本記事について

当メディア運営会社のサービスを含め、各社の対応エリア、買取対象物件、サービスの特徴などを紹介しています。

なお、掲載順は各社の優劣を示すランキングではありません。

「船橋市の実家を相続したが、遠方に住んでいて手続きが進められない」「南房総市の親の家が空き家のまま何年も経ってしまった」——千葉県の空き家所有者からは、こうした相談が多く寄せられます。千葉県の空き家率は12.35%で全国平均13.84%を下回りますが、県内一律ではありません。外房・南房総の勝浦市は41.04%、鴨川市は31.33%と3軒に1軒前後が空き家という市がある一方、県北西部は地価が上昇し実需も堅調です。

会社選びに必要な情報(対応エリア・免許番号・得意分野)を最初にまとめました。相場や補助金の解説は後半にあります。

千葉県の空き家買取におすすめの不動産会社28選

千葉県内で、公式サイトで自社による直接買取を明記している不動産会社を28社ご紹介します。株式会社Triikuを最初に、続けて各社の特徴を紹介します。(掲載会社の考え方は掲載会社についてをご覧ください)。

掲載順 会社名 Google評価 総合スコア
1 株式会社Triiku 4.90 4.56
2 株式会社AlbaLink 4.90 4.90
3 株式会社アルカンジュ不動産 4.80 4.82
4 株式会社Live All 4.90 4.60
5 株式会社さくら都市 千葉支店 4.80 4.57
6 オハナホーム株式会社 4.90 4.56
7 八幡地所株式会社 5.00 4.55
8 有限会社住宅問題 4.80 4.49
9 ヨコオ住販株式会社 未確認 4.43
10 井上商事有限会社 4.80 4.36
11 有限会社小副川工務店 4.40 4.24
12 有限会社太陽ホーム 4.40 4.23
13 株式会社カチタス 千葉店 4.70 4.23
14 有限会社房総スタイル 4.30 4.18
15 ハルヒラク不動産(株式会社アールイーナンバー) 口コミなし 4.18
16 株式会社房総エステート 未確認 4.18
17 有限会社森英 口コミなし 4.18
18 マークスライフ株式会社 千葉支店 5.00 4.16
19 株式会社ファンタジア 4.10 4.10
20 有限会社日栄不動産 4.10 4.10
21 合同会社明紗(MEISA) 3.70 4.07
22 晃南土地株式会社 4.40 4.02
23 中央住販株式会社 5.00 3.98
24 株式会社ハイブリック 未確認 3.93
25 ちば住販株式会社 3.20 3.74
26 株式会社建洋 3.00 3.54
27 株式会社トクスイ不動産 3.10 3.42
28 吉田不動産株式会社 1.40 2.62

※この掲載順はおすすめ順位ではなく、評価の優劣を示すものではありません。

掲載会社について

ここで紹介しているのは、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社です。仲介のみを行う会社は掲載していません。Google口コミの評価や、会社情報の開示状況(宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績)などの公開情報をもとに、2026年9月時点の内容をまとめています。掲載順は紹介の順番であり、各社の優劣や順位を示すものではありません。買取の可否や金額を保証するものでもありません。表の総合スコアは、Google口コミの評価と件数(ベイズ平均)に、会社情報の開示状況(宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績)を加味して算出した参考値です。掲載順はスコア順ではありません。

各社の詳細

1. 株式会社Triiku

空き家・相続物件の直接買取専門 遠方対応 千葉県全域対応

株式会社Triiku 公式サイト
(出典: 株式会社Triiku公式サイト)

仲介ではなく直接買取に特化し、東京都港区に拠点を置きながら千葉県全域を遠方対応で買い取る専門会社です。

対応エリアは全国で、契約から平均約1ヶ月で着金するとしています。公式サイトの「CASE STUDY 売買事例」には東京都足立区・福岡県福岡市西区・兵庫県姫路市・愛媛県西条市・富山県氷見市・福井県あわら市の6件が金額とともに掲載されており(出典: Triiku 訳あり物件買取事業)、空き家買取ページの売買事例には千葉県市川市の事例も掲載されています(出典: Triiku 空き家買取)。

「実家が千葉県にあるが県外に住んでいて動けない」「登記や残置物の整理が終わっていない」という人に向いています。

なお、直接買取が主軸で、仲介を希望する場合は買取・仲介の両面からご提案可能としています。買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。千葉県内に実店舗がないため、対面での相談を希望する場合は事前確認が必要です。

項目 内容
電話番号 03-6845-0996
宅建免許番号 東京都知事(01)第111976号
対応エリア 千葉県全域(遠方対応)
得意分野 空き家・相続物件の直接買取専門

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こんな売主におすすめ

  • 県外に住んでいて千葉県の実家を管理・売却できない人
  • 相続登記や残置物の整理が終わっていない物件を持つ人
  • 再建築不可・未登記など権利関係が複雑な物件を持つ人

注意点

  • 直接買取が主軸の会社です(仲介を希望する場合は「買取・仲介の両面からご提案可能」と案内しています)
  • 買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 千葉県内に実店舗を持たない(公式サイトで確認できた範囲では東京都港区の本社のみ)ため、対面での相談を希望する人には事前確認をおすすめします

Google口コミ

「地元の不動産屋では扱えないと言われた物件(築50年以上、特殊清掃が必要、土砂災害警戒区域)を、売却できて助かりました。清掃、不要物撤去、修繕の業務委託費用も他社より安く設定して頂き、負担が少なくて済みました。担当の方には、契約の際、遠方よりお越し頂き、また、電話等でも親切丁寧な説明や対応をして頂き、大変お世話になりました。そして、当初の予定より、2ヶ月も早く売却することもできました。」(引用元: Googleマップ)

「相続した実家の処分で担当の方に大変お世話になりました。…地方の再建不可物件という難しい条件でしたが、最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。連絡もスムーズで不安なく手続きを進められました。…同じように空き家や相続不動産で悩んでいる方におすすめできる会社です。」(引用元: Googleマップ)

「担当の方に大変お世話になりました。父が高知県で1人暮らしをしていましたが、急死。空き家ばかりの過疎地域で、私は千葉に住んでおり、これからの管理を考えて頭を抱えておりましたが、Triikuさんからお話があり無事に売却する事ができました。土地が畑で登記、建物は未登記となっており、残置物もありましたが、全て対応いただけ非常にスムーズに処理が進み担当の方には感謝しております。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-24取得)

2. 株式会社AlbaLink

空き家・訳あり物件の直接買取 千葉支店(千葉市中央区栄町) 東証グロース市場上場

株式会社AlbaLink 公式サイト
(出典: 株式会社AlbaLink公式サイト)

空き家や再建築不可物件など、通常の不動産会社では買取が難しい訳あり物件を専門に買い取っている会社の千葉支店です。支店のページには「売主様と弊社が直接やり取りするため、仲介手数料は不要です。また、現況のまま買い取らせていただくので、クリーニングや荷物の整理の必要はありません。」と明記されており、自社が買主となって直接買い取る方式であることが確認できます。東証グロース市場に上場している不動産会社です。

千葉支店のページには訳あり物件の相談が「年間6,730件以上」と掲載され、公式サイトでは累計買取件数4,500件以上(2025年12月時点)を公表しています。免許番号・所在地・電話番号・買取実績の4項目すべてを公開している点でも、開示の面で整った1社です。

扱う物件は、築40年を超える老朽化した物件(雨漏りやシロアリ、室内の傷みがあるもの)、再建築不可物件、事故物件、共有持分(共有者の同意なしで持分だけの売却も可能としています)、空き家、底地・借地です。「自社での再生ノウハウがあるため、買取が可能です。」とし、自社で保有・運用するケースもあるため、他社では断られる物件も買取可能としています。

「千葉県全域が買取対応エリア」とし、千葉市・船橋市・松戸市・柏市から館山市・鴨川市・南房総市・銚子市まで県内54市町村を対応地域として挙げています。支店ページの買取実績には、四街道市の再建築不可の戸建てを300万円、船橋市の分譲マンションの共有持分(建物部分21分の6)を920万円、野田市の事故物件の戸建てを150万円で買い取った例が掲載されています。

他社で断られた空き家を持っている方、荷物が残ったままの家を現況で売りたい方、事故物件・共有持分・再建築不可・底地借地など権利関係が複雑な物件を持つ方に向いています。

なお、買取の可否や価格は物件ごとの査定で決まるため、時間をかけて高値を狙いたい場合は他社の仲介査定と並べて比べてください。

項目 内容
電話番号 0120-672-052(受付10:00〜19:00・土日祝も対応)
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
所在地 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号(千葉支店)
対応エリア 千葉県全域(千葉支店=千葉市中央区栄町)ほか全国
得意分野 空き家・訳あり物件(老朽化物件・再建築不可・事故物件・共有持分・底地借地)の直接買取

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こんな売主におすすめ

  • 他社で「売れない」と言われた空き家を持っている人
  • 荷物が残ったままの家を、片付けずに現況のまま売りたい人
  • 事故物件・共有持分・再建築不可・底地借地など権利関係が複雑な物件を持つ人

注意点

  • 買取の可否や価格は物件ごとの査定で決まるため、まず無料査定で条件を確認してください
  • 高く売ることを優先したい場合は、他社の仲介での査定額とも比べてください

Google口コミ

「父が亡くなり、家を売却しなければなりませんでした。古い家で土地が狭い為、どの不動産会社も長期戦か解体するのにマイナスになると言われました。そんな中担当の方は親身になってお話を聞いて下さいました。…そして、なんと相談してから1ヶ月ちょっとで売却となりました。…」(引用元: Googleマップ)

「相続した家屋の売却でお世話になりました。残置物もあったので地元の不動産屋では手残りが無いような買取価格だった築約50年の家…査定していただいたところ、思ってたよりも手残りがあったのでお願いしました。…」(引用元: Googleマップ)

(出典: 千葉支店、会社概要、空き家買取、Googleマップ 2026-09-30取得)

3. 株式会社アルカンジュ不動産

千葉市拠点(本店・千葉店) 年間買取実績62件を公開 土地・空き家・難物件の買取

株式会社アルカンジュ不動産 公式サイト
(出典: 株式会社アルカンジュ不動産公式サイト)

千葉県千葉市若葉区貝塚に本店、千葉市中央区要町に千葉店を置く不動産会社です。土地買取専用サイトで「千葉市内年間買取実績62件のアルカンジュ不動産が責任をもって対応いたします。(※2023年実績)」と、自社の買取件数を公開しています。

「相続物件/土地・空き家・狭小地・戸建て・古屋付・難物件など売れずに諦めかけている土地・不動産をお持ちの方、アルカンジュ不動産にお任せください。」として、売りにくい土地や古家付きの物件も相談先として案内しています。

公式サイトでは「不動産売却の選択肢、「買取」と「仲介」。どう違うの? どっちがいいの?」という比較ページも設けており、「一人ひとりのご事情に寄り添い、一人ひとりに合わせた最適解に辿り着きます。」と説明しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。

