本記事について
当メディア運営会社のサービスを含め、各社の対応エリア、買取対象物件、サービスの特徴などを紹介しています。
なお、掲載順は各社の優劣を示すランキングではありません。
「北杜市の別荘を相続したが、遠方に住んでいて管理ができない」「甲府盆地の実家が空き家のまま何年も経ってしまった」——山梨県の空き家所有者からは、こうした相談が多く寄せられます。山梨県の空き家率は20.42%で、全国平均13.84%を大きく上回り全国4位です。「山梨県の空き家率は日本一」という検索も見られますが、正確には全国4位で、1位ではありません。それでも5軒に1軒が空き家という水準は全国トップクラスで、観光地・別荘地が多いという山梨県特有の事情が背景にあります。
会社選びに必要な情報（対応エリア・免許番号・得意分野）を最初にまとめました。相場や空き家バンクの解説は後半にあります。
山梨県の空き家買取におすすめの不動産会社12選
山梨県内で、公式サイトで自社による直接買取を明記している不動産会社を12社ご紹介します。株式会社Triikuを最初に、続けて各社の特徴を紹介します。（掲載会社の考え方は掲載会社についてをご覧ください）。
| 掲載順 | 会社名 | Google評価 | 総合スコア |
|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社Triiku | 4.90(35件) | 4.62 |
| 2 | 株式会社Grep Plus（不動産プラザ甲府） | 5.00(2件) | 4.50 |
| 3 | 株式会社とちの木 | 5.00(1件) | 4.47 |
| 4 | 株式会社ミライエステート山梨 | 口コミなし | 4.45 |
| 5 | 有限会社セントラルホームズ | 口コミなし | 4.45 |
| 6 | 株式会社ラヴィアンローズ | 口コミなし | 4.45 |
| 7 | ほりかわ不動産株式会社 | 口コミなし | 4.45 |
| 8 | 株式会社ライフ・イノベーション | 口コミなし | 4.45 |
| 9 | 株式会社プライムホーム | 4.40(136件) | 4.28 |
| 10 | 株式会社共同開発 | 3.80(6件) | 4.20 |
| 11 | 株式会社甲府不動産 | 口コミなし | 4.20 |
| 12 | 株式会社くらしあ（イエステーション山梨） | 口コミなし | 4.20 |
※この掲載順はおすすめ順位ではなく、評価の優劣を示すものではありません。
掲載会社について
ここで紹介しているのは、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社です。仲介のみを行う会社は掲載していません。Google口コミの評価や、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）などの公開情報をもとに、2026年9月時点の内容をまとめています。掲載順は紹介の順番であり、各社の優劣や順位を示すものではありません。買取の可否や金額を保証するものでもありません。表の総合スコアは、Google口コミの評価と件数（ベイズ平均）に、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）を加味して算出した参考値です。掲載順はスコア順ではありません。
各社の詳細
1. 株式会社Triiku
空き家・相続物件の直接買取専門 遠方対応 山梨県全域対応
（出典: 株式会社Triiku公式サイト）
直接買取を主軸とし、東京都港区に拠点を置きながら山梨県全域を遠方対応で買い取る会社です。
公式サイトの「CASE STUDY 売買事例」には、東京都足立区の再建築不可物件（1,080万円）・福岡県福岡市西区の共有持分（720万円）・兵庫県姫路市（570万円）・愛媛県西条市のゴミ屋敷（220万円）・富山県氷見市（145万円）・福井県あわら市の土地（120万円）が、金額とともに掲載されています（出典: Triiku 訳あり物件買取事業）。
対応エリアは全国で、契約から平均約1ヶ月で着金するとしています。
「実家が山梨県にあるが県外に住んでいて動けない」「別荘や古い空き家の管理・処分に困っている」という人に向いています。
なお、直接買取が主軸で、仲介を希望する場合は買取・仲介の両面からご提案可能としています。買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。山梨県内に実店舗がないため、対面での相談を希望する場合は事前確認が必要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6845-0996 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事(01)第111976号 |
| 対応エリア | 山梨県全域（遠方対応） |
| 得意分野 | 空き家・相続物件の直接買取専門 |
こんな売主におすすめ
- 県外に住んでいて山梨県の実家・別荘を管理・売却できない人
- 相続登記や残置物の整理が終わっていない物件を持つ人
- 再建築不可・未登記など権利関係が複雑な物件を持つ人
注意点
- 直接買取が主軸の会社です（仲介を希望する場合は「買取・仲介の両面からご提案可能」と案内しています）
