で同社名義の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。本文つきの口コミも確認できませんでした（2026年9月時点）。
注意点
- Googleマップ上で同社名義の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。
- 本文つきの口コミ投稿は確認できませんでした
- 事故物件・リースバック・任意売却・実績件数の具体的な公開は公式サイトでは確認できませんでした
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026年9月時点）
15. 有限会社高橋不動産
蕨市で昭和62年創業 買取・サブリースを事業の柱に明記 空き家の再生・活用をSDGs宣言に掲げる
（出典: 有限会社高橋不動産公式サイト）
埼玉県蕨市塚越に拠点を置き、昭和62年創業の不動産会社です。「不動産売買・賃貸」「買取・サブリース」「コンサルティング」の3つを事業の柱に掲げています。
事業内容の説明に「オーナー様のご意向に応じ、不動産の買取やサブリース（一括借り上げ）をおこないます」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。買取・サブリースは「短期的にまとまった資金が必要、または中長期的に安定した家賃収入を希望するオーナー様向けの不動産活用サービス」と位置づけられています。
SDGs宣言では「老朽化したり、使われていない空き家を地域の貴重な資源と考え、再生や活用方法を模索します」と掲げており、宅地建物取引士による相続相談、弁護士・司法書士・行政書士など専門職との連携も公式サイトに記載しています。
「蕨市・川口市周辺に空き家を持ち、売却だけでなく賃貸活用（サブリース）とも比較したい人」「相続がからむ不動産の相談先を探している人」に向いています。
なお、Googleマップ上で公式サイトに記載された所在地（蕨市塚越7-33-12）と一致する事業所の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。買取実績の件数・個別事例、リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-441-4740 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（10）第12385号 |
| 対応エリア | 蕨市中心（川口市周辺を含む） |
| 得意分野 | 不動産の買取・サブリース・売買・賃貸・コンサルティング |
こんな売主におすすめ
- 蕨市・川口市周辺に空き家を持ち、売却と賃貸活用（サブリース）を比較したい人
- 相続がからむ不動産について、専門職と連携した相談先を探している人
注意点
- Googleマップ上で公式サイト記載の所在地と一致する事業所の評価を特定できなかったため、評価点は掲載していません。
- 買取実績の件数・個別事例の公開は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
Googleマップ上で公式サイトに記載された所在地と一致する事業所の口コミを特定できなかったため、口コミは掲載していません（2026年9月時点）。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026年9月時点）
16. ハウスウェル株式会社
平成16年設立・宅建業と建築業の免許を保有 さいたま市大宮区拠点 年間購入相談7万件以上
（出典: ハウスウェル株式会社公式サイト）
平成16年8月21日設立、埼玉県さいたま市大宮区に拠点を置く不動産会社です。宅建業免許のほか建築業免許・賃貸住宅管理業者登録番号も保有し、グループ合計120名（2025年現在）の体制で運営しています。
公式サイトのよくある質問には「一棟アパート」「一棟マンション」の買取に関する記載があり、「購入相談件数年間7万件以上」という具体的な実績数値を公開しています。
「さいたま市大宮区周辺で不動産の売却・買取を相談したい人」に向いています。
なお、仲介・リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-662-1011（フリーダイヤル 0120-2103-07） |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事(5)20300号 |
| 対応エリア | さいたま市大宮区中心 |
| 得意分野 | 不動産売却・買取・建築（宅建業・建築業・賃貸住宅管理業の登録あり） |
こんな売主におすすめ
- さいたま市大宮区周辺に物件があり、実績件数の公開されている会社を比較材料にしたい人
注意点