項目 内容
電話番号 043-310-5642(本店)/043-441-6996(千葉店)
宅建免許番号 千葉県知事免許(3)第16458号
所在地 千葉県千葉市若葉区貝塚2-3-41 クレスト101(本店)/千葉県千葉市中央区要町14-12 1号室(千葉店)
対応エリア 千葉市中心
得意分野 土地・空き家・狭小地・古家付き物件の買取、仲介

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こんな売主におすすめ

  • 千葉市内に土地や古家付きの空き家を持つ人
  • 買取の実績件数を確認したうえで相談先を選びたい人
  • 買取と仲介の違いを説明してもらってから決めたい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 公開されている買取件数は「千葉市内」「2023年」の実績です

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは賃貸契約や物件探しに関するものが中心で、売却・買取の体験談ではありませんが、対応の丁寧さがうかがえる内容のため紹介します。

「今回賃貸契約のためお世話になりました。問い合わせから気になる物件など条件に合わせて探していただきました。細かい質問にも丁寧に答えていただき安心して契約できました。」(引用元: Googleマップ)

「この度は大変お世話になりました。担当者の方がとても丁寧で、質問にも分かりやすく対応してくださり、安心して契約を進めることができました。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

4. 株式会社Live All

不動産の買取・解体・リフォームを一体対応 船橋市拠点 地域密着

株式会社Live All 公式サイト
(出典: 株式会社Live All公式サイト)

千葉県船橋市高根台に本社を置く不動産会社です。会社概要の事業内容欄に「不動産の売買・賃貸・及びその仲介・代理・管理利用」とは別に「不動産の買取」を明記しており、さらに「解体」「リフォーム」も自社の事業として行っています。

「弊社LiveAll(リブオール)は『住まいの全て』に携わっていきたいという思いで名前を付けました」とし、「古家付きの買取ならお家の中身もそのままでOK! 仲介のご売却なら手残りを増やします!」と、買取と仲介を自社の別サービスとして案内しています。

「まずはしっかりと『地域密着』とし、1人1人のお客様を大事にしていきたいと思っておりますが、ご遠方の方がいらっしゃいましたら、エリアは柔軟に対応させて頂きます」としています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 047-407-2597
宅建免許番号 千葉県知事(2)第17540号
対応エリア 船橋市中心(遠方も柔軟に対応)
得意分野 不動産の買取・仲介・解体・リフォーム

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こんな売主におすすめ

  • 船橋市周辺に、古家付き・解体前提の物件を持つ人
  • 買取と仲介の両方を同じ会社で比較したい人
  • 解体からその後の土地活用・売却まで一括で相談したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な件数の公開は確認できていません

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは購入者側のものが中心で、売却・買取の体験談ではありませんが、対応の丁寧さがうかがえる内容のため紹介します。

「土地の購入でお世話になりました!土地購入だけでなく全体フォローをして頂きました。丁寧に対応していただき、1つ1つの物件のメリットデメリットを詳しく説明してくださったので信頼感もありました。安心して契約させて頂きました!」(引用元: Googleマップ)

「建売物件の購入でお世話になりました!最初にお会いした時から丁寧に対応していただき、1つ1つの物件のメリットデメリットを詳しく説明してくださったので信頼感もありました。購入に至るまで物件の提案もたくさんしていただきありがとうございました。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-24取得)

5. 株式会社さくら都市 千葉支店

千葉県内に多数の店舗 自社が買主となる直接購入 中古住宅の再生販売

株式会社さくら都市 千葉支店 公式サイト
(出典: 株式会社さくら都市 千葉支店公式サイト)

千葉県木更津市請西に本社を置き、千葉県内を中心に店舗を展開する株式会社さくら都市の千葉支店です(千葉市緑区おゆみ野南)。売却ページで「さくら都市が、お客様のお住まい、マイホームやマンション、別荘などを直接購入いたします。」と明記しています。

買取の流れは「ご相談」「査定」「契約」「物件引取・代金引渡」の4段階で、「スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。」としています。一方で「※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございます」とも書かれています。

経営理念には「中古住宅の再生販売により住宅寿命を延ばし、CO2を削減し、地球環境の維持に貢献します。」を掲げ、千葉支店は千葉市・大網白里市・四街道市・八街市・東金市・茂原市・銚子市の売買・賃貸・リフォームを案内しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 043-420-8739(千葉支店)
宅建免許番号 国土交通大臣免許(2)9754号
所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野南4-40-4(千葉支店)
対応エリア 千葉市・大網白里市・四街道市・八街市・東金市・茂原市・銚子市(千葉支店)
得意分野 住まい・マンション・別荘の直接購入、中古住宅の再生販売、売買・賃貸・リフォーム

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こんな売主におすすめ

  • 千葉市緑区・大網白里市・四街道市など千葉支店の対応エリアに空き家がある人
  • 住み替えの予定に合わせて、売却の時期を決めておきたい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 立地や建物の状態によっては買い取れない場合があると明記されています
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは購入者側のものが中心で、売却・買取の体験談ではありませんが、対応の丁寧さがうかがえる内容のため紹介します。

「築35年の中古住宅を購入しました。いろいろな質問事項やリクエストに親身になって対応をしていただき、安心して契約することができました。」(引用元: Googleマップ)

「物件購入でお世話になりました。最初から最後までとても丁寧にサポートしていただき、不安なく手続きを進めることができました。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

6. オハナホーム株式会社

空き家買取に特化したサービス 八街市拠点・千葉県全域対応 最短3日で買取査定

オハナホーム株式会社 公式サイト
(出典: オハナホーム株式会社公式サイト)

千葉県八街市に本社を置き、千葉市中央区にも千葉オフィスを構える不動産会社です。公式サイトに「オハナホームのサービス/空き家相談・買取り」という専用サービスを掲げ、「どんな困った空き家でも、現状のまま買取査定いたします!」と明記しています。

「買取金額にご納得いただけない場合は、もちろんお断りもOK!」と無理な契約を迫らない姿勢を示し、「Q 空き家の買取りにかかる期間はどのくらいですか? ご相談からお引き渡しまで、最短3日で可能です。」と案内しています。注力エリアは千葉県全域で、対応可能エリアは全国としています。

「千葉県内に古い空き家があり、現状のまま早く手放したい人」「複数社に断られた空き家を持つ人」に向いています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした。実績は「全国にて実績多数」とのみ記載され、具体的な件数は確認できません。

項目 内容
電話番号 0120-087-255
宅建免許番号 千葉県知事免許(2)第17428号
対応エリア 千葉県全域(注力エリア)、対応可能エリアは全国
得意分野 空き家の直接買取(最短3日で査定〜引き渡し)

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こんな売主におすすめ

  • 千葉県内どこでも、老朽化した空き家を現状のまま早く手放したい人
  • 他社で買取を断られた経験がある人
  • 査定額に納得できなければ断りたい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 実績は「全国にて実績多数」のみで具体的な件数の公開は確認できていません

Google口コミ

「南房総市にある実家の処分について相談させていただきました。事例を交えながら丁寧に説明してくださり、大変参考になりました。」(引用元: Googleマップ)

「相続した空き家の売却で相談先を探していましたが、正直、不動産会社に良いイメージがなく不安だらけでした。…オハナホームさんは最初の説明からとても誠実で、こちらが理解できるまで丁寧に話してくれました。…スムーズに買取していただき、肩の荷が下りました。」(引用元: Googleマップ)

「この度は義実家の売却に際し、大変お世話になり感謝しております。…今回オハナホームさんとご縁が出来、安心して思った以上の取引が出来たこととても感謝しております。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-24取得)

7. 八幡地所株式会社

流山市・東葛エリアに特化 仲介・買取・任意売却に対応 自社での直接買取も可

八幡地所株式会社 公式サイト
(出典: 八幡地所株式会社公式サイト)

千葉県流山市三輪野山に本社を置く不動産会社です。公式サイトに「八幡地所では、仲介売却をはじめ不動産買取や任意売却にも誠心誠意、対応しています。」と記載しています。

とにかく早く手放したい所有者に向けて「当社は不動産買取に注力しています。」と説明しています。買取を希望する場合は「弊社が構築したネットワークの厳選した買取会社30社以上へ金額の算出依頼をいたします。」という「厳選30社一括買取オークション」の仕組みがあり、「お客様の窓口は弊社1本で大丈夫です。当社が直接買取をする事もございます。」と案内しています。窓口を1社にまとめたまま複数社の買取価格を比較できる点が特徴です。

会社概要では「当社は地元の流山市を中心とした東葛エリアに特化した不動産会社です。」とし、「不動産売却について当社・八幡地所は『正直』がモットーであり根拠のない高額査定は行いません。」と説明しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 04-7159-9880
宅建免許番号 千葉県知事(4)第15437号
所在地 千葉県流山市三輪野山4-3-57
対応エリア 流山市を中心とした東葛エリア
得意分野 仲介売却・不動産買取(自社買取と買取会社への一括打診)・任意売却

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こんな売主におすすめ

  • 流山市・柏市など東葛エリアに空き家がある人
  • 1社の窓口のまま、複数の買取会社の価格を比較したい人
  • 住宅ローンの返済に行き詰まり、任意売却も視野に入れている人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • 同社の買取には自社が買主になる場合と、提携する買取会社へ打診する場合があります。どちらの形になるかは査定時に確認してください

Google口コミ

「今回、自宅の売却に大変お世話になりました。担当の方には感謝しかありません。とても親身になっていただきました。…大手不動産ではできないきめ細やかな心遣い、困っていたらご相談に乗っていただける心強さ。不安が解消され無事売却ができました。」(引用元: Googleマップ)

「自宅の売却と建て替え等で大変お世話になりました。不動産に関して右も左も分からず不安ばかりでしたが、社長のレスポンスが非常に早く、疑問点にも即座に答えていただけたのが心強かったです。特に流山市の市場に詳しく、プロの視点からいただいた的確なアドバイスが成約の決め手になったと感じています。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

8. 有限会社住宅問題

習志野市の買取に地域密着 最短48時間の自社買取 収益物件・相続物件にも対応

有限会社住宅問題 公式サイト
(出典: 有限会社住宅問題公式サイト)

千葉県習志野市津田沼に事務所を構え、「習志野不動産買取センター」の名称で買取の窓口を設けている不動産会社です。公式サイトに「最短 48時間 ・自社買取」「自社買取だからこそのスピード対応で、お客様の期待にお応えします。」と明記しています。

「当社は習志野市を中心に不動産買取を手がける不動産会社です。代表自らの対応によるお客様との信頼関係構築や、最短48時間のスピード買取対応で、不動産に関わるお悩みの解決を目指します。」とし、「一戸建てやマンションだけでなく、収益物件の買取にも対応。また、相続問題(空き家・空き地)やローン・離婚など、さまざまなご相談も承ります。」と案内しています。

「区分所有マンションはもちろん、一棟アパートなどの賃貸物件にも対応。収益不動産の買取はぜひ当社までご相談ください。」として、居住用だけでなく賃貸中の物件も買取の対象に含めています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 047-408-0557
宅建免許番号 千葉県知事(6) 13687号
所在地 千葉県習志野市津田沼4-1-22
対応エリア 習志野市中心
得意分野 自社買取(最短48時間)・収益物件の買取・相続に伴う空き家空き地の相談