- 買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 山梨県内に実店舗を持たない（公式サイトで確認できた範囲では東京都港区の本社のみ）ため、対面での相談を希望する人には事前確認をおすすめします
Google口コミ
「相続した実家の処分で担当の方に大変お世話になりました。地方の再建不可物件という難しい条件でしたが、最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。連絡もスムーズで不安なく手続きを進められました。」（引用元: Googleマップ）
「気持ちに寄り添っていただき、それでいて丁寧で気持ちの良い迅速な対応でした。とても心強かったです。…無事に実家じまいすることができて心が軽くなりました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-02取得）
2. 株式会社Grep Plus（不動産プラザ甲府）
買取・仲介の両方に対応 甲府市貢川本町拠点 任意売却・競売物件の取得代行も
（出典: 株式会社Grep Plus（不動産プラザ甲府）公式サイト）
山梨県甲府市貢川本町に拠点を置く不動産会社です（法人名は株式会社Grep Plus、商号は不動産プラザ甲府）。公式サイトの売却完了事例には「韮崎市の土地を購入させて頂きました。数社に査定依頼を行った結果、弊社にご依頼いただき買取を行いました」と、自社が買主となった取引が掲載されています。
公式サイトには「仲介と買取の違い」を解説する専用ページがあり、査定の窓口は「土地」「中古住宅」「マンション」「空家・遊休地」の4区分に分かれています。業務内容には土地・中古住宅・中古マンションの仲介および買取のほか、土地の開発分譲、土地建物の任意売却、競売物件の取得代行業務が挙げられています。
掲載されている売却事例は甲府市・甲斐市・韮崎市・南アルプス市・笛吹市・甲州市・北杜市・富士川町など県内各地にわたり、北杜市の別荘地内の戸建住宅や、農地を転用して売却した事例もあります。
「まず仲介で試して、難しければ買取に切り替えたい人」「相続した農地・遊休地の扱いを相談したい人」「住宅ローンの返済が難しく任意売却も視野に入れたい人」に向いています。
なお、Googleマップには星評価が2件投稿されていますが、本文のある口コミはありません。買取保証・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-269-7516（フリーアクセス 0800-800-9199） |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事（2）第2467号 |
| 対応エリア | 甲府市・甲斐市・韮崎市・南アルプス市・笛吹市・甲州市・北杜市・富士川町など（公式サイトの売却事例で確認できた範囲） |
| 得意分野 | 土地・中古住宅・中古マンションの仲介および買取、土地の開発分譲、任意売却、競売物件の取得代行 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市・甲斐市・韮崎市など甲府盆地から県西部に物件がある人
- 相続した農地・遊休地の売却方法を相談したい人
- 仲介と買取のどちらにするかをまだ決めていない人
注意点
- 買取保証・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 公式サイトの売却事例は仲介によるものが多く、買取事例として明記されているのは一部です
- 日曜・祝日が休業日のため、平日・土曜に連絡が取りにくい場合は事前に相談方法を確認することをおすすめします
Google口コミ
Googleマップには星評価が2件投稿されていますが、本文のある口コミはありません（2026年9月時点）。最新の評価はGoogleマップでご確認ください。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
3. 株式会社とちの木
分譲地の販売が主力 甲府市上今井町拠点 行政書士が在籍
（出典: 株式会社とちの木公式サイト）
山梨県甲府市上今井町に拠点を置き、分譲地の販売を主力とする不動産会社です。公式サイトの「売りたい！相談したい！」ページには、買取査定について「買取金額と仲介での売却金額の比較ができます！」「最短、翌日支払い可能です！」と記載されています。
同じページで仲介と買取のメリット・デメリットを並べて説明しており、相続については「行政書士がおりますので相続についてのご相談もお気軽にどうぞ！」と案内しています。買取査定・売却査定・相続の相談は無料、機密厳守としています。
取り扱っているのは分譲地・住宅用地・事業用地・事業用物件・中古住宅で、公式サイトのお知らせでは笛吹市八代町の3区画、甲府市上今井町の7区画・24区画といった分譲地を紹介しています。設立は平成25年11月、資本金は1,000万円です。
「土地や更地を早く現金化したい人」「相続がからむ土地について、行政書士が在籍する会社に相談したい人」に向いています。
なお、Googleマップの口コミは1件のみで、評価の傾向を判断できるだけの件数はありません。買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-267-6888 |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事（3）第2365号 |