- 仲介・リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「川口市の中古戸建の売却をお願いしました。初めての不動産売却で不安なことばかりでしたが、担当の方が丁寧に教えてくださったおかげで、不安な気持ちも軽減され、無事に売却を完了することができました。…また、内見の際には子ども2人にも優しく接してくださり、家の中もしっかり見ていただけて本当に感謝しています。」（引用元: Googleマップ）
「マンション売却でお願いしました。初めての経験で不安もありましたが、迅速かつ誠実な対応で、常にこちらの立場に立って動いてくださいました。退去日が決まっている中でもスムーズに進めていただき、本当に助かりました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
17. 正直不動産 株式会社樹
さいたま市中央区の空き家売却・相談に対応 買取の流れを査定から代金支払いまで公開 空家管理・相続相談も受付
（出典: 正直不動産 株式会社樹公式サイト）
埼玉県さいたま市中央区新中里に拠点を置き、「正直不動産」の屋号で空き家売却・不動産売却を扱う会社です。事業内容には「不動産売買・仲介」「リフォーム」「空家相談・空家管理」「相続相談」を挙げています。
公式サイトの「買取の流れ」に「物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます」「手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。買取に関するQ&Aでは、買取査定は無料と案内しています。
空き家対策の選択肢として、仲介による売却・買取・賃貸活用・解体を図で示し、税理士への税金対策の相談にも触れています。代表挨拶では「空家の管理・売却・再生に携わってきたスタッフが、お客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます」としています。
「さいたま市周辺の空き家について、管理・売却・活用をまとめて相談したい人」「相続した実家の処分方法を比較したい人」に向いています。
なお、買取実績の件数・個別事例、リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-789-7147 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事 (1) 第24756号 |
| 対応エリア | さいたま市中心 |
| 得意分野 | 空き家売却・買取・空家管理・相続相談 |
こんな売主におすすめ
- さいたま市周辺に空き家を持ち、管理・売却・活用をまとめて相談したい人
- 相続した実家を買取で早く手放すか、仲介で売るかを比較したい人
注意点
- 買取実績の件数・個別事例の公開は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミの本文を掲載していません。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
18. マストホーム株式会社
三郷市で1977年設立 不動産即金買取 注文住宅・リフォームも自社で対応
（出典: マストホーム株式会社公式サイト）
埼玉県三郷市早稲田に拠点を置き、1977年設立の注文住宅・リフォーム・不動産買取の会社です。事業内容には「不動産買取再販」を明記しています。
公式トップに「当社は不動産買取をおこなっております」「あなたの大切な資産、当社が買取いたします」と明記されており、自社が買主として直接買い取ることを確認できます。不動産買取ページでも「不動産即金買取致します！」「秘密厳守 即金買取 査定無料」とうたっています。
買取の相談例として「親が住んでいた家が現在空き家になっている」「親が土地、家を所有しているけど相続税が不安」「休耕地を所有している」「農家だが跡取りがいない」などを挙げており、住宅以外の休耕地・農地の相談にも触れています。一級建築士事務所登録・建築工事業・土木工事業の登録も保有しています。
「三郷市周辺に空き家や休耕地を持ち、即金での買取を相談したい人」に向いています。
なお、Googleマップの評価は1.50（2件）です。買取実績の件数・個別事例、リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-950-4141 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（11）10935号 |
| 対応エリア | 三郷市中心（三郷近郊） |
| 得意分野 | 不動産買取再販・注文住宅・リフォーム |
こんな売主におすすめ
- 三郷市周辺に空き家・休耕地を持ち、即金での買取を相談したい人
- 建築・リフォームまで含めて相談できる地元の会社を探している人
注意点
- 買取実績の件数・個別事例の公開は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミの本文を掲載していません。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
19. 株式会社エルアンドビー