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こんな売主におすすめ

  • 習志野市・津田沼周辺の空き家をできるだけ早く現金化したい人
  • 賃貸中のアパート・区分マンションを売りたい人
  • 相続や住宅ローンの事情もあわせて相談したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • 「最短48時間」は最短のケースで、物件の状況により期間は変わります

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは賃貸の部屋探しに関するものが中心で、売却・買取の体験談ではありませんが、対応の丁寧さがうかがえる内容のため紹介します。

「営業時間終了前にもかかわらず電話させていただいたところすぐに物件を紹介いただき、さらには事務所に来るようにも促さない、不安を煽るようなことも一切言わない、物件の情報を正直に話してくれる、本当に素晴らしい不動産屋さんでした」(引用元: Googleマップ)

「遠隔地からの子供の進学で津田沼近辺で部屋を探していたところ住宅問題さんにオンラインで対応して頂きました。部屋のサイズ、地域のことなどとても親切に教えていただき助かりました。無事引っ越しも終わり安心しています。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

9. ヨコオ住販株式会社

茂原市拠点 古民家の買取に積極的 買い取った物件を貸家・民泊にも活用

ヨコオ住販株式会社 公式サイト
(出典: ヨコオ住販株式会社公式サイト)

千葉県茂原市高師に本社を置き、千葉房総の田舎暮らし物件・中古住宅・古民家を中心に扱う不動産会社です。会社概要の事業内容に「不動産物件の買取り」を挙げ、「当社では不動産の買取りを積極的に行っています。」と明記しています。

特徴として「古い物件、とくに古民家を積極的に買い取ります。」とし、「当社では2015年から2019年までに7件の古民家を買い取らせていただいています。」と自社の買取件数を公開しています。

買い取った物件は「すべての物件を即転売しているわけではございません」とし、立地に応じて貸家や民泊として利用する場合があると説明しています。そのうえで「貸家、民泊として利用できる物件は、当社にとっては買取後、経営収入が見込める物件となりますので、通常の買取り価格より高く買い取ることが可能です。」としています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。

項目 内容
電話番号 0475-22-1371(フリーダイヤル 0120-261-375)
宅建免許番号 千葉県知事(7)11636号
所在地 千葉県茂原市高師187
対応エリア 千葉県房総地区(茂原市中心)
得意分野 古民家・中古住宅の買取、田舎暮らし物件の売買

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こんな売主におすすめ

  • 茂原市や房総地区に古民家・築古の家を持つ人
  • 建物の価値も見てもらったうえで買取価格を出してほしい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 公開されている買取件数は2015年から2019年までの古民家の件数です
  • 公式サイトでは、残置物(動産物)の撤去を売主側で行うと査定額が上がると案内されています

Google口コミ

Googleマップ上で同社の所在地と一致する評価点・件数を特定できなかったため、評価点と口コミ引用は掲載していません。

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(出典: 公式サイト 2026-09-18取得)

10. 井上商事有限会社

香取市・成田市エリアの空き家買取 創業50年以上 残置物そのままでの買取に対応

井上商事有限会社 公式サイト
(出典: 井上商事有限会社公式サイト)

千葉県香取市北に本社を置く不動産会社で、空き家買取の特設ページを設けています。「空き家 を買取します。」「私たちは信頼と経験をもとに、お客様の空き家を高価買取いたします。お気軽にご相談ください。」と、自社が買主になる旨を明記しています。

「井上商事は、創業以来50年以上、香取市・成田市をメインに地域に根差した不動産取引を行っている地域密着の不動産会社です。」とし、「地域の相場を反映した適正な不動産査定や、安心かつスピーディな不動産買取は、当社の得意とするところです。」と説明しています。

「空き家にある残置物はすべて現状維持で買取」「買取を断られた物件や築50年などの物件でも」相談を受け付けており、「他社で空き家の買取を断られて悩んでいる方へ。弊社ではそのような物件とお客様にこそ寄り添います。」としています。任意売却についても「当社社長は、多くの方の任意売却を成功させた実績があり、幅広いケースの任意売却に対応しています。」と案内しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした。「50 年の買取実績!」という記載は年数であり、買取の取引件数ではありません。

項目 内容
電話番号 0478-79-9431
宅建免許番号 千葉県知事免許(14)第4030号
所在地 千葉県香取市北1丁目12番地4
対応エリア 香取市・成田市エリア
得意分野 空き家の買取(残置物そのまま・築古物件)・任意売却

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こんな売主におすすめ

  • 香取市・成田市エリアに、家財を残したままの空き家がある人
  • 築50年前後の古家で、他社に買取を断られた経験がある人
  • 住宅ローンの返済に困り、任意売却も含めて相談したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 「50 年の買取実績!」は年数の表現で、買取の取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは購入・住宅建築に関するものが中心で、売却・買取の体験談ではありませんが、対応の丁寧さがうかがえる内容のため紹介します。

「香取市で何十年も商いしている不動産屋さんです。社長さんもスタッフさんも優秀且つ、人間的に信頼出来る方々です。良い不動産に巡り会うには、こうした長い歴史と努力が必要なのだと、改めて感じ感謝します。」(引用元: Googleマップ)

「何もわからないまま打ち合わせが始まりましたが、担当者の方が丁寧に説明してくれたり提案してくれたりしたのでとてもスムーズに完成まで行きました。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

11. 有限会社小副川工務店

工務店と不動産業を兼営 千葉市・市原市・四街道市 山林・農地・調整区域も買取

有限会社小副川工務店 公式サイト
(出典: 有限会社小副川工務店公式サイト)

千葉市中央区南町に営業部(千葉店)、市原市島野に建設部(市原店)を置く、工務店と不動産業を兼ねた会社です。公式サイトに「不動産買取専門窓口あり」と掲げ、「土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産の買取を致します。」「山林、農地、調整区域など他社が買わない物件も買取します。」と明記しています。

買取の窓口は「不動産売却・買取Lab‐ラボ‐」という専用ブランドで運営しており、「相続不動産の売却も提携の司法書士、税理士、弁護士と共にスムーズな手続きで売却出来ます。」と、相続がからむ案件の体制も案内しています。

「自社で宅地開発も行っており、千葉市・市原市・四街道市中心に千葉県内各地に他社にはない独自の不動産情報があります。」とし、公式サイトでは「【四街道市|不動産買取実例】他社が買わない物件も積極買取|戸建/土地/マンション」「【市原市と連携開始】市原市の空家空地相談 ワンストップ相談窓口」といった取り組みも公開しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 043-305-1192(千葉店)
宅建免許番号 千葉県知事(5)第14649号
所在地 千葉県千葉市中央区南町2-24-2 金澤ビル2-1F(千葉店・営業部)
対応エリア 千葉市・市原市・四街道市中心(千葉県内各地)
得意分野 土地・中古住宅・中古マンション・事業用不動産の買取、山林・農地・調整区域の買取、相続案件

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こんな売主におすすめ

  • 山林・農地・市街化調整区域など、一般的な買取会社で断られやすい土地を持つ人
  • 千葉市・市原市・四街道市に空き家や空き地がある人
  • 相続の手続きごと、専門家と一緒に進めたい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

「母から相続した土地の、買取りをして頂きました。地中埋設物のある、俗に言う訳あり物件で、売却は無理かもしれないと諦めながらも、藁をもつかむつもりでご相談させて頂きました。…買取り内容や価格など、とても綿密に調べて下さりました。柔軟な対応で駐車場としての買取りを提案して頂き、駐車場として精一杯の価格を出して頂きました。」(引用元: Googleマップ)

「穏やかで売買の経験も豊富な担当者様にお世話になりました。実家が空き家になりメールで問い合わせをしたのが始まりで、その後適宜メールを頂き、今回売却できました。郵送での書類のやり取りも、記入箇所を分かりやすく教えて下さったのでスムーズでした。こちらにお願いして良かったです。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

12. 有限会社太陽ホーム

市原市で30年 仲介と自社買取の両方 広い土地・農地の買取事例あり

有限会社太陽ホーム 公式サイト
(出典: 有限会社太陽ホーム公式サイト)

千葉県市原市五井東に本社を置き、1989年(平成元年)に設立された不動産会社です。事業紹介で「不動産を売ることをご検討のお客様に買主を探して仲介するだけでなく、当社でその土地や建物の買取りも行っております。空き地や空き家などでお困りのことあればご相談ください。」と明記しています。

「当社の特徴のひとつは、他の不動産会社が見逃してしまうような潜在価値を見つけることに注力していることです。」とし、「道がない土地」「相続や登記をしてない建物」なども対象として挙げています。公式サイトの買取実績欄には、市原市周辺で宅地や休耕地を「当社にて買い取りさせていただきました」とする事例が複数掲載されています。

「市原市を中心に千葉県全域を対象としたあらゆる不動産を取り扱っています。」とし、相続や税務、権利関係の相談では「不動産領域に強い当社のパートナーである弁護士や司法書士、税理士と連携して課題解決にあたっております。」と案内しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の累計件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 0436-23-0023
宅建免許番号 千葉県知事免許(9)第10437号
所在地 千葉県市原市五井東1丁目15番地10
対応エリア 市原市中心(千葉県全域)
得意分野 土地・建物の買取、売買仲介、事業用地の売買、賃貸管理

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こんな売主におすすめ

  • 市原市周辺に空き地・空き家・広い土地を持つ人
  • 接道や登記など権利関係に不安がある土地を相談したい人
  • 仲介と買取のどちらが向くか、同じ会社で比べたい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取実績は個別事例の掲載で、累計件数の公開は確認できていません

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは仲介での売却や購入の体験談が中心で、買取の体験談ではありませんが、売却時の対応がうかがえる内容のため紹介します。

「太陽ホームさんには先月お世話になり、相続したものの売却を諦めていた土地を売却していただきました。こちらの希望をよく聞いてくださり、看板を立て草刈りまで提案していただき、…土地の売却は初めてだったのですが、丁寧に説明していただき、全く不安もありませんでした。」(引用元: Googleマップ)

「廃墟のような実家を、何社にも見捨てられた実家を、丁寧な仕事で粘り強く対応してくださり、買い手様を見つけてくれ、昨日売れました。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-18取得)

13. 株式会社カチタス 千葉店

買取再販の全国大手 累計販売8万戸突破 千葉市拠点

株式会社カチタス 千葉店 公式サイト
(出典: 株式会社カチタス 千葉店公式サイト)

買取再販事業を全国展開する大手企業の千葉店です。中古住宅を買い取り、リフォームして再販する事業モデルを全国で展開しており、累計販売戸数8万戸を突破しています。

買取再販の年間販売戸数は12年連続No.1としています(同社公式発表。全国共通の実績として他県記事でも一次確認済み)。

「千葉市周辺で全国大手に買い取ってほしい人」に向いています。

なお、仲介への対応は確認できず、買取再販モデルに特化しています。リースバック・任意売却・買取保証・事故物件への対応も公式サイトでは確認できませんでした。

項目 内容
宅建免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
対応エリア 千葉市中心
得意分野 中古住宅の買取再販(全国大手)