| 対応エリア | 甲府市・笛吹市など（公式サイトで確認できた範囲） |
| 得意分野 | 分譲地・住宅用地・事業用地の販売、土地・住宅の買取査定／売却査定、相続相談 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市・笛吹市の土地や更地を早く現金化したい人
- 相続の手続きも含めて同じ窓口で相談したい人
- 買取金額と仲介での売却金額を並べて比較したい人
注意点
- Googleマップの口コミは1件のみで、評価の傾向を判断できるだけの件数はありません
- 分譲地の販売が主力のため、マンションや遠方の物件の対応可否は事前確認をおすすめします
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「とても丁寧で爽やかな対応をしてくださいました。有り難うございました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
4. 株式会社ミライエステート山梨
買取・仲介の両サービスを提供 中巨摩郡昭和町拠点 甲府盆地エリア対応
（出典: 株式会社ミライエステート山梨公式サイト）
山梨県中巨摩郡昭和町に拠点を置く不動産会社です。公式サイト（mirai-yamanashi.jp）には、通常の「売却の流れ」とは別に、独立した「買取の流れ」（相談→物件調査→買取金額の査定・決定→引き渡し条件の確認→売買契約→残代金の授受・引渡し）と「買取に関するよくある質問」が自社の提供サービスとして設置されています。
公式サイトで確認できた売り物件・取引実績は甲府市・南アルプス市が中心で、甲府盆地エリアでの取り扱いが多いことがうかがえます。
「買取と仲介のどちらが良いか比較したい人」「短期間での現金化を希望する人」に向いています。
なお、Google口コミは本記事では掲載していません（最新の評価はGoogleマップでご確認ください）。買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-244-8636 |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事免許（1）第2596号 |
| 対応エリア | 甲府市・南アルプス市など甲府盆地エリアが中心（公式サイトで確認できた範囲） |
| 得意分野 | 買取・仲介の両サービス提供 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市・南アルプス市など甲府盆地エリアに物件がある人
- 買取と仲介の両方の試算を比較したい人
- 短期間での現金化を希望する人
注意点
- Google口コミは本記事では掲載していません。最新の評価はGoogleマップでご確認ください
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 対応エリアが甲府盆地エリア中心である可能性があるため、県外周部（富士北麓・郡内地域等）の物件は事前に対応可否を確認することをおすすめします
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミを掲載していません。最新の口コミはGoogleマップでご確認ください。
5. 有限会社セントラルホームズ
土地・住宅・別荘の売買仲介＋自社買取 甲府市相生拠点 山梨県全域の不動産情報サイトを運営
（出典: 有限会社セントラルホームズ公式サイト）
山梨県甲府市相生に拠点を置く不動産会社です。公式サイトのトップバナーに「土地・住宅・別荘から不動産買取りまでお任せください」とあり、不動産相談・査定セクションにも「山梨の不動産買取り査定は地域密着で豊富な実績のセントラルホームズにお任せください」と明記されています。NEWS欄には「不動産買取りキャンペーン中」の告知もあります。
土地・新築住宅・中古住宅・別荘・賃貸物件まで幅広く扱う地域密着の不動産会社で、住宅建設を担うハウジング事業部（姉妹サイト）も運営しています。
「山梨県内の別荘・古家を地元業者にまとめて相談したい人」「売買・買取・賃貸を横断して相談したい人」に向いています。
なお、対応エリアの詳細な絞り込み（市町村単位の得意エリア）は公式サイトでは明記されていません。買取保証・リースバック・任意売却への対応や、対応エリアの詳細は公式サイトでは確認できませんでした。Google口コミは投稿がないため掲載していません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-235-0211 |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事（6）1898 |
| 対応エリア | 山梨県全域（公式サイトで確認できた範囲。詳細な市町村の絞り込みは記載なし） |
| 得意分野 | 土地・住宅・別荘の売買仲介・買取・賃貸仲介 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市周辺で土地・住宅・別荘の売買や賃貸もまとめて相談したい人
- 地元密着の業者に買取と仲介の両方を相談したい人
注意点
- 対応エリアの詳細な市町村の絞り込みは公式サイトに記載がありません。事前に対象物件の所在地を伝えて確認することをおすすめします