熊谷市本社・大宮支店 事業内容に「不動産の売買・買取」を明記 建設業・一級建築士事務所も併設
（出典: 株式会社エルアンドビー公式サイト）
埼玉県熊谷市本町に本社、さいたま市大宮区に支店を置き、1991（平成3）年に株式会社化した総合建設業・不動産業の会社です。埼玉県を中心に店舗開発・土地開発・土地活用のコンサルティングを手がけています。
会社概要の事業内容に「不動産の売買・買取・賃貸・仲介・管理」と、買取を業務として明記しています。公式サイトには「売却査定」「買取査定」の窓口が設けられています。
特定建設業許可・一級建築士事務所登録も保有しており、2023年からヤマイチエステート株式会社の完全子会社となっています。
「熊谷市・さいたま市周辺の土地や建物を、建設・土地活用もできる会社に相談したい人」に向いています。
なお、Googleマップの評価は3.00です。買取実績の件数・個別事例、リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-520-1111（代表） |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事（８）第１５９３５号 |
| 対応エリア | 熊谷市・さいたま市中心（埼玉県を中心に関東地域） |
| 得意分野 | 不動産の売買・買取・土地活用・店舗開発 |
こんな売主におすすめ
- 熊谷市・さいたま市周辺に土地や建物を持ち、売却と土地活用を比較したい人
- 建設・開発の知見がある会社に相談したい人
注意点
- 買取実績の件数・個別事例の公開は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミの本文を掲載していません。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-17取得）
埼玉県の空き家買取業者の選び方
19社を比較しても「結局どこに頼めばいいか分からない」という人向けに、選ぶときに確認したいポイントを3つに整理します。
- 実績: 会社が自社で直接買い取っているか（仲介の仲介手数料を取るだけの「買取相談窓口」ではないか）を、公式サイトの「買取実績」ページや「当社が直接買い取ります」といった明記の有無で確認しましょう。本記事で紹介している会社は、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社のみを掲載しています。具体的な買取事例（所在地・物件種別を示した個別紹介）を公開している会社（アイエー・MK不動産等）は、実績が検証しやすい点がメリットです。
- 口コミ: Googleマップの評価点だけでなく、口コミ本文を読み、買取・売却に関する具体的な体験談があるかを確認しましょう。評価点が高くても口コミ本文が住宅購入者向けのものばかりだったりしないか（本記事でもいくつかの会社で該当）も見ておくと安心です。
- 費用の透明性: 仲介手数料がかからない旨、契約不適合責任の扱い、解体・残置物処分の追加費用の有無などを、査定時に書面またはメールで明確に説明してもらえるかを確認しましょう。口頭説明だけで済ませようとする会社は、契約前に必ず質問して回答内容を記録に残すことをおすすめします。
複数社に査定を依頼し、金額だけでなく上記3点への回答を比較することで、埼玉県内でも自分の物件・エリアに合った会社を選びやすくなります。
買取と仲介、どちらを選ぶ？迷ったときの判断基準
買取価格は仲介の市場価格より低くなるのが一般的です（下落幅は物件により異なります）。それでもどちらが向くかは状況で決まります。まずは買取・仲介それぞれの特徴を押さえておきましょう。
買取のメリット
- 買主を探す期間がなく、条件が合えば短期間で現金化できる
- 現況のまま（残置物・老朽箇所そのまま）引き渡せる会社が多い
- 契約不適合責任（引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任）を負わずに済む契約形態を取る会社が多い
- 内覧対応や近隣への告知が最小限で済み、周囲に知られにくい
買取のデメリット
- 成約価格は仲介の想定売却価格より低くなりやすい
- 買主候補が1社（またはその関連会社）に限られるため、価格の妥当性を自分で比較しにくい
- 会社によって得意な物件・エリアが異なり、査定額に差が出やすい
- 買取専門でない会社に依頼すると、仲介より対応が事務的になる場合がある
仲介のメリット
- 市場で買主を募るため、条件次第で買取より高い価格で売れる可能性がある
- 複数の購入希望者が現れれば、価格や条件を比較できる
- 不動産会社が売却活動（広告・内覧対応）を代行してくれる
仲介のデメリット
- 買主が見つかるまでの期間が読みにくく、長期化することがある
- 内覧対応や近隣への告知が発生し、空き家であることが周囲に伝わりやすい
- 現況によっては買主が見つかりにくく、値下げが必要になる場合がある
- 契約不適合責任を問われる可能性があるため、契約内容の確認が必要
| あなたの状況 | 向く方法 | 理由 |
|---|---|---|