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こんな売主におすすめ

  • 千葉市周辺に物件があり、全国大手の買取実績を重視する人
  • 現況のまま早く確実に売りたい人

注意点

  • 仲介への対応は公式サイトでは確認できませんでした(買取再販モデルのため)
  • リースバック・任意売却・買取保証・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 所在地・電話番号は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「京成八幡センターさんからのご紹介で、カチタスさんに築34年の実家を買って頂きました。担当の方はとても素敵な女性で、丁寧に家をみて下さり、素敵なお家なのでリフォームして売り出しますねと言って下さいました。今は亡き両親が、60歳代で建てて大切にしてきた家なので、とても嬉しいです。カチタスさんにお願いして、本当に良かったです。」(引用元: Googleマップ)

「リフォーム後の中古住宅を購入して、大変満足しています。内覧したときはリフォーム工事の最中で完成後のイメージがしづらかったですが、内外装含め白色がベースでとても明るく開放感がある印象です。担当者も親切に対応してくれて、人生一度の買い物をカチタスの担当者のもとで購入したことをとても良かったと思っています。」(引用元: Googleマップ)

1件目は売主側の投稿、2件目は購入者側の投稿です。

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-24取得)

14. 有限会社房総スタイル

茂原市拠点 山武・長生エリアの空き家買取 ゴミ屋敷・相続案件も相談可

有限会社房総スタイル 公式サイト
(出典: 有限会社房総スタイル公式サイト)

千葉県茂原市腰当に事務所を構え、昭和57年11月に設立された不動産会社です。空き家買取のページで「「房総スタイル」は、効率的な運営による経費削減・市場に精通した査定力で 高額の買取を実現 。」とし、「弊社においては、 通常1か月以内 に売却が完了する」と案内しています。

「房総スタイルは、どのような条件でも売主にとって 最適な解決策を提供 することができます。」として、ゴミ屋敷・債務整理・相続・税金関連の問題などのケースを挙げています。「最短1日で机上計算による暫定価格を提示 することが可能です。」とも書かれています。

買取対応エリアとして、山武エリア(大網白里市・東金市・九十九里町・山武市・八街市・富里市・多古町・匝瑳市)と長生エリア(茂原市・白子町・長生村・一宮町・長柄町・長南町・睦沢町)を公開しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 0475-22-1288
宅建免許番号 千葉県知事(5)14910号
所在地 千葉県茂原市腰当38-1
対応エリア 山武エリア・長生エリア
得意分野 空き家の買取、ゴミ屋敷・相続案件の相談、売買仲介

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こんな売主におすすめ

  • 茂原市・大網白里市・東金市など山武・長生エリアに空き家がある人
  • 片付けが済んでいない家や、相続・債務の事情がからむ家を早めに手放したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 「通常1か月以内」「最短1日で暫定価格」は目安で、物件の状況により変わります
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

2件目は中古戸建ての購入者による口コミで、売却・買取の体験談ではありません。

「とても丁寧な対応で相談に乗って貰いました。また困ったことがあれば相談に乗って頂きたいと思います。」(引用元: Googleマップ)

「中古の戸建て購入の際にお世話になりました。不動産屋独特の怪しい雰囲気が無く、ちょっとした質問にも快く答えて下さり安心感がありました。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

15. ハルヒラク不動産(株式会社アールイーナンバー)

大網白里市拠点 外房エリアの仲介と買取 現状のまま買取に対応

ハルヒラク不動産(株式会社アールイーナンバー) 公式サイト
(出典: ハルヒラク不動産(株式会社アールイーナンバー)公式サイト)

千葉県大網白里市南飯塚に事務所を構える株式会社アールイーナンバーの不動産ブランドです。公式サイトで「ハルヒラク不動産では、現状のままでの買取に対応しています。片付けや修繕は不要です。」「そのままの状態で買い取りいたします。」と明記しています。

「千葉県外房エリアを中心に、不動産の売却(仲介)と買取の両方に対応しています。」とし、「仲介と買取の両方を比較しながら、現実的な選択肢を提示します。」と説明しています。

「空き家の管理から売却・買取まで、状況に応じた対応が可能です。」として、空き家・空き地の管理サービスも用意しています。田舎暮らし・移住・サーフィンライフ向けの物件の売買も扱っています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 0475-78-5771
宅建免許番号 千葉県知事(1)第18864号
所在地 千葉県大網白里市南飯塚440-8
対応エリア 千葉県外房エリア中心
得意分野 空き家・空き地の現状買取、売却仲介、空き家管理

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こんな売主におすすめ

  • 大網白里市など外房エリアに空き家・空き地がある人
  • 片付けや修繕をせずに手放したい人
  • 売るか管理を続けるか、まだ決めていない人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • 宅建業免許番号は、公式サイトの表記では「第188664号」ですが、外部の不動産情報サイトの掲載では「第18864号」となっており、公式サイト側の誤記とみられます

Google口コミ

Googleマップに投稿された口コミはありません(2026年9月時点)。

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(出典: 公式サイト)

16. 株式会社房総エステート

内房エリアで直接買取を明言 君津市拠点 リースバック買取の実績あり

株式会社房総エステート 公式サイト
(出典: 株式会社房総エステート公式サイト)

千葉県君津市に本社を置き、君津市・袖ケ浦市・木更津市・富津市の内房エリアを主な対応エリアとする不動産会社です。公式サイトに「不動産積極買取します!掲載物件は全て弊社売主物件及び売主様から直接委託を受けた物件です!」と明記し、「木更津市太田4丁目にて、大型住宅を買取させていただきました。」など、自社を主語とする買取実績の記述が複数あります。公式ブログでは君津市郡・北子安でのリースバック買取(売却後も住み続けられる買取)の成約実績も複数確認できます。

代表の小野聡氏は平成21年に房総エステートを開業し、平成25年からハウスドゥFCに加盟して「ハウスドゥ君津店」を運営していましたが、令和6年7月に株式会社エムティーエス(ハウスドゥ君津)の全株式を譲渡し、現在は同社の顧問(個人の立場)にとどまっています。したがって現在の房総エステートとハウスドゥ君津は別法人です。

「君津市・袖ケ浦市・木更津市・富津市の内房エリアに空き家がある人」に向いています。

なお、任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした(リースバックは公式ブログで複数の実績を確認済みです)。「先月の査定件数は45件でした」という記載はありますが、これは査定件数であり買取の取引件数ではありません。

項目 内容
電話番号 0120-203-999
宅建免許番号 千葉県知事免許(4)第15813号
対応エリア 君津市・袖ケ浦市・木更津市・富津市(内房エリア)
得意分野 直接買取・リースバック買取(内房エリア)

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こんな売主におすすめ

  • 君津市・袖ケ浦市・木更津市・富津市など内房エリアに空き家がある人
  • リースバックで住み続けながら売却したい人

注意点

  • 任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした(リースバックは公式ブログで複数の実績を確認済みです)
  • 「先月の査定件数は45件でした」という記載は査定件数であり、買取の取引件数ではありません
  • Googleマップで同社名を検索すると、令和6年7月に別法人となった「ハウスドゥ君津」の評価が混在して表示される場合があります。本記事ではこの評価を房総エステートのものとして扱っていません

Google口コミ

Googleマップ上で同社名義の評価点・件数を特定できなかったため(上記の注意点を参照)、評価点と口コミ引用は掲載していません。

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(出典: 公式サイト 2026-09-01取得)

17. 有限会社森英

千葉市緑区拠点 仲介・直接買取の両方に対応 空き家の巡回管理サービスあり

有限会社森英 公式サイト
(出典: 有限会社森英公式サイト)

千葉県千葉市緑区高田町に事務所を構え、千葉市・市原市・四街道市を対象エリアとする不動産会社です。公式サイトのトップに「古い家も荷物そのままでも 仲介・直接買取に対応」と掲げ、公式ブログでも「築古住宅も現状のまま買取します」と案内しています。店舗情報の取扱い内容にも「戸建買取」「マンション買取」「土地買取」が並びます。

「住まいのプロが不動産から設備まで一貫対応。」として、買取・仲介・管理・リフォーム・水回り設備販売までを自社で扱っています。「【買取・再販売実績】四街道市めいわのオーナーチェンジ物件を掲載しました」など、買い取った物件を再販売した実績も公開しています。

遠方に住む所有者向けに「千葉市・四街道市・市原市の空き家管理・空き地見守り|基本料金1回3,300円~」という巡回サービスも用意しており、売却を決める前の段階から相談できます。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 043-310-6670
宅建免許番号 千葉県知事免許(2)第17391号
所在地 千葉県千葉市緑区高田町187-21
対応エリア 千葉市・市原市・四街道市
得意分野 戸建・マンション・土地の直接買取、仲介、空き家の巡回管理、リフォーム

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こんな売主におすすめ

  • 千葉市緑区・市原市・四街道市に空き家がある人
  • 売却を決める前に、まず空き家の管理だけ任せたい人
  • 買取と仲介の両方を同じ会社で比較したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

Googleマップに投稿された口コミはありません(2026年9月時点)。

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(出典: 公式サイト)

18. マークスライフ株式会社 千葉支店

事故物件・負動産の買取に強み 全国17拠点体制 千葉市拠点

マークスライフ株式会社 千葉支店 公式サイト
(出典: マークスライフ株式会社 千葉支店公式サイト)

2016年に横浜で創業し、2022年に千葉支店を開設した不動産会社です。会社概要の事業内容欄に「不動産買取事業」を明記しています。2024年に仙台支店・高崎支店の開設で全国13拠点体制となり、2025年に札幌・新宿・熊本・広島の4支店を新設して現在は全国17拠点体制です。

事故物件の買取を強化するため「正しい買取」ブランドを展開しているほか、生前整理で発生する不動産の活用・買取りを提案する「おまもり不動産」も手がけています。「負動産の総合病院」を掲げ、再建築不可物件など扱いが難しい物件にも対応しています。

「事故物件や再建築不可物件など、他社で断られた難しい物件を持つ人」に向いています。

なお、実績は「提携企業様数1,200社突破」のみで、買取の具体的な取引件数の公開は確認できません。所在地・電話番号も公式サイトでは確認できませんでした。

項目 内容
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第10129号
対応エリア 千葉市中心(全国17拠点体制の1つ)
得意分野 事故物件・負動産の買取、生前整理に伴う不動産活用

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こんな売主におすすめ

  • 事故物件や再建築不可物件など、他社で断られた物件を持つ人
  • 生前整理・相続に伴う不動産の活用・買取をあわせて相談したい人

注意点

  • 実績は「提携企業様数1,200社突破」のみで、買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • 所在地・電話番号は公式サイトでは確認できませんでした

Google口コミ

「相続した戸建て不動産の売却にあたり、数社にお問い合わせをしていたところ、担当の方には相場感をしっかり把握した上での正直な分析を行なった、とても丁寧なご提案をいただく事が出来ました。…そのご提案には上辺飾りのチャレンジ価格的な誇張はなく、こちらの置かれた状況に対して親身に応対しつつ、ひとつひとつの課題を的確なご提案に反映した内容が記されておりました。」(引用元: Googleマップ)

「実家の不動産売買の仲介をしていただきました。担当の方が荷物整理の業者や庭木の業者の手配をしていただき、当初余りの荷物の多さに途方に暮れていた事が嘘のように綺麗になった物件を売却できたので大満足です。」(引用元: Googleマップ)