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- Google口コミは投稿がないため掲載していません
Google口コミ
Google口コミは投稿がないため、本記事では掲載していません。最新の口コミはGoogleマップでご確認ください。
（出典: 公式サイト 2026-09-01取得／2026-09-18再確認）
6. 株式会社ラヴィアンローズ
土地売買が主力 南アルプス市吉田拠点 解体・伐採伐根にも対応
（出典: 株式会社ラヴィアンローズ公式サイト）
山梨県南アルプス市吉田に拠点を置く不動産会社です。公式サイトに「あなたの不動産を買取りいたします！ 農振農地もご相談ください。」と明記しています。
公式サイトでは「南アルプス市を中心に山梨県全域で『土地売買』を主に行っている不動産会社」と紹介しており、家屋の解体、雑木の伐採伐根、造成リフォームなど不動産関係のトータルプロデュースも行っているとしています。
分譲実績として、南アルプス市・甲府市・中央市での宅地分譲「ファッショナブルタウンⅠ〜13」（全2〜16区画）を2017年10月分から公表しているほか、2021年1月には南アルプス市飯野で2,133坪の物流倉庫誘致を手がけています。南アルプス市内での工場・倉庫用地（2,000〜3,000坪）の企業誘致にも対応するとしています。
「農振農地や農地転用がからむ土地の相談先を探している人」「解体・伐採まで含めてまとめて依頼したい人」に向いています。
なお、Googleマップに投稿された口コミはありません。買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-280-8111（代） |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事免許（3）第2324号 |
| 対応エリア | 南アルプス市を中心に山梨県全域 |
| 得意分野 | 土地売買（農振農地を含む）・宅地分譲・企業誘致、家屋の解体・雑木の伐採伐根・造成 |
こんな売主におすすめ
- 南アルプス市・中央市など県西部に土地を持つ人
- 農振農地・農地転用がからむ土地の相談先を探している人
- 建物の解体や雑木の伐採伐根までまとめて相談したい人
注意点
- Googleマップに投稿された口コミはないため、第三者の評価を参考にできません
- 土地売買が主力のため、マンションや区分所有の物件は対応可否を事前に確認することをおすすめします
- 土曜・日曜・祝日が定休日のため、平日に連絡が取りにくい場合は連絡方法を先に決めておくと進めやすくなります
Google口コミ
Googleマップに投稿された口コミはありません（2026年9月時点）。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
7. ほりかわ不動産株式会社
空き家・古民家の売買 甲府市下飯田拠点 移住支援窓口「夢田舎」を運営
（出典: ほりかわ不動産株式会社公式サイト）
山梨県甲府市下飯田に拠点を置く不動産会社です。会社概要の事業内容に「売買・仲介・買取・分譲・リフォーム・管理」と、買取を業務として掲げています。
「夢田舎」の名称で移住支援窓口を運営しており、代表挨拶では「弊社は主に、山梨の田舎に家や土地を探したい方・売りたい方のお手伝いをしております」としています。公式サイトの新着物件には、北杜市・南アルプス市・西八代郡市川三郷町・甲府市の売地や古民家などが掲載されています。完全予約制の「空き家・空き地」売却無料相談会も案内しています。
「山梨の田舎の家・古民家・空き地を手放したい人」「移住希望者への売却も視野に入れて相談したい人」に向いています。
なお、Google口コミは本記事では掲載していません（最新の評価はGoogleマップでご確認ください）。買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-268-2816 |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事（1）第2574号 |
| 対応エリア | 北杜市・南アルプス市・西八代郡市川三郷町・甲府市など（公式サイトの掲載物件で確認できた範囲） |
| 得意分野 | 空き家・古民家・田舎の家や土地の売買・仲介・買取 |
こんな売主におすすめ
- 山梨の田舎にある空き家・古民家・空き地を手放したい人
- 移住希望者への売却も含めて相談したい人
- 予約制の無料相談会で落ち着いて相談したい人
注意点
- Google口コミは本記事では掲載していません。最新の評価はGoogleマップでご確認ください
- 対応エリアの範囲は公式サイトに明記がないため、物件の所在地を伝えて対応可否を確認することをおすすめします
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミを掲載していません。最新の口コミはGoogleマップでご確認ください。
（出典: 公式サイト、夢田舎について（会社概要） 2026-09-04取得）
8. 株式会社ライフ・イノベーション
不動産買取事業を明記 甲府市池田拠点 売却実績を物件ごとに公開
（出典: 株式会社ライフ・イノベーション公式サイト）