| 古家・残置物ありで仲介市場では買い手が付きにくい | 買取 | 現況のまま引き取ってもらえる |
| 県外在住で早く手放したい | 買取 | 短期間で現金化しやすい |
| さいたま市・川口市など地価が上昇しているエリア | 仲介 | 手取りが増える可能性がある |
| 複数社の査定を比較して納得したうえで決めたい | 両方 | 買取・仲介の査定額を比べて判断できる |
迷ったら両方の試算を取って比較するのが確実です。同じ物件でも想定価格・売却までの期間が大きく違います。依頼のしかたとしては、まず上で紹介した会社から対応エリアの合う会社を数社選び、同じ物件情報（所在地・築年数・広さ・現況の写真など）を渡して買取査定と仲介査定の両方を依頼するのが基本です。買取は即時買取額、仲介は媒介契約時の査定額と想定売却期間を提示してもらい、金額だけでなく「いつ・どういう状態で引き渡せるか」まで含めて比較すると判断しやすくなります。
不動産の買取と仲介の違いを徹底比較｜空き家はどちらで売るべき？
空き家買取.comのおすすめは「買取」です
当サイトの結論として、埼玉県の空き家売却も買取を第一候補にすることをおすすめします。理由は2つあります。第一に、埼玉県全体の空き家率は9.3%と全国一低い水準ですが、これは「県内どこでも空き家に困らない」という意味ではありません。秩父市（20.24%）・寄居町（14.88%）・熊谷市（14.56%）のように空き家率が県平均を大きく上回るエリアもあり、こうした地域や、古家・残置物ありの物件は仲介市場では買い手が付きにくく、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルです。第二に、埼玉県は令和8年地価公示で住宅地+2.0%・商業地+3.2%・工業地+3.6%と全用途で上昇が続いており、さいたま市・川口市など地価上昇エリアでは仲介との比較価値がありますが、上昇の恩恵が薄い郊外・過疎エリアの物件は、査定額の差が小さいことも多く、早く確実に手放せる買取のメリットが相対的に大きくなります。まずは対応エリアの合う会社を選び、買取と仲介の両方の試算を取ることから始めてください。
埼玉県の空き家事情｜空き家率9.3%で全国一低い【総務省統計】
埼玉県の空き家率は9.3%で全国一低い（住宅・土地統計調査）
埼玉県公式の発表によると、令和5年10月1日現在の埼玉県の総住宅数は355万5,100戸（全国第5位）で、前回調査（平成30年）と比べ17万400戸増加（増加率5.0%・全国第8位）しました。空き家数は33万400戸（全国第9位）で前回より15,800戸減少し、空き家率は9.3%（全国第47位＝全国で最も低い）で、前回より0.9ポイント低下しています。ダイヤモンド不動産研究所の集計でも空き家数330,400戸・空き家率9.29%・全国47位（全国平均13.84%を大きく下回る）と、県公式の数値に一致しています。「全国47位」というのは都道府県別に空き家率が低い順に並べたときの最下位、つまり「全国で最も空き家率が低い」ことを意味しており、両者は同じ事実の言い換えです。
ただし賃貸用・売却用・二次的住宅を除いた「その他の空き家」（放置されがちな空き家）は実数・割合ともに増加している旨も埼玉県公式の発表に付記されています。埼玉県の空き家対策ページでも、利用目的のない空き家戸数は約13万戸にのぼり、20年で約1.8倍に増加したと説明されています。空き家率が全国最低だからといって、個々の物件の管理課題が無いわけではありません。放置リスクと管理・活用・売却・解体の選択肢を一通り整理したい場合は空き家対策まとめ｜所有者がすべきこと・使える制度一覧も参考にしてください。
市区町村別では、ダイヤモンド不動産研究所の独自集計によると空き家率が最も高いのは秩父市の20.24%（空き家数5,910戸）で、過疎化と高齢化を背景に老朽化した住宅の管理が行き届かないことが要因です。2位は寄居町の14.88%、3位は熊谷市の14.56%（空き家数13,730戸）でした。賃貸・売却用・二次的住宅を除いた「放置空き家率」でも川島町が12.14%で県内最高となっています。
（出典: 埼玉県公式「令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分）について」／ダイヤモンド不動産研究所「埼玉県の空き家率は9.29%で全国47位」。元データは総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果」）
さいたま市・川口市の地価と、県内での地域差
埼玉県公式の令和8年地価公示によると、県内の調査地点1,280地点（宅地1,278地点・林地2地点）は全用途で引き続き上昇しています。用途別平均変動率は住宅地+2.0%（前年も+2.0%と同水準）、商業地+3.2%（前年+2.8%から上昇幅拡大）、工業地+3.6%（前年+3.4%から上昇幅拡大）で、住宅地・商業地は5年連続、工業地は13年連続のプラスです。用途別平均価格は住宅地149,500円/㎡（前年145,100円/㎡）、商業地396,500円/㎡（前年374,100円/㎡）、工業地108,000円/㎡（前年103,300円/㎡）となっています。