2件目は仲介の体験談で、買取の体験談ではありません。

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-24取得)

19. 株式会社ファンタジア

習志野市拠点 直接買取サービスあり 最短2週間で現金化

株式会社ファンタジア 公式サイト
(出典: 株式会社ファンタジア公式サイト)

千葉県習志野市大久保に事務所を構える不動産会社です。公式サイトのトップに「~不動産お売り下さい~ お住まいそのままファンタジアが買取り致します。」と掲げ、直接買取サービスのページで「当社直接買取なので仲介手数料不要です。」「故障や不具合箇所も現状のまま買取致します。」と明記しています。

買取の流れは「ご相談・査定」「売買契約締結」「お引渡し」の3段階で、「スケジュールはお客様のご希望通りに進みます。お急ぎの場合、最短2週間で現金化できます。」と案内しています。「近隣の方に「いくらで売れた」などの情報が漏れる心配はありません。」として、秘密厳守での売却にも触れています。

「ファンタジアは創業以来、千葉県内を中心に不動産取引を多数行ってきました。」とし、公開されている買取実績例には船橋市・市川市の土地・戸建・中古マンションが並びます。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 047-470-0808
宅建免許番号 千葉県知事免許(5)第15163号
所在地 千葉県習志野市大久保3丁目15-20
対応エリア 千葉県内中心(買取実績例は習志野市・船橋市・市川市)
得意分野 直接買取(現状のまま・最短2週間で現金化)、賃貸管理

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こんな売主におすすめ

  • 習志野市・船橋市・市川市周辺の空き家を、片付けや補修をせずに手放したい人
  • 近隣に知られずに売却したい人
  • 引き渡し後の設備不具合などの責任を負いたくない人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • Googleマップの評価は4.10(10件)です

Google口コミ

確認できた本文つきの口コミは物件探しに関するものが中心で、売却・買取の体験談ではありません。

「非常に丁寧かつ素早い対応をされるお店です。…細かいところですが、物件情報のコピーが全てカラーであったあたりもユーザーに対する親切さを感じます。」(引用元: Googleマップ)

「対応が非常に良かったです。」(引用元: Googleマップ)

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

20. 有限会社日栄不動産

茂原市拠点 外房エリアの訳あり物件に対応 買取なら仲介手数料なし

有限会社日栄不動産 公式サイト
(出典: 有限会社日栄不動産公式サイト)

千葉県茂原市法目に事務所を構え、平成8年10月に創立した不動産会社です。空き家買取のページで「千葉の訳ありお困り物件買取ります!」「どんな物件でも買取いたします!」と掲げ、「たとえば…こんな訳あり物件でも買取可能です。」として事故物件・再建築不可物件・築年が古い家・境界未確定の土地を挙げています。

買取による売却のメリットとして「早期現金化できる」「仲介手数料が無料」「契約不適合責任免責」「現況でOK(残置物撤去しなくていい)」「他人に知られることなく売却できる」などを案内しています。

銚子市・旭市・匝瑳市、大網白里市・九十九里町、長生郡、いすみ市・勝浦市など外房エリアの物件を扱い、「土地を売りたい方の草刈り管理」のサービスも用意しています。

なお、共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 0475-34-1074
宅建免許番号 千葉県知事(6)13285号
所在地 千葉県茂原市法目1020-19
対応エリア 千葉県外房エリア
得意分野 訳あり物件(事故物件・再建築不可・境界未確定など)の買取、売買仲介、草刈り管理

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こんな売主におすすめ

  • 事故物件・再建築不可・境界未確定など、一般の買主に売りにくい物件を持つ人
  • 外房エリアで、相続した土地の税金や草刈りの負担を早く終わらせたい人

注意点

  • 共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

「バブルの頃に親が購入した土地を相続して何年かたち、このまま税金と草刈り費用を負担し続けるより安くてもいいから早く手放したいと思い相談しました。短い間に手放すことができたので、同じ考えなら相談してみるといいと思います。」(引用元: Googleマップ)

「親身になって話を聞いてくれます そして、適切なアドバイスをしてくれます」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

21. 合同会社明紗(MEISA)

流山市の直接買取専門 解体費・測量費は自社負担※ 訳あり物件・広大地に対応

合同会社明紗(MEISA) 公式サイト
(出典: 合同会社明紗(MEISA)公式サイト)

千葉県流山市市野谷に本社を置き、「千葉県流山市の不動産 直接買取 専門(仲介にも対応)」を掲げる不動産会社です。公式サイトに「買主は当社自身です。だから、その場で判断でき、話が途中で蒸し返りません。」「買取は当社(MEISA)が直接の買い主になるため、買い手を探す時間が要らず、早期に現金化できます。」と明記しています。

対象は土地・古屋付土地・古民家・収益物件・区分マンション・訳あり物件で、「再建築不可、事故物件、未登記、境界未確定、共有持分、借地権。条件が複雑なほど、知識と経験、培った専門性が活きます。現況のまま買い取ります。」としています。「数百坪の遊休地、駐車場跡、資材置場、開発用地。個人の買い手がつかない規模の土地こそ、当社が直接買い取ります。」と、広い土地も受け付けています。

費用面は「査定・ご相談0円/仲介手数料なし/解体費・測量費は当社負担※」と案内し、注記として「※解体費・測量費の負担は当社の買取が成立した場合で、物件の状況・契約条件により異なります(査定時に書面でご説明します)。」「※当社の関連会社が買主となる場合があります。」と明示しています。買取と仲介の両方の査定を同時に出し、手取りの多い方を選べる進め方も案内しています。

なお、リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 090-3692-8253
宅建免許番号 千葉県知事(2)第17957号
所在地 千葉県流山市市野谷168番地19 ライトガーツェおおたか101
対応エリア 流山市中心(区分マンションは東京23区全域に対応)
得意分野 土地・古家付土地・古民家・訳あり物件の直接買取、広大地の買取

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こんな売主におすすめ

  • 流山市周辺で、再建築不可・未登記・共有持分など条件が複雑な物件を持つ人
  • 数百坪規模の遊休地・資材置場など、個人の買い手がつきにくい土地を売りたい人
  • 買取と仲介を同時に試算して、手残りの多い方を選びたい人

注意点

  • リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 解体費・測量費の自社負担は買取成立時の条件で、物件の状況・契約条件により異なります。公式サイトでも「当社の関連会社が買主となる場合があります」と注記されています
  • Googleマップの評価は3.70(3件)と件数が少なめです

Google口コミ

「3ヶ月というものすごいスピードで売っていただきました。感謝しかないです。…おいそがしい時でもとても親身に話を聞いてくださり、的確なアドバイスをいつもしていただきました。…遠方だったのですが家の状態や何か心配があった時はお願いするとわざわざ駆けつけてくださりとても心強かったです。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

22. 晃南土地株式会社

我孫子市拠点・1991年設立 最短5日で査定・買取 買取後の契約不適合責任を免責

晃南土地株式会社 公式サイト
(出典: 晃南土地株式会社公式サイト)

千葉県我孫子市本町に本社を置き、1991年に設立された不動産会社です。買取ページで「このような物件でも、晃南土地では積極的に買取対応しております。」「土地・空き地、建物・戸建、マンション、アパート、私たちが買い取ります。」と明記しています。

買取のサポートとして「直接買取だから余計な費用がかかりません!」「最短5日で査定・買取可能!」を掲げ、「当社の買取では、売却後の瑕疵担保責任(契約不適合責任)を免責とするため、売主様に追加の負担が発生することはありません。」と説明しています。家具や家電がそのままの状態でも相談できるとしています。

買取強化エリアを「超強化:我孫子、柏」「強化:流山、印西、松戸、東京都 (23区※特に城東エリア)」「通常:取手、守谷、鎌ヶ谷、白井」と公開しています。

なお、宅建業免許番号は公式サイトで確認できませんでした。共有持分・リースバック・任意売却への対応、買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 04-7182-6662
宅建免許番号 公式サイトで確認できませんでした
所在地 千葉県我孫子市本町2-3-24
対応エリア 我孫子市・柏市(超強化)、流山市・印西市・松戸市・東京23区(強化)ほか
得意分野 土地・戸建・マンション・アパートの直接買取、相続不動産の売却、売買仲介・賃貸管理

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こんな売主におすすめ

  • 我孫子市・柏市に空き家や相続した不動産がある人
  • 売却後に建物の不具合で責任を問われるのを避けたい人
  • 家具や家電を残したまま手放したい人

注意点

  • 宅建業免許番号は公式サイトで確認できなかったため、国土交通省の宅建業者検索などで確認してから相談してください
  • 共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 「最短5日」は最短のケースで、物件の状況により期間は変わります

Google口コミ

「我孫子市栄の物件の売却でお世話になりました。当初は大手の仲介業者に見積りを依頼しましたが、幾つかのマイナス条件が重なっていることが災いし、撤去費用を含めると足が出ると言われ絶望。改めて地元に根ざしたこちらの不動産屋さんに一縷の望みを託しました。結果は無事にほぼ希望額で売却できました。」(引用元: Googleマップ)

「晃南さんは新卒の方が多く若くて活気があり気持ちのいい対応してくれます。また中堅の方も多く迅速、丁寧、親切でお客様に寄り添った対応で素晴らしい方がたくさんいます。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

23. 中央住販株式会社

松戸市拠点・平成21年創立 五香・六実・六高台で買取強化 相続・任意売却の相談

中央住販株式会社 公式サイト
(出典: 中央住販株式会社公式サイト)

千葉県松戸市六高台に本店を置く不動産売買専門の会社です。会社詳細の主な業務に「不動産売買・不動産買取・相続相談・賃貸管理」を挙げ、売却方法の一つとして「当社へお売りして頂く(買取)」を案内しています。

「地元エリアである千葉県 松戸市 の五香・六実・六高台エリア は特に 買取強化中 です。」とし、買取のメリットとして「売却までの期間が短い」「他人に知られないで売却ができる」「仲介手数料が掛からない」などを挙げています。

代表挨拶では「創業時より、「不動産売買」、「相続した不動産・土地についてのご相談、空き家対策」と「住宅ローン滞納等による任意売却」を専門にしております。」としています。

なお、宅建業免許番号は公式サイトで確認できませんでした。事故物件・再建築不可・共有持分・リースバックへの対応、買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 047-394-5085(フリーダイヤル 0120-978-165)
宅建免許番号 公式サイトで確認できませんでした
所在地 千葉県松戸市六高台2丁目6-5
対応エリア 松戸市・柏市・流山市・鎌ヶ谷市・船橋市・市川市ほか(東京都・埼玉県・茨城県の一部)
得意分野 空き家・土地の買取と売却、相続した不動産の相談、任意売却

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こんな売主におすすめ

  • 松戸市の五香・六実・六高台周辺に空き家がある人
  • 相続した家や、住宅ローンの返済が難しくなった家の売却を相談したい人

注意点

  • 宅建業免許番号は公式サイトで確認できなかったため、国土交通省の宅建業者検索などで確認してから相談してください
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません

Google口コミ

Googleマップの評価は5.0(1件)で、本文つきの口コミはありません(2026年9月時点)。

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

24. 株式会社ハイブリック

一都三県で買取・再生に特化 鎌ケ谷市拠点 長期空き家・訳あり物件に対応

株式会社ハイブリック 公式サイト
(出典: 株式会社ハイブリック公式サイト)

千葉県鎌ケ谷市に拠点を置く不動産会社です。公式サイトに「一都三県を中心に長期空家や訳あり物件の買取・再生活動・販売に特化しております。」と明記しています。

「鎌ケ谷市の不動産売却・買取・購入なら株式会社ハイブリック|一都三県対応」と、長期間放置された空き家や、他社で扱いにくい訳あり物件を主な対象としています。

「長期間放置していた空き家がある人」「他社で断られた訳あり物件を持つ人」に向いています。

なお、電話番号・具体的な買取件数は公式トップページでは確認できませんでした。リースバック・任意売却・買取保証への対応も確認できません。

項目 内容
宅建免許番号 千葉県知事(1)第18630号
対応エリア 鎌ケ谷市中心(一都三県対応)
得意分野 長期空き家・訳あり物件の買取・再生

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こんな売主におすすめ

  • 長期間放置していた空き家を持つ人
  • 他社で買取を断られた訳あり物件(再建築不可・共有持分等)を持つ人

注意点

  • 電話番号・具体的な買取件数は公式トップページでは確認できませんでした
  • リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • Googleマップで同社名を検索すると、所在地の異なる別会社(東海住宅株式会社鎌ヶ谷支店)の評価が混在して表示される場合があります。本記事ではこの評価をハイブリックのものとして扱っていません

Google口コミ

Googleマップ上で同社名義の評価点・件数を特定できなかったため(上記の注意点を参照)、評価点と口コミ引用は掲載していません。

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(出典: 公式サイト 2026-08-24取得)

25. ちば住販株式会社

野田市中心 仲介売却と買取の2プラン 自社工事部でリフォーム対応

ちば住販株式会社 公式サイト
(出典: ちば住販株式会社公式サイト)

千葉県野田市七光台に事務所を構え、1986年(昭和61年)から営業している不動産会社です。会社概要の事業内容欄に「不動産(土地・建物・マンション・事業用物件)物件買取・売買」を挙げ、「買取りも行っております」の見出しで「物件の仲介も行っておりますが、買取も現在強化中です。ご検討されている方はぜひご一報ください。」と明記しています。

売却の窓口は「時間をかけてでも高い値段で売却したいというかた向けの「 仲介売却プラン 」と、一日でも早く売却して現金化したいというかた向けの「 買取プラン 」の2つ」に分かれています。「野田市中心に1986年(昭和61年)から不動産業を営んでいるからこそ、土地勘にも詳しく、地域内でのネットワークも駆使して、 適切な売却価格のご提案、販売・買取活動を行う ことが出来ます。」と説明しています。

「当社は不動産の売買・賃貸管理だけではなく、付帯する工事に関しても自社工事部にて施工が可能です」として、リフォームや小規模な工事も自社で対応しています。

なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 04-7127-1200
宅建免許番号 千葉県知事 (10) 第8467号
所在地 千葉県野田市七光台428-56
対応エリア 野田市内および周辺地域
得意分野 仲介売却と買取の2プラン、相続案件の相談、自社工事部によるリフォーム

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こんな売主におすすめ

  • 野田市・川間駅周辺に空き家がある人
  • 仲介と買取のどちらが向くか、同じ会社で比べたい人
  • リフォームまで含めて相談したい人

注意点

  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • Googleマップの評価は3.20(10件)です

Google口コミ

「北口から歩いて10分位のちば住販さんへ足を運び中古物件を探している旨話ししましたら、此方の不動産屋さんは、社長みずから対応して頂き、親切さで買わせて頂きました。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

26. 株式会社建洋

東金市拠点 空き家を「そのまま」直接買取 最短3日のスピード決済

株式会社建洋 公式サイト
(出典: 株式会社建洋公式サイト)

千葉県東金市田間に本社を置く不動産会社で、空き家買取の専門サイトを運営しています。「建洋が直接買取を行うため、査定から決済までを迅速に進めることができ短期間での売却を実現いたします。手数料・経費等は一切かかりません。」と明記しています。

「物件は現状のまま、仲介・買取いたします。」とし、「お客様にて片付けや草刈り、解体などを行う必要はありません」と案内しています。不用品や住宅ローン残債がある場合、住みながらの場合も相談を受け付けています。

東金市・山武市・八街市・九十九里町・匝瑳市・横芝光町・旭市・芝山町・多古町・富里市・成田市、千葉市の中央区・稲毛区・美浜区・花見川区・若葉区・緑区を中心に活動しているとしています。

なお、宅建業免許番号は公式サイトで確認できませんでした。事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応、買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 0475-50-1866
宅建免許番号 公式サイトで確認できませんでした
所在地 千葉県東金市田間1291-6
対応エリア 東金市・山武市・八街市・九十九里町・成田市・千葉市ほか
得意分野 空き家の現状買取、仲介、空き家再生

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こんな売主におすすめ

  • 東金市・山武市周辺に、片付けが済んでいない空き家がある人
  • 解体や草刈りをせずに、そのままの状態で手放したい人

注意点

  • 宅建業免許番号は公式サイトで確認できなかったため、国土交通省の宅建業者検索などで確認してから相談してください
  • 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 「最短3日」は最短のケースで、物件の状況により期間は変わります
  • Googleマップの評価は3.00(6件)です

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

27. 株式会社トクスイ不動産

佐倉市拠点・昭和61年設立 センチュリー21加盟店 売買仲介と買取に対応

株式会社トクスイ不動産 公式サイト
(出典: 株式会社トクスイ不動産公式サイト)

千葉県佐倉市表町、JR佐倉駅北口ロータリー脇に店舗を構える不動産会社です。センチュリー21の加盟店で、会社概要の事業内容欄に「売買仲介・買取(土地・戸建・マンション)」と明記しています。

「佐倉エリアの不動産売却・買取はお任せ下さい」として、「お客様のご所有されているご資産の適正価格を査定させていただき、お客様のご希望額を勘案した上でご売却のサポートをさせていただいております。」と案内しています。売却メニューには「らくらく住み替え」「リースバック」も並びます。

設立は昭和61年3月13日で、公益社団法人千葉県宅地建物取引業協会などに加盟しています。

なお、空き家に特化した買取メニュー、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 043-486-3333
宅建免許番号 国土交通大臣(8)第5107号
所在地 千葉県佐倉市表町1丁目3番地3
対応エリア 佐倉エリア中心
得意分野 土地・戸建・マンションの売買仲介と買取、住み替え、リースバック

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こんな売主におすすめ

  • 佐倉市周辺に空き家があり、まず地元の店舗に相談したい人
  • 売却と住み替えをあわせて考えている人

注意点

  • 空き家に特化した買取メニュー、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • Googleマップの評価は3.10(41件)です

Google口コミ

「土地探しで担当の方に大変お世話になりました。…受付の方に希望条件をお伝えしたところ、その日のうちに社長自らご連絡をいただき、希望に沿った土地を案内していただきました。」(引用元: Googleマップ)

「お客さん視点で欲しいものを的確に出してくださるのでセンチュリー21グループで賞を受賞されているのも納得。とてもいい不動産屋さんです。」(引用元: Googleマップ)

(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得)

28. 吉田不動産株式会社

市川・船橋・浦安・松戸エリアで創業40年 賃貸管理が主力 売却時は自社買取も可

吉田不動産株式会社 公式サイト
(出典: 吉田不動産株式会社公式サイト)

千葉県市川市・船橋市・松戸市などに店舗を置き、東西線沿線を中心に賃貸管理を手がける不動産会社です。オーナー向けサービスの一つとして「相続、買換え、資産整理で売却の際は当社で買取もできます。大型物件もお引き受けします。」と明記しています。

公式サイトでは「市川・船橋・浦安・松戸エリアで創業40年の信頼と実績!」とし、賃貸アパート・マンションの管理やリフォーム提案を主なサービスとして案内しています。売買の窓口として本八幡店(売買店舗)があります。

なお、空き家に特化した買取メニュー、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な取引件数の公開も確認できていません。

項目 内容
電話番号 047-314-8995(本八幡店・売買店舗)
宅建免許番号 千葉県知事(11)第7768号
所在地 千葉県市川市八幡3-1-18 ADビル3階(本八幡店・売買店舗)
対応エリア 市川市・船橋市・浦安市・松戸市(東西線沿線中心)
得意分野 賃貸管理、オーナー所有物件の買取、売買

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こんな売主におすすめ

  • 市川市・船橋市周辺に賃貸アパートやマンションを所有していて、相続や資産整理で売却を考えている人
  • 大型の物件をまとめて手放したい人

注意点

  • 空き家に特化した買取メニュー、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
  • 買取の具体的な取引件数の公開は確認できていません
  • Googleマップの評価は1.40(21件)です

Google口コミ

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(出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得)

買取と仲介、どちらを選ぶ?迷ったときの判断基準

買取価格は仲介の市場価格より低くなるのが一般的です(下落幅は物件により異なります)。それでもどちらが向くかは状況で決まります。まずは買取・仲介それぞれの特徴を押さえておきましょう。

買取のメリット

  • 買主を探す期間がなく、条件が合えば短期間で現金化できる
  • 現況のまま(残置物・老朽箇所そのまま)引き渡せる会社が多い
  • 契約不適合責任(引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任)を負わずに済む契約形態を取る会社が多い
  • 内覧対応や近隣への告知が最小限で済み、周囲に知られにくい

買取のデメリット

  • 成約価格は仲介の想定売却価格より低くなりやすい
  • 買主候補が1社(またはその関連会社)に限られるため、価格の妥当性を自分で比較しにくい
  • 会社によって得意な物件・エリアが異なり、査定額に差が出やすい
  • 買取専門でない会社に依頼すると、仲介より対応が事務的になる場合がある

仲介のメリット

  • 市場で買主を募るため、条件次第で買取より高い価格で売れる可能性がある
  • 複数の購入希望者が現れれば、価格や条件を比較できる
  • 不動産会社が売却活動(広告・内覧対応)を代行してくれる

仲介のデメリット

  • 買主が見つかるまでの期間が読みにくく、長期化することがある
  • 内覧対応や近隣への告知が発生し、空き家であることが周囲に伝わりやすい
  • 現況によっては買主が見つかりにくく、値下げが必要になる場合がある
  • 契約不適合責任を問われる可能性があるため、契約内容の確認が必要
あなたの状況 向く方法 理由
古家・残置物ありで仲介市場では買い手が付きにくい 買取 現況のまま引き取ってもらえる
外房・南房総など遠方在住で早く手放したい 買取 短期間で現金化しやすい
流山市・松戸市・鎌ケ谷市など地価が上昇しているエリア 仲介 手取りが増える可能性がある
複数社の査定を比較して納得したうえで決めたい 両方 買取・仲介の査定額を比べて判断できる

迷ったら両方の試算を取って比較するのが確実です。同じ物件でも想定価格・売却までの期間が大きく違います。依頼のしかたとしては、まず上で紹介した会社から対応エリアの合う会社を数社選び、同じ物件情報(所在地・築年数・広さ・現況の写真など)を渡して買取査定と仲介査定の両方を依頼するのが基本です。買取は即時買取額、仲介は媒介契約時の査定額と想定売却期間を提示してもらい、金額だけでなく「いつ・どういう状態で引き渡せるか」まで含めて比較すると判断しやすくなります。

不動産の買取と仲介の違いを徹底比較|空き家はどちらで売るべき?