山梨県甲府市池田に拠点を置く不動産会社で、「山梨不動産売却相談窓口」を運営しています。公式サイトのサービス紹介に「不動産買取事業 当社が物件を直接買い取り、素早い現金化を実現。」と明記しています。
公式サイトでは「山梨で不動産・空き家の売却・査定を20年間サポートしています」としており、仲介・買取・相続支援・リノベーションの4つの選択肢を示しています。売却実績の表には物件種別・エリア・売却日・売却価格が物件ごとに掲載されており、甲府市・甲斐市・笛吹市・南アルプス市などの取引が並んでいます。
遠方に住む人向けにオンライン面談・電話・メールでの相談も受け付けており、税理士・司法書士・弁護士と連携した相続不動産の相談にも対応するとしています。「女性の代表がワンストップで対応」を選ばれる理由に挙げています。
「仲介と買取を比べて決めたい人」「相続・離婚・住み替えなど事情のある売却を相談したい人」に向いています。
なお、Google口コミは本記事では掲載していません（最新の評価はGoogleマップでご確認ください）。公開されている売却実績は仲介による取引が中心です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-234-5966 |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事(2)第2413号 |
| 対応エリア | 甲府市を中心に甲斐市・笛吹市・南アルプス市など（一部地域を除く） |
| 得意分野 | 不動産買取・売買仲介・賃貸仲介・リノベーション、相続不動産の相談 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市周辺に物件があり、仲介と買取を比べて決めたい人
- 相続・離婚・住み替えなどの事情で売却を検討している人
- 県外に住んでいて、オンライン面談や電話で相談したい人
注意点
- Google口コミは本記事では掲載していません。最新の評価はGoogleマップでご確認ください
- 公開されている売却実績は仲介による取引が中心のため、買取を希望する場合はその旨を最初に伝えるとスムーズです
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミを掲載していません。最新の口コミはGoogleマップでご確認ください。
（出典: 公式サイト 2026-09-18取得）
9. 株式会社プライムホーム
県内4店舗 買取事業を明記 Google口コミ136件
（出典: 株式会社プライムホーム公式サイト）
山梨県甲府市徳行に本店を置き、甲府東店・甲府駅前店・富士河口湖店を含む県内4店舗を運営する不動産会社です（LIXIL不動産ショップ加盟店）。会社概要の事業内容に「不動産買取事業（宅地分譲戸建・マンションのリノベーション 中古再生販売）」と明記しています。
公式サイトには「売主物件」の特集ページがあり、「当社売主物件の特集ページです。仲介手数料がかからない為、購入時諸費用を抑える事ができます」として、自社が売主となる物件を掲載しています。代表挨拶でも、売買仲介からスタートし、現在は宅地分譲などの買取・賃貸・管理・貸主業・リフォームまで扱うようになった経緯を説明しています。
従業者数は40名で、宅地建物取引士15名・賃貸不動産経営管理士4名・相続診断士2名・司法書士1名・行政書士1名などの有資格者を公表しています。富士河口湖店があるため、甲府盆地だけでなく富士北麓エリアにも窓口があります。
「甲府盆地と富士北麓のどちらの物件も同じ会社に相談したい人」「口コミの件数が多い会社で判断材料を増やしたい人」に向いています。
なお、公開されている口コミは購入・賃貸に関するものが中心で、空き家売却や買取の件数は公式サイトでは確認できませんでした。買取保証・リースバック・任意売却への対応も公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-242-7680（甲府昭和本店） |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事(3)第2321号 |
| 対応エリア | 甲府市（本店・甲府東店・甲府駅前店）・南都留郡富士河口湖町（富士河口湖店） |
| 得意分野 | 不動産仲介・代理（賃貸・売買）、不動産買取（宅地分譲戸建・マンションのリノベーション・中古再生販売）、賃貸・管理、リフォーム |
こんな売主におすすめ
- 富士河口湖町・富士北麓エリアに物件がある人
- 相続診断士・司法書士・行政書士が在籍する会社に相談したい人
- 口コミの件数が多い会社を選びたい人
注意点
- 公開されている口コミは購入・賃貸に関するものが中心で、売却・買取の体験談は限られます
- 空き家の買取実績や取引件数は公式サイトでは確認できませんでした
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「最初に内見に伺った際から、担当の方にはとても真摯にご対応いただき、安心して相談を進めることができました。…分からないことにも親身に対応していただき、不安なく手続きを進めることができ、本当に感謝しております。」（引用元: Googleマップ）
「初めての戸建て購入でローン審査や次やるべきことを細かくその都度教えていただきわかりやすかった。…またラインで気になったことをすぐ確認でき、安心して契約できた。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