推計人口は7,328,715人（令和8年5月1日現在）で、前月比7,936人（0.11%）増加し2か月連続の人口増加となりました。世帯数は3,416,281世帯（前月比30,131世帯増加）です。対前年同月では2,655人（0.04%）増加しており、自然減43,300人を社会増45,955人が上回る形での微増が続いています。市町村別（4月中）では、増加数最多はさいたま市（2,259人）、増加率最高は熊谷市（0.55%）でした。
（出典: 埼玉県公式「令和８年地価公示（埼玉県内分）について」／埼玉県公式「埼玉県の推計人口（令和8年5月1日現在）」）
都心通勤圏という点では、隣接する東京都の空き家買取業者のおすすめと区ごとの空き家率格差、千葉県の空き家買取相場と外房・南房総の格差もあわせて参考にすると、首都圏全体での売り時・売り方の比較がしやすくなります。
埼玉県は「どこにあるか」で売り方が変わる
埼玉県は県央・上尾市周辺、県南・所沢市周辺、県南・新座市周辺（ひばりヶ丘エリア）、県北・熊谷市周辺、県南東・川口市周辺で市場の様相が異なり、「埼玉県の空き家」とひとくくりにできません。エリアによって向く売り方も違います。
| エリア | 市場の特徴 | 向く売り方 |
|---|---|---|
| ① 県央・上尾市周辺 | 空き家率8.18%。住タック（センチュリー21）の商圏 | 仲介・買取の両方を比較しやすい |
| ② 県南・所沢市周辺 | 空き家率8.46%と県内でも低水準。すまらいふの商圏 | 実需が堅調なため仲介も選択肢だが、古家・残置物ありは買取が現実的 |
| ③ 県南・新座市周辺（ひばりヶ丘エリア） | 空き家率7.51%。マイタウン西武（ひばりヶ丘営業所）の商圏。東京都西東京市・東久留米市にも隣接 | 都心通勤圏で仲介との比較価値が高い |
| ④ 県北・熊谷市周辺 | 空き家率14.56%で県内3位。カチタス熊谷店の商圏。熊谷市 空き家対策の相談窓口と埼玉県北部地域空き家バンク制度がある | 現況買取が現実的 |
| ⑤ 県南東・川口市周辺 | 空き家率8.24%。川口市 空家除却補助金（上限100万円）がある | 補助金の条件を確認しつつ買取・仲介を比較 |
ポイントは④です。「買い手が少ないから売れない」のではなく、売り方と相手を変えることが重要です。熊谷市周辺の物件は仲介市場だけに頼らず、現況買取・遠隔対応の専門会社と比較することで、選択肢を広げられます。
なお、県南の鶴ヶ島市では、リフォーム会社のタミヤホームが保有する空き家を解体し、跡地を地域住民が集う公園に再生する「PARK TAMIYA」プロジェクトが進んでいます。解体した空き家の跡地をどう活かすかという課題に、地域貢献という切り口で応えた事例です。
（出典: 埼玉県公式「令和８年地価公示（埼玉県内分）について」／同「令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分）について」）
埼玉県で「空き家を差し上げます」は本当にお得か
埼玉県では「空き家差し上げます埼玉」といった検索が多く見られます。無償譲渡は物件価格がゼロで済む魅力がある一方、注意点もあります。
譲渡先が決まるまでは所有者のまま固定資産税や管理責任（倒壊・崩落時の賠償責任を含む）を負い続けます。老朽化した建物ほど引き取り手が見つかりにくく、募集期間が長期化しがちです。個人間の無償譲渡サイトでは、契約書の作成や登記手続きを自分で手配する必要がある場合もあります。
買取であれば、譲渡先を探す手間や管理責任の整理を会社側に任せたうえで、査定額次第では対価も得られます。「早く手放したい」というゴールが同じなら、無償譲渡と買取の両方を比較検討する価値があります。
空き家を差し上げます・もらってくださいの現実｜0円譲渡の落とし穴と、手放す前に買取査定を試すべき理由
空き家バンクの「200万円以下」「家賃1万円」の格安物件は本当にお得か
「空き家バンク 200万円以下の中古物件 埼玉」「空き家バンク 家賃1万円 埼玉」のように、格安の空き家を探す検索も一定数あります。埼玉県の空き家バンクは主に市町村が運営しており、窓口は埼玉県「市町村空き家バンク」にまとめられています。空き家率が県内で最も高い秩父市を含む秩父地域ではちちぶ空き家バンクが物件情報を公開しています。空き家バンクに載っている格安物件は、購入・賃借価格だけを見ると魅力的に映りますが、注意すべき点があります。
築年数が古い物件が多く、購入後にリフォーム・耐震補強・水回りの交換などの費用がかかるケースが一般的です。立地によっては生活インフラ（交通・買い物・医療）が不便な場合もあり、価格の安さだけで判断すると想定外の出費につながることがあります。