空き家買取.comのおすすめは「買取」です

当サイトの結論として、千葉県の空き家売却も買取を第一候補にすることをおすすめします。理由は2つあります。第一に、千葉県全体の空き家率は12.35%と全国平均を下回りますが、これは「県内どこでも空き家に困らない」という意味ではありません。勝浦市(41.04%)・鴨川市(31.33%)・南房総市(29.52%)のように空き家率が県平均の2〜3倍に達するエリアもあり、こうした外房・南房総の地域や、古家・残置物ありの物件は仲介市場では買い手が付きにくく、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルです。第二に、千葉県は令和8年地価公示で住宅地+4.6%・商業地+5.8%・工業地+9.3%と全用途で上昇が続いていますが、上昇を牽引しているのは流山市(+13.3%)・松戸市(+8.7%)・鎌ケ谷市(+7.5%)など県北西部の一部エリアに偏っています。上昇の恩恵が薄いエリアの物件は、査定額の差が小さいことも多く、早く確実に手放せる買取のメリットが相対的に大きくなります。まずは対応エリアの合う会社を選び、買取と仲介の両方の試算を取ることから始めてください。

千葉県の空き家事情|空き家率12.35%・39万4,100戸【総務省統計】

千葉県の空き家率は12.35%(全国平均を下回るが空き家数は増加)

総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果」(千葉県確報集計結果の概要)に基づくと、千葉県の空き家数は39万4,100戸(前回比1万1,600戸増・3.0%増)です。うち賃貸・売却用及び二次的住宅(別荘等)を除く「その他の空き家」は15万8,500戸(1万4,100戸増・9.8%増)で、総住宅数に占める割合は5.0%(0.2ポイント増、その他の空き家の割合が低い方から全国第9位)です。ダイヤモンド不動産研究所の集計でも空き家数394,100戸・空き家率12.35%・全国41位(空き家率が低い方から7番目)と、県公式の数値に一致しています。アキサポの集計でも空き家率12.3%・全国平均(13.8%)との差-1.5ポイント・低い順で7位と、3媒体すべてで整合しています。

長期推移で見ると、2018年13.10%(355,900戸)→2023年12.35%(394,100戸)と、空き家率は下がっているのに空き家数は38,200戸増えているのが千葉県の実像です(総住宅数の増加が上回るため)。空き家率は全国平均より低いものの、放置系の「その他の空き家」は増加傾向にあります。

外房・南房総に集中する市区町村別の空き家率格差

千葉県の空き家問題は「県内のどこか」でまったく景色が違います。ダイヤモンド不動産研究所が令和5年住宅・土地統計調査から集計した市区町村別の空き家率(空き家率が高い順)は次のとおりです。

順位 市区町村 空き家率 空き家数(戸) 放置空き家率
1 勝浦市 41.04% 5,660 9.14%
2 鴨川市 31.33% 6,610 13.22%
3 南房総市 29.52% 6,030 12.48%
4 いすみ市 27.89% 5,480 13.59%
5 館山市 25.76% 6,880 11.12%
6 富津市 21.47% 4,530 12.65%
7 茂原市 19.95% 9,240 10.04%
8 銚子市 19.85% 5,920 10.59%
9 君津市 18.53% 7,660 6.22%
10 東金市 18.52% 5,880 8.22%

(出典: ダイヤモンド不動産研究所 2026-08-24確認。放置空き家率は、賃貸・売却用および別荘などの二次的住宅を除いた空き家が総戸数に占める割合。上表は空き家率上位市のみで県内最多の空き家数を示すものではない)

上位は外房・南房総の別荘地帯に集中しています(勝浦・鴨川・南房総・いすみ・館山)。県平均12.35%に対し勝浦市は41.04%と3倍以上です。「千葉県の空き家」は県北西部の都市部と外房・南房総とで、事情がまったく異なる点を押さえておく必要があります。

人口627万人・地価は全用途で上昇——県北西部が牽引

千葉県の推計人口は6,275,486人(令和8年4月1日現在・千葉県公式「毎月常住人口調査月報」)です。前月比5,938人増加、過去1年間でも4,408人増(増減率0.07%)で増加しています。自然増減は3月中-4,053人(出生2,680人・死亡6,733人)で自然減ですが、社会増減は+9,991人(転入41,108人・転出30,231人)と大幅な転入超過で、自然減を社会増が上回って総人口が増えている構図です。千葉県は人口が微増している数少ない県であり、「人口が減っているから空き家が増える」という単純な説明は当てはまりません。

地価は、千葉県公式「令和8年地価公示」によると全用途平均+5.0%(前年+5.0%)で、住宅地+4.6%(130,000円/㎡)・商業地+5.8%(386,500円/㎡)・工業地+9.3%(107,500円/㎡)と全用途で上昇しています。継続調査地点1,196地点のうち1,058地点が上昇、80地点が横ばい、58地点で下落です。

ただし市区町村別に見ると、上昇と下落がはっきり分かれます。住宅地変動率の上位は流山市13.3%・松戸市8.7%・鎌ケ谷市7.5%と、いずれも県北西部です。下位(マイナス)は茂原市-0.3%・東庄町-0.4%・御宿町-0.6%でした。県北西部(流山・松戸・鎌ケ谷)は二桁近い上昇、外房・南房総は下落傾向という県内格差が地価にも表れており、空き家率の地域差と同じ構図です。

(出典: 千葉県公式「千葉県毎月常住人口調査月報(令和8年4月1日現在)」/千葉県公式「令和8年地価公示(千葉県分)」)

千葉県は「どこにあるか」で売り方が変わる

千葉県は、県北西部(流山市・松戸市・鎌ケ谷市など)、千葉市周辺、船橋市・八街市など東京湾岸〜北東部、君津市など内房エリア、そして外房・南房総(勝浦・鴨川・南房総・いすみ・館山)で、空き家の事情も地価の動きも大きく違います。

エリア 市場の特徴 向く売り方
① 県北西部(流山・松戸・鎌ケ谷など) 地価が二桁近い上昇(流山+13.3%)。ハイブリックの商圏(鎌ケ谷市) 仲介との比較価値が高い
② 千葉市周辺 マークスライフ千葉支店・カチタス千葉店の商圏 買取・仲介を比較しやすい
③ 船橋市周辺 Live Allの商圏。地域密着型で買取・解体まで対応 古家・残置物ありは買取が現実的
④ 八街市など北東部 オハナホームの商圏。千葉県全域に対応可能 現況買取が選びやすい
⑤ 内房エリア(君津市・木更津市など) 空き家率18.53%(君津市)。房総エステートの商圏 現況買取が現実的
⑥ 外房・南房総(勝浦・鴨川・南房総・いすみ・館山) 空き家率20〜41%と突出して高い 現況買取がほぼ唯一の現実解

ポイントは⑥です。「買い手が少ないから売れない」のではなく、売り方と相手を変えることが重要です。外房・南房総の物件は仲介市場だけに頼らず、現況買取・遠隔対応の専門会社と比較することで、選択肢を広げられます。

(出典: 千葉県公式「令和8年地価公示(千葉県分)」/千葉県公式「令和5年住宅・土地統計調査 千葉県確報集計結果の概要」)

千葉県で「空き家を差し上げます」は本当にお得か

千葉県では「空き家差し上げます千葉」といった検索が多く見られます。無償譲渡は物件価格がゼロで済む魅力がある一方、注意点もあります。

譲渡先が決まるまでは所有者のまま固定資産税や管理責任(倒壊・崩落時の賠償責任を含む)を負い続けます。老朽化した建物ほど引き取り手が見つかりにくく、外房・南房総のように空き家率が高いエリアでは特に募集期間が長期化しがちです。個人間の無償譲渡サイトでは、契約書の作成や登記手続きを自分で手配する必要がある場合もあります。

買取であれば、譲渡先を探す手間や管理責任の整理を会社側に任せたうえで、査定額次第では対価も得られます。「早く手放したい」というゴールが同じなら、無償譲渡と買取の両方を比較検討する価値があります。

空き家を差し上げます・もらってくださいの現実|0円譲渡の落とし穴と、手放す前に買取査定を試すべき理由

空き家バンクの「200万円以下」の中古物件は本当にお得か

「空き家バンク 200万円以下の中古物件 千葉県」のように、格安の空き家を探す検索も一定数あります。空き家バンクに載っている格安物件は、購入価格だけを見ると魅力的に映りますが、注意すべき点があります。

築年数が古い物件が多く、購入後にリフォーム・耐震補強・水回りの交換などの費用がかかるケースが一般的です。立地によっては生活インフラ(交通・買い物・医療)が不便な場合もあり、価格の安さだけで判断すると想定外の出費につながることがあります。

一方、空き家を「格安でも手放したい」という所有者側の目線では、利用希望者(買い手・借り手)が現れなければ成約に至らず、掲載期間が長期化しがちです。老朽化が進んだ物件や、権利関係が複雑な物件は登録自体を断られるケースもあります。買取であれば不動産会社が直接の買い手になるため、条件が合えば早期に金額が確定し、現況のまま引き渡せる点がメリットです。「時間をかけてでも住み継いでほしい」場合は空き家バンクへの登録、「早く・確実に手放したい」場合は買取、というように目的で使い分けるのが現実的です。千葉県内では佐倉市「空き家バンク」や木更津市「空き家」が市公式サイトで空き家バンクを案内しており、登録の可否や要件は各市の窓口で確認できます。

空き家バンクとは?仕組み・メリットデメリット・使いこなすコツ

千葉県で使える空き家関連の補助金【2026年度】

千葉県内の解体補助金は市によって性格が大きく異なります。ここでは千葉市・船橋市・松戸市の制度を紹介します。

自治体 制度名 補助率・上限 主な条件 令和8年度 状況
千葉市 住宅の除却費補助制度 工事費の23%、上限20万円(密集住宅市街地の場合は上限30万円) 昭和56年5月31日以前に設計・建設され、耐震診断で「倒壊する危険性が高い」と判定された住宅。申請前の着手は補助対象外 令和8年度の受付期間は令和8年5月1日〜8月31日(先着順)と案内されていました。2026年9月時点でこの期間は経過しています。今年度分の受付状況や次年度分の受付開始時期は、市の窓口に直接ご確認ください
船橋市 木造住宅除却助成事業 除却工事費の23%(上限30万円) 昭和56年5月以前に新築された木造の一戸建て・併用住宅。市税の滞納がない所有者(法人を除く) 令和8年度分を受付中。締め切りは令和8年11月30日(予算に達し次第終了)
松戸市 老朽空家等除却費用補助金 補助対象経費の3分の1以内(上限60万円) 昭和56年5月31日以前建築で居住等がおおむね1年以上ない建築物。市税を滞納していないこと 令和8年度の事前調査申請の受付は終了済み