10. 株式会社共同開発
創業45年 甲府市飯田拠点 仲介・任意売却・買取・空き家管理
（出典: 株式会社共同開発公式サイト）
山梨県甲府市飯田に拠点を置き、創業45年の地域密着を掲げる不動産会社です。公式サイトの不動産買取の案内に「スピーディーな不動産売却をご希望の場合は、不動産買取がおすすめです」とあり、自社が直接買い取る旨を明記しています。
売却の窓口を「仲介売却（少しでも高く売りたい）」「任意売却（住宅ローンで困っている）」「不動産買取（少しでも早く手放したい）」「空き家管理（空き家・空き地を有効活用したい）」の4つに分けているのが特徴です。問い合わせから取引完了までを1人の担当者が担当する体制を公式サイトで説明しています。
対応エリアは甲府市と周辺エリア（甲斐市・笛吹市・中央市・中巨摩郡昭和町）です。取扱物件には売買・賃貸のほかリゾート物件も挙げられています。
「住宅ローンの返済が難しく任意売却も検討したい人」「売却を決める前に空き家の管理だけ先に頼みたい人」に向いています。
なお、Googleマップの評価は6件で3.8です。買取保証・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-228-3515 |
| 宅建免許番号 | 山梨県知事免許（12）第994号 |
| 対応エリア | 甲府市・甲斐市・笛吹市・中央市・中巨摩郡昭和町 |
| 得意分野 | 仲介売却・任意売却・不動産買取・空き家管理 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市・甲斐市・笛吹市・中央市・昭和町に物件がある人
- 住宅ローンの返済が難しく、任意売却も含めて相談したい人
- 売却を決める前に空き家の管理を頼みたい人
注意点
- 買取保証・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 水曜日が定休日のため、連絡が取れる曜日を事前に確認しておくと進めやすくなります
Google口コミ
「自宅の売却をお願いしました。とてもよくしていただきました。大手の不動産では色々な手数料等を請求されましたが、共同不動産では、そのようなことがなく、結果、50万近く得をしました。」（引用元: Googleマップ）
「こちらの中古住宅でお世話になりました。内覧での説明も詳しく丁寧でした。…こちらの希望と負担を考えて進めていただき、有難かったです。」（引用元: Googleマップ）
11. 株式会社甲府不動産
仲介・買取 甲府市貢川本町拠点 甲府市・甲斐市中心
（出典: 株式会社甲府不動産公式サイト）
山梨県甲府市貢川本町に拠点を置く不動産会社です。公式サイトには「土地や一戸建て住宅などの、不動産売却・仲介・買取をお手伝いしています」と明記されています。
対応エリアは甲府市・甲斐市周辺が中心です。
なお、宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした（契約前に国土交通省の宅建業者検索などでご確認ください）。Google口コミは本記事では掲載していません。買取保証・リースバック・任意売却への対応も公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-225-6960 |
| 宅建免許番号 | 公式サイトでは確認できず（契約前に要確認） |
| 対応エリア | 甲府市・甲斐市周辺 |
| 得意分野 | 土地・一戸建ての売却・仲介・買取 |
こんな売主におすすめ
- 甲府市・甲斐市に土地や一戸建てを持つ人
- 買取と仲介の両方を地元業者に相談したい人
注意点
- 宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした。契約前に国土交通省の宅建業者検索などで確認することをおすすめします
- Google口コミは本記事では掲載していません。最新の評価はGoogleマップでご確認ください
- 買取保証・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミを掲載していません。最新の口コミはGoogleマップでご確認ください。
（出典: 公式サイト 2026-09-06取得）
12. 株式会社くらしあ（イエステーション山梨）
空き家専門店 県内4店舗 片付け・解体不要で買取
（出典: 株式会社くらしあ（イエステーション山梨）公式サイト）
千葉県を拠点に不動産事業を営む株式会社くらしあが、「イエステーション」として山梨県内に甲府店・山梨市店・大月店・塩山店の4店舗を構えています。公式サイトでは山梨県で「空家専門店」を掲げ、「築年数が古くても、買い手がつかないと言われた物件でも当社が直接買取！」と明記しています。
荷物が残ったままでも片付け・解体をせずにそのまま買い取る方針を示しており、公式サイトの事例には、甲州市・大月市の一戸建てを自社で買い取った例が掲載されています。相続した物件の名義変更や登記のサポートも案内しています。対応エリアは山梨県全域としています。
「残置物が多い・老朽化した空き家をそのまま手放したい人」「相続手続きもまとめて相談したい人」に向いています。