一方、空き家を「格安でも手放したい」という所有者側の目線では、利用希望者（買い手・借り手）が現れなければ成約に至らず、掲載期間が長期化しがちです。老朽化が進んだ物件や、権利関係が複雑な物件は登録自体を断られるケースもあります。買取であれば不動産会社が直接の買い手になるため、条件が合えば早期に金額が確定し、現況のまま引き渡せる点がメリットです。「時間をかけてでも住み継いでほしい」場合は空き家バンクへの登録、「早く・確実に手放したい」場合は買取、というように目的で使い分けるのが現実的です。
空き家バンクとは？仕組み・メリットデメリット・使いこなすコツ
埼玉県で使える空き家の補助金【2026年度】
埼玉県内の解体・改修補助金は市町村ごとに用意されており、上限額や条件は自治体によって異なります。ここでは川口市・越谷市・熊谷市の制度を紹介します。
| 自治体 | 制度名 | 補助率・上限 | 条件 | 令和8年度 状況 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市 | 空家除却補助金 | 補助対象工事費の5分の4または延床面積×2.5万円/㎡のいずれか低い額・上限100万円（千円未満切り捨て） | 接道が無く建て替えができず老朽化が著しい空き家、または隣接地所有者が一体利用目的で取得し10年以上管理する空き家等が対象 | 事前診断受付 令和8年7月1日〜10月30日／交付申請受付 令和8年7月1日〜11月13日（予算額到達次第終了） |
| 越谷市 | 空家の改修・除却費用の一部補助（改修） | 補助対象経費の3分の2・上限30万円 | 昭和56年6月1日以後の新耐震基準を満たし、地域活性化用途で10年以上活用する空家が対象 | 令和8年4月6日から先着順で受付中（予算に達し次第終了） |
| 越谷市 | 空家の改修・除却費用の一部補助（除却） | 補助対象経費の5分の4・上限30万円（未接道敷地の場合は上限50万円） | 「特定空家等」に認定され、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された空家が対象 | 令和8年4月6日から先着順で受付中（予算に達し次第終了） |
| 熊谷市 | 空き家利活用（地域活性化リフォーム等）補助金 | 補助対象経費（消費税を除く）の3分の2・上限200万円（千円未満切り捨て） | 耐震性が確保された市内の空家等を、令和8年4月1日以降に地域交流施設または子育て支援施設へ改修し、10年以上その用途で継続活用することが条件 | 交付申請受付 令和8年5月1日〜9月30日（事前相談は随時・交付申請の先着順で予算到達次第終了・補助件数1件予定） |
| 熊谷市 | 空き家等除却補助金 | 除却費用（消費税等を除く）の5分の4または床面積（居住部分）×2万円/㎡のいずれか低い額・上限30万円（千円未満切り捨て） | 昭和56年5月31日以前に建築された木造の居住用家屋で1年以上居住されておらず、建築資材の飛散・落下により近隣や公道へ影響を及ぼすおそれがある等の危険性があるもの。所有者が個人（法人不可） | 事前相談 令和8年4月20日〜／交付申請受付 令和8年6月1日〜11月30日（交付申請の先着順で予算到達次第終了） |
（出典: 川口市 空家除却補助金 / 越谷市 空家の改修・除却費用の一部を補助 / 熊谷市 空き家利活用（地域活性化リフォーム等）補助金について / 熊谷市 空き家等除却補助金について、いずれも2026年確認）
川口市の制度は「接道が無い老朽空き家」「隣接地の一体利用」という限定的な対象要件のもとで上限100万円と、ここで紹介する解体（除却）補助の中では最も手厚い上限額です。越谷市は改修（活用促進）と除却（危険空き家解消）の2本立て制度で、対象・補助率・上限額がそれぞれ異なります。熊谷市も同様に2本立てで、改修は地域交流施設・子育て支援施設への転用に限って上限200万円と手厚い一方、除却は上限30万円で対象が旧耐震の木造危険空き家に絞られています。川口市・越谷市・熊谷市とも「予算額に達し次第受付終了」の先着順運用である点は共通しています。越谷市・熊谷市の除却補助が前提とする空家等対策の推進に関する特別措置法では、令和5年12月13日施行の改正で「管理不全空家等」が新設されました。「特定空家等」がどのような基準で認定されるかは、空き家対策特別措置法とは？特定空家等・管理不全空家等の基準と措置の流れをわかりやすく解説で詳しく解説しています。
川口市・越谷市・熊谷市以外の市区町村にも、独自の解体・改修補助金が用意されている場合があります。制度の有無や補助率・上限額は市区町村ごとに異なるため、対象物件のある市区町村の空き家対策窓口へ直接お問い合わせください。
補助金の「落とし穴」——申請前に必ず確認
- 予算には限りがある: 川口市・越谷市・熊谷市の制度はいずれも「予算額に達し次第受付終了」の先着順です。年度途中で予算上限に到達し受付が終了するケースも珍しくありません
- 着工前申請が必須: 契約・着工後の申請は原則不可です。「事前診断・見積もり→申請→交付決定→契約」の順序を必ず確認しましょう
- 建築年の要件がある制度もある: 越谷市・熊谷市の除却補助は「昭和56年5月31日以前建築」（旧耐震基準）が対象要件の柱です。改修補助は逆に越谷市が「昭和56年6月1日以後」（新耐震基準）、熊谷市が「耐震性が確保されている住宅等」を対象としており、制度によって要件の向きが異なる点に注意しましょう