(出典: 千葉市 住宅の除却費補助制度 / 船橋市 木造住宅除却助成事業 / 松戸市 老朽空家等除却費用補助金について、いずれも2026-08-24確認)

3市とも予算の範囲内・先着順で運用されており、松戸市は令和8年度分の受付が既に終了しています。千葉市も案内されていた受付期間(令和8年8月31日まで)を2026年9月時点で経過しています。検討する場合は必ず市の窓口で最新の受付状況を確認してください。補助率は3市とも「23%」または「3分の1」と、他県(群馬の5分の4・上限100万円等)と比べて低めです。千葉市・船橋市の制度は耐震性能を起点とした「住宅の除却」補助であり、空き家であることが要件ではない点にも注意してください(松戸市のみ「空家等」を要件にしています)。

なお、ここで紹介しているのは千葉市・船橋市・松戸市の3市の制度です。茂原市・佐倉市・市原市・印西市・木更津市など、千葉県内の他の市町村にも独自の空き家・老朽住宅対策の補助制度が用意されている場合があります。制度の有無や補助率・上限額は市町村によって異なるため、お住まいの市町村(または物件所在地の市町村)の空き家対策窓口・建築指導課に直接お問い合わせください。

千葉県内の相談窓口・空き家バンク

補助金以外にも、市町村の窓口や県の業界団体が空き家の相談を受け付けています。主な窓口は次のとおりです。

  • 柏市「空家等」 — 都市部住宅政策課(電話04-7167-1147)が担当窓口で、空家等の管理に関する法律の解説、柏市空家等対策計画、被相続人居住用家屋等確認書(3,000万円特別控除に必要)の発行、空家等管理活用支援法人の指定などを案内しています。
  • 佐倉市「空き家バンク」 — 空き家バンクの案内に加え、令和8年度の「佐倉市定住人口維持増加活動支援事業」として空き家バンク賃貸登録物件のリフォーム補助と成約奨励金のページを掲載しています(金額・条件は同ページ内の各案内をご確認ください)。
  • 木更津市「空き家」 — 空き家バンク、木更津市空家対策ガイドブック、空き家の終活ノート、第2次木更津市空家等対策計画、被相続人居住用家屋等確認書の発行などをまとめています。
  • (一社)千葉県宅地建物取引業協会「不動産無料相談所」 — 千葉市中央区の千葉県宅建会館2階相談室で、毎週火曜日・金曜日10:00〜15:00に専任相談員による不動産無料相談(予約不要・電話043-241-6697)を行っており、空き家に関する相談も受け付けています。弁護士による法律相談は原則第1・第3月曜日の予約制(1人40分・来所のみ、予約は043-241-6671)です。

補助金の「落とし穴」——申請前に必ず確認

  1. 予算には限りがある: 3市の制度はいずれも「予算額に達し次第受付終了」または期限付きの先着順です。年度途中で受付が終了するケースも珍しくありません
  2. 着工前申請が必須: 契約・着工後の申請は原則不可です。「見積もり→申請→交付決定→契約・着工」の順序を必ず守ってください
  3. 建築年の要件がある: 3市とも「昭和56年5月31日以前建築」(旧耐震基準)が対象要件の柱です
  4. 千葉市・船橋市は耐震性能が起点: 空き家であることそのものが要件ではなく、耐震診断で危険性が高いと判定されることが前提です
  5. 解体後の固定資産税: 建物を解体すると住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。解体して更地で売るか、現況のまま買取に出すかは、この負担も踏まえて判断しましょう
  6. 放置し続けるリスク: 国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法 関連情報」によると、令和5年12月13日施行の改正で、特定空家になる前の段階として「管理不全空家等」の区分が新設されています

空き家の解体費用の補助金・助成金|自治体制度の探し方と申請の流れ

補助制度や地価の違いは近隣県でも異なります。東京都の空き家買取業者のおすすめと区ごとの解体助成、埼玉県の空き家買取相場と解体補助金もあわせてご覧ください。

千葉県の空き家を売却する流れ【5ステップ】

  1. 相続登記・名義の確認 — 相続登記は2024年4月から義務化されました。過去の相続分も2027年3月31日が期限で、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の対象となる場合があります。制度の詳細は法務省「相続登記の申請義務化」(令和6年4月1日施行、所有権の取得を知った日から3年以内の申請義務)で確認できます。まずは法務局で登記事項証明書を取得し、名義が誰になっているかを確認します。相続人が複数いる場合は、誰が売却手続きを進めるかを決めておくと後の工程がスムーズです
  2. 査定依頼 — 買取と仲介の両方で見積もりを取り比較します。この段階で用意しておくとスムーズなのは、登記事項証明書(または権利証・登記識別情報)、固定資産税納税通知書(評価額の把握用)、建物の間取りがわかる図面(あれば)、現況がわかる写真です。所要期間は会社・査定方法(訪問査定か机上査定か)により異なります
  3. 契約 — 買取なら会社との売買契約、仲介なら不動産会社との媒介契約を結びます。買取は契約内容によって契約不適合責任を負わない特約を付けられる場合があります
  4. 決済・引き渡し — 契約内容に沿って代金決済と物件の引き渡しを行います。引き渡し時には登記識別情報(権利証)・実印・印鑑証明書・本人確認書類が必要になるのが一般的です。会社によっては家財が残ったままの現況引き渡しに対応しています
  5. 売却後の税務 — 要件を満たせば3,000万円特別控除(2027年12月31日まで)が使える場合があります。国税庁「No.3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例」によると、対象は昭和56年5月31日以前に建築された家屋で、相続人が3人以上の場合の控除上限は2,000万円です。適用には市区町村発行の「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、交付に時間がかかることがあるため早めに準備してください。控除の適用可否・確定申告の要否は個別の事情により異なるため、税理士・税務署に確認することをおすすめします

千葉県外に住んでいる方でも、郵送でのやり取りやオンライン面談に対応する会社があります。現地に行けない場合は、契約前に対応可否と手順を依頼先に確認してください。

よくある質問(FAQ)

千葉で空き家を活用する方法はありますか?

主な選択肢は、(1)賃貸に出して家賃収入を得る、(2)リフォーム・リノベーションして自分や親族が住む、(3)空き家バンクに登録して買い手・借り手を探す、(4)解体して更地にし駐車場等に活用する、(5)買取・仲介で売却する、の5つです。老朽化が進んでいる、遠方で管理できない、相続人が複数いるなど「活用より早期の手放し」を優先したい場合は、現況のまま引き取ってもらえる買取が現実的な選択肢になります(買取と仲介、どちらを選ぶ?)。

千葉県柏市で空き家はどのくらいありますか?

柏市単独の空き家数・空き家率は、柏市の統計担当課または総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果」の市区町村別データで確認できます。県全体の空き家率12.35%・市区町村別ランキングは空き家事情セクションを参考にしてください。なお柏市の空き家対策の担当窓口は柏市「空家等」(都市部住宅政策課)で、空家等対策計画や被相続人居住用家屋等確認書の発行を案内しています。

千葉県で空き家が多い地域はどこですか?

外房・南房総に集中しています。ダイヤモンド不動産研究所の集計では、勝浦市41.04%・鴨川市31.33%・南房総市29.52%・いすみ市27.89%・館山市25.76%と、県平均12.35%を大きく上回ります(空き家事情セクション)。

千葉県の空き家率は?

12.35%です(ダイヤモンド不動産研究所)。千葉県公式・アキサポの集計もほぼ一致しており、全国平均13.84%を下回ります。

千葉県の空き家率は全国何位ですか?

全国41位、つまり空き家率が低い方から7番目です(ダイヤモンド不動産研究所の集計)。

千葉県で空き家の相談はどこでできますか?

市区町村の空き家対策窓口が一次相談先です。主な例として、千葉市・船橋市・松戸市の各補助制度ページに担当窓口が案内されているほか、柏市「空家等」(都市部住宅政策課)・佐倉市「空き家バンク」・木更津市「空き家」にも相談・支援の案内があります。県全体では(一社)千葉県宅地建物取引業協会の不動産無料相談所が毎週火曜日・金曜日に無料相談を受け付けており、空き家の相談も対象です。売却・買取の相談は、本記事で紹介している会社への無料査定依頼も選択肢です。

千葉市の空き家率は?

千葉市単独の空き家率は、千葉市の統計担当課または総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果」の市区町村別データで確認できます。県全体の空き家率12.35%・市区町村別ランキングは空き家事情セクションを参考にしてください。

千葉市で空き家の解体に助成金はありますか?

あります。千葉市の「住宅の除却費補助制度」は工事費の23%・上限20万円(密集住宅市街地は上限30万円)です。ただし昭和56年5月31日以前建築で耐震診断の結果「倒壊する危険性が高い」と判定された住宅が対象です(補助金セクション)。

千葉市で空き家の相談はどこでできますか?

千葉市の担当課(住宅の除却費補助制度の窓口)が相談先です。売却そのものの相談は、民間の買取業者への無料査定も選択肢の一つです。

千葉県の空き家の統計は?

総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果」に基づき、空き家数39万4,100戸・空き家率12.35%です。前回調査(2018年度)から空き家数は38,200戸増加しています(空き家事情セクション)。

買取と仲介はどちらが良いですか?

速さ・確実性なら買取、価格なら仲介が一般的です。外房・南房総など仲介市場で買い手が付きにくいエリアの空き家は買取が選ばれやすい傾向があります(判断基準の表)。

県外に住んでいても千葉県の実家を売却できますか?

可能です。査定〜契約〜決済までの段取りは会社によって異なるため、事前にご確認ください。

まとめ|千葉県の空き家は「県北西部と外房・南房総」で判断が変わる

千葉県の空き家率は12.35%(39万4,100戸)で、全国平均13.84%を下回ります。ただし県内一律ではなく、勝浦市(41.04%)・鴨川市(31.33%)・南房総市(29.52%)のように、外房・南房総では空き家率が県平均の2〜3倍に達します。地価は流山市(+13.3%)・松戸市(+8.7%)・鎌ケ谷市(+7.5%)を中心とする県北西部が上昇を牽引しており、地域による差が大きいのが千葉県の特徴です。

売却を検討する際は、まず複数社の査定を比較することが基本です。県北西部など地価が上昇しているエリアの物件は仲介との比較価値がありますが、外房・南房総の物件や、古家・残置物ありの物件は、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルな選択です。千葉市・船橋市・松戸市の補助金は、耐震性能の判定が前提だったり受付が既に終了していたりと制度の性格が異なるため、検討する場合は早めに窓口へ相談することをおすすめします。

本記事で紹介した会社を参考に、対応エリアの合う会社へまずは無料査定を依頼してみてください。

福田真志

福田真志(宅地建物取引士)

千葉県は、県北西部と外房・南房総とで空き家の事情がこれほど違う県も珍しいと感じます。外房・南房総は空き家率が県平均の2〜3倍に達する一方、県北西部は地価が二桁近く上昇するエリアもあり、「千葉県だから」とひとくくりに判断はできません。まずは対応エリアの合う会社に無料査定を依頼し、買取と仲介の両方を比較することをおすすめします。