なお、宅建免許番号は公式サイトのトップページでは確認できませんでした（契約前に国土交通省の宅建業者検索などでご確認ください）。Google口コミは本記事では掲載していません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 055-287-7112（甲府店）／フリーダイヤル 0120-077-112（甲府店） |
| 宅建免許番号 | 公式サイトのトップページでは確認できず（契約前に要確認） |
| 対応エリア | 山梨県全域 |
| 得意分野 | 空き家の買取・売却（片付け・解体不要）、相続手続きのサポート |
こんな売主におすすめ
- 残置物が多い、または老朽化した空き家をそのまま手放したい人
- 他社で売却が難しいと言われた物件を持っている人
- 相続した物件の名義変更・登記もあわせて相談したい人
注意点
- 宅建免許番号は公式サイトのトップページでは確認できませんでした。契約前に国土交通省の宅建業者検索などで確認することをおすすめします
- 公式サイトによると山梨県への出店は同社として初めてのため、県内での営業の歴史は地元の会社より短い点を踏まえて比較するとよいでしょう
- Google口コミは本記事では掲載していません。最新の評価はGoogleマップでご確認ください
Google口コミ
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（出典: 公式サイト 2026-09-18取得）
買取と仲介、どちらを選ぶ？迷ったときの判断基準
買取価格は仲介の市場価格より低くなるのが一般的です（下落幅は物件により異なります）。それでもどちらが向くかは状況で決まります。まずは買取・仲介それぞれの特徴を押さえておきましょう。
買取のメリット
- 買主を探す期間がなく、条件が合えば短期間で現金化できる
- 現況のまま（残置物・老朽箇所そのまま）引き渡せる会社が多い
- 契約不適合責任（引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任）を負わずに済む契約形態を取る会社が多い
- 内覧対応や近隣への告知が最小限で済み、周囲に知られにくい
買取のデメリット
- 成約価格は仲介の想定売却価格より低くなりやすい
- 買主候補が1社（またはその関連会社）に限られるため、価格の妥当性を自分で比較しにくい
- 会社によって得意な物件・エリアが異なり、査定額に差が出やすい
- 買取専門でない会社に依頼すると、仲介より対応が事務的になる場合がある
仲介のメリット
- 市場で買主を募るため、条件次第で買取より高い価格で売れる可能性がある
- 複数の購入希望者が現れれば、価格や条件を比較できる
- 不動産会社が売却活動（広告・内覧対応）を代行してくれる
仲介のデメリット
- 買主が見つかるまでの期間が読みにくく、長期化することがある
- 内覧対応や近隣への告知が発生し、空き家であることが周囲に伝わりやすい
- 現況によっては買主が見つかりにくく、値下げが必要になる場合がある
- 契約不適合責任を問われる可能性があるため、契約内容の確認が必要
| あなたの状況 | 向く方法 | 理由 |
|---|---|---|
| 別荘・古家・残置物ありで仲介市場では買い手が付きにくい | 買取 | 現況のまま引き取ってもらえる |
| 北杜市など別荘地在住で早く手放したい | 買取 | 短期間で現金化しやすい |
| 甲府市中心部など地価が上昇しているエリア | 仲介 | 手取りが増える可能性がある |
| 複数社の査定を比較して納得したうえで決めたい | 両方 | 買取・仲介の査定額を比べて判断できる |
迷ったら両方の試算を取って比較するのが確実です。同じ物件でも想定価格・売却までの期間が大きく違います。依頼のしかたとしては、まず上で紹介した会社から対応エリアの合う会社を選び、同じ物件情報（所在地・築年数・広さ・現況の写真など）を渡して買取査定と仲介査定の両方を依頼するのが基本です。買取は即時買取額、仲介は媒介契約時の査定額と想定売却期間を提示してもらい、金額だけでなく「いつ・どういう状態で引き渡せるか」まで含めて比較すると判断しやすくなります。
不動産の買取と仲介の違いを徹底比較｜空き家はどちらで売るべき？
空き家買取.comのおすすめは「買取」です
当サイトの結論として、山梨県の空き家売却も買取を第一候補にすることをおすすめします。理由は2つあります。第一に、山梨県の空き家率20.42%は観光地・別荘地が多いという特有の事情が背景にあります。北杜市の広義空き家率は46.06%と県内で突出して高く、こうした別荘・古家は仲介市場では買い手が見つかりにくいことが多く、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルです。第二に、山梨県は令和8年地価公示で住宅地の平均変動率が▲0.3%と依然下落基調にあり、上昇しているのは山梨市昭和地区（+2.3%）や忍野村（+2.1%）、富士河口湖町（+1.8%）など一部エリアに限られます。上昇の恩恵が薄いエリアの物件は査定額の差が小さいことも多く、早く確実に手放せる買取のメリットが相対的に大きくなります。まずは対応エリアの合う会社を選び、買取と仲介の両方の試算を取ることから始めてください。
山梨県の空き家事情｜空き家率20.42%・87,200戸【総務省統計】
山梨県の空き家率は20.42%（全国4位、日本一ではない）