- 解体後の固定資産税: 建物を解体すると住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。解体して更地で売るか、現況のまま買取に出すかは、この負担も踏まえて判断しましょう。更地にした後の活用方法（駐車場・売却・貸地・そのまま管理）で迷う場合は空き家解体後の土地活用方法も参考にしてください
- 市町村ごとに制度がバラバラ: 埼玉県内で一律の補助制度はなく、市町村単位で内容・受付状況・上限額が大きく異なります。対象物件の市町村に個別確認が必要です
自治体の相談窓口・空き家バンク
補助金の可否や管理・活用の相談は、次の公的窓口が入口になります。
- 埼玉県「空き家対策」（都市整備部建築安全課） — 市町村相談窓口一覧・関係団体の相談窓口一覧をPDFで公開しています
- 埼玉県「市町村空き家バンク」 — 空き家バンクを設置している市町村の窓口一覧です
- 埼玉県×地域守りの不動産団体「空き家の持ち主応援隊」（空き家管理サービス事業者登録制度） — 管理・売却・賃貸・解体を相談できる地域の不動産業者を検索できます。令和8年3月31日現在で登録事業者数359、成約実績は管理66・売買175・賃貸85・解体67の計393件です
- 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会「空き家コーディネーター」 — 相続・管理・賃貸・売却・解体の相談を原則無料で受け付ける総合窓口です（弁護士・税理士・建築士など各種専門家への相談や業務依頼は一部有料になる場合があります）
- 熊谷市「空き家対策」 — 空き家所有者向け相談窓口や補助金の案内をまとめています
- 熊谷市「埼玉県北部地域空き家バンク制度」 — 県北部7市町と宅建業者が立ち上げた空き家バンクで、個人所有の戸建住宅とその敷地が登録対象です
- ちちぶ空き家バンク — 県内で空き家率が最も高い秩父市を含む秩父地域の空き家バンクです
埼玉県の空き家を売却する流れ【5ステップ】
- 相続登記・名義の確認 — 相続登記の申請は令和6年4月1日から義務化されました（法務省）。相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に申請が必要で、過去相続分も2027年3月31日が期限、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象となる場合があります。まずは法務局で登記事項証明書を取得し、名義が誰になっているかを確認します。名義が親のままでも、戸籍謄本等で相続人を確定させたうえで司法書士と連携して整理できます。相続人が複数いる場合は、誰が売却手続きを進めるかを決めておくと後の工程がスムーズです
- 査定依頼 — 買取と仲介の両方で見積もりを取り比較します。この段階で用意しておくとスムーズなのは、登記事項証明書（または権利証・登記識別情報）、固定資産税納税通知書（評価額の把握用）、建物の間取りがわかる図面（あれば）、現況がわかる写真です。所要期間は会社・査定方法（訪問査定か机上査定か）により異なります
- 契約 — 買取なら会社との売買契約、仲介なら不動産会社との媒介契約を結びます。買取は契約内容によって契約不適合責任を負わない特約を付けられる場合があります。仲介は媒介契約の種類（専属専任・専任・一般）によって動き方が変わるため、事前に確認しておきましょう
- 決済・引き渡し — 契約内容に沿って代金決済と物件の引き渡しを行います。引き渡し時には登記識別情報（権利証）・実印・印鑑証明書・本人確認書類が必要になるのが一般的です。会社によっては家財が残ったままの現況引き渡しに対応しているため、残置物の扱いは契約前に確認しておきます
- 売却後の税務 — 要件を満たせば被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（国税庁）による3,000万円特別控除が使える場合があります。対象は昭和56年5月31日以前に建築された家屋で、令和9年（2027年）12月31日までの譲渡が対象、相続人が3人以上の場合の控除額は2,000万円です。適用には市区町村発行の「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、交付に時間がかかることがあるため早めに準備してください。控除の適用可否・確定申告の要否は個別の事情により異なるため、税理士・税務署に確認することをおすすめします
県外在住の方でも、郵送でのやり取りやオンライン面談に対応する会社があります。現地に行けない場合は、契約前に対応可否と手順を依頼先に確認してください。
よくある質問（FAQ）
埼玉県の空き家の実態調査は？
埼玉県公式の「令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分）」によると、空き家数は33万400戸、空き家率は9.3%で全国一低い水準です（空き家事情のセクション）。
埼玉県の空き家の状況は？
埼玉県の空き家は33万400戸、空き家率9.3%で全国一低い水準です。ただし秩父市（20.24%）・寄居町（14.88%）・熊谷市（14.56%）のように県平均を大きく上回るエリアもあり、県内一律ではありません（空き家事情のセクション）。
埼玉県の空き家の現状は？
令和5年調査時点で空き家率9.3%（全国47位＝全国最低）、前回調査（平成30年）より0.9ポイント低下しています。一方で放置されがちな「その他の空き家」は実数・割合ともに増加している旨も埼玉県公式の発表に付記されています（空き家事情のセクション）。
埼玉県の空き家解体の補助金はいくらですか？
市町村ごとに制度があります。主な例は川口市（除却・上限100万円）、越谷市（改修・上限30万円／除却・上限30万円〜50万円）、熊谷市（除却・上限30万円）です（補助金セクション）。
埼玉県の空き家率は全国何位ですか？
全国47位、つまり全国で最も空き家率が低い都道府県です（ダイヤモンド不動産研究所の集計）。
埼玉県の空き家買取業者のおすすめは？
本記事では、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社を紹介しています（紹介している会社）。立地や物件条件によって最適な会社は変わるため、複数社の査定比較をおすすめします。
埼玉県の空き家率は？
9.3%（埼玉県公式）、9.29%（ダイヤモンド不動産研究所）です。両者はほぼ一致しており、全国で最も低い水準です。
埼玉県の空き家相談窓口はどこですか？
市町村の空き家対策窓口が一次相談先で、一覧は埼玉県「空き家対策」のページに市町村相談窓口一覧・関係団体の相談窓口一覧としてまとめられています。空き家相談の総合窓口「空き家コーディネーター」である公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会も、相続・管理・賃貸・売却・解体の相談を原則無料で受け付けています。市町村では川口市が空家除却補助金のページ、越谷市が空家の改修・除却費用の補助のページ、熊谷市が空き家対策のページで担当窓口を案内しています。売却・買取の相談は、本記事で紹介している会社への無料査定依頼も選択肢です。
埼玉県の空き家バンク活性化支援事業とは？
空き家バンクの運用や関連する支援の内容は、市町村ごとに異なります。利用条件や補助制度については、お住まいの市町村の空き家対策窓口へご確認ください。
埼玉県空き家バンクの補助金は？
空き家バンクは主に市町村が運営しており、補助制度の有無や内容も市町村ごとに異なります。窓口一覧は埼玉県「市町村空き家バンク」で確認できます。本記事で紹介している解体・改修補助金は川口市・越谷市・熊谷市の制度です（補助金セクション）。
買取と仲介はどちらが良いですか？
速さ・確実性なら買取、価格なら仲介が一般的です。古家・残置物ありの空き家は買取が選ばれやすい傾向があります（判断基準の表）。
県外に住んでいても埼玉県の実家を売却できますか？
可能です。査定〜契約〜決済までの段取りは会社によって異なるため、事前にご確認ください。
相続登記が済んでいない空き家でも売れますか？
売却には登記が必要です。相続登記は令和6年4月1日から義務化され、過去相続分の期限は2027年3月末です。司法書士と連携して対応可能です。
家財や仏壇が残ったままでも売却できますか？
会社によっては残置物ありの現況買取に対応しています。仏壇の供養・処分について事前にご相談ください。
まとめ｜埼玉県の空き家は「全国一低い空き家率」の裏にある地域差に向き合う必要がある
埼玉県の空き家は、空き家率9.3%（33万400戸）と全国で最も低い水準にあります。ただし県内一律ではなく、秩父市（20.24%）・寄居町（14.88%）・熊谷市（14.56%）のように空き家率が県平均を大きく上回るエリアがある一方、さいたま市・川口市のように地価が上昇し実需が堅調なエリアもあり、事情が大きく異なるのが特徴です。
売却を検討する際は、まず複数社の査定を比較することが基本です。さいたま市・川口市など地価が上昇しているエリアの物件は仲介との比較価値がありますが、それ以外のエリアや古家・残置物ありの物件は、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルで、手残りを最大化しやすい選択です。川口市・越谷市・熊谷市のように解体・改修補助金が用意されている自治体もありますが、予算には限りがあるため、検討する場合は早めに市町村窓口へ相談することをおすすめします。
本記事で紹介した会社を参考に、対応エリアの合う会社へまずは無料査定を依頼してみてください。
福田真志（宅地建物取引士）
埼玉県は全国で最も空き家率が低い県ですが、秩父市や寄居町のように県平均を大きく上回るエリアもあり、「埼玉だから売れる」と一括りにはできません。地価が上昇しているさいたま市・川口市周辺であれば仲介と比べる価値がありますが、それ以外のエリアや古家・残置物ありの物件は、まず買取査定を取って手残りと期間を確認することをおすすめします。