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」に基づくと、山梨県の空き家数は87,200戸・空き家率20.42%で、全国平均13.84%を大きく上回り全国4位です（ダイヤモンド不動産研究所の集計、家じまいくんの再集計でも空き家率20.4%・全国4位で一致）。「山梨県の空き家率は日本一」という検索も多く見られますが、正確には全国4位であり1位ではありません。前回調査（2018年度）からは空き家率が0.91ポイント減少、空き家数も2,800戸減少しており、水準は依然高いものの改善傾向も見られます。
観光地・別荘地が多いため、長期にわたって人が住まない別荘や空き家が多いことに加え、人口減少と兼業農家の多さから、使われなくなった住宅が手放されず残りやすいことが、山梨県の空き家率が高い背景とされています。
別荘地・北杜市に集中する市区町村別の空き家率格差
山梨県の空き家問題は「県内のどこか」でまったく景色が違います。ダイヤモンド不動産研究所が令和5年住宅・土地統計調査から集計した市区町村別の空き家率（別荘等を含む広義の空き家率が高い順）は次のとおりです。
| 順位 | 市区町村 | 空き家率 | 空き家数（戸） | 放置空き家率 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北杜市 | 46.06% | 16,530 | 11.79% |
| 2 | 大月市 | 22.05% | 2,540 | 14.93% |
| 3 | 上野原市 | 21.19% | 2,560 | 10.51% |
| 4 | 山梨市 | 19.70% | 3,190 | 13.03% |
| 5 | 昭和町 | 19.47% | 2,350 | 2.57% |
| 6 | 笛吹市 | 18.20% | 6,120 | 9.37% |
| 7 | 甲府市 | 18.14% | 19,280 | 7.20% |
（出典: ダイヤモンド不動産研究所 2026-09-01確認。放置空き家率は、賃貸・売却用および別荘などの二次的住宅を除いた空き家が総戸数に占める割合。上表は空き家率上位7市町のみで県内最多の空き家数を示すものではない）
北杜市が46.06%と突出しているのは、八ヶ岳山麓の別荘地を数多く抱えるためで、通常の「放置空き家率」（11.79%）との差が20ポイント以上あります。一方、昭和町は空き家率19.47%と高い水準ながら放置空き家率は2.57%にとどまり、別荘ではなく賃貸・売却用の住宅が多い都市近郊型の構成であることがうかがえます。「山梨県の空き家」といっても、別荘地型（北杜市など）と都市近郊型（甲府市・昭和町周辺）では事情がまったく異なる点に注意が必要です。
人口77.3万人・地価は住宅地が下落基調も一部で上昇
山梨県の推計人口は773,431人（令和8年8月1日現在・山梨県公式）です。前年同月差は7,042人の減少で、世帯数は347,419世帯（前年同月差+1,287世帯）と、人口減少下でも世帯数は増加する核家族化・単身世帯化の傾向がうかがえます。
地価は、山梨県公式の令和8年地価公示によると、住宅地の平均変動率が▲0.3%（平均価格34,500円/㎡）で、平成5年以降34年連続の下落が続いていますが、下落率は縮小しています。商業地は平均変動率+0.2%（平均価格59,000円/㎡）で平成5年以降初めて上昇に転じ、工業地は+1.7%（平均価格25,800円/㎡）で5年連続の上昇です。住宅地の変動率上位地点は、山梨市昭和地区（大字河西字大林1427番、57,500円/㎡・+2.3%）、忍野村（忍草字土手下914番3、29,700円/㎡・+2.1%）、富士河口湖町（船津字松場1001番1内、39,600円/㎡・+1.8%）です。
（出典: 山梨県公式「山梨県の推計人口・世帯（令和8年8月1日現在）」／山梨県公式「令和8年地価公示結果」、いずれも2026-09-01確認）
同じ中部地方では、石川県の空き家買取相場や福井県の空き家買取相場も地域ごとに事情が大きく異なっており、山梨県の「別荘地か都市近郊か」という構図と共通する部分があります。
山梨県は「どこにあるか」で事情が異なる
山梨県は、甲府市を中心とする甲府盆地エリアと、北杜市・富士河口湖町など別荘地・観光地エリア、大月市・上野原市など東部の中山間地域とで、空き家の事情も地価の動きも違います。
| エリア | 市場の特徴 | 向く売り方 |
|---|---|---|
| ① 甲府市・甲斐市など甲府盆地中心部 | 空き家率18.14%（甲府市）。商業地・工業地は上昇基調 | 買取・仲介を比較しやすい |
| ② 昭和町・南アルプス市など都市近郊 | 空き家率は高めだが放置空き家率は低い（賃貸・売却用が中心） | 仲介との比較価値が高い |
| ③ 北杜市・富士河口湖町・忍野村など別荘地・観光地 | 別荘型の空き家が多く空き家率が突出（北杜市46.06%）。一部地点は地価上昇 | 買取・現況引き取りが現実的 |
| ④ 大月市・上野原市など東部の中山間地域 | 空き家率20%超と高水準。人口減少が進む | 現況買取が現実的 |
ポイントは③・④です。「買い手が少ないから売れない」のではなく、売り方と相手を変えることが重要です。別荘地・中山間地域の物件は仲介市場だけに頼らず、現況買取・遠隔対応の専門会社と比較することで、選択肢を広げられます。
（出典: 山梨県公式「令和8年地価公示結果」／ダイヤモンド不動産研究所「山梨県の空き家率」）
山梨県の空き家バンクを使うか、買取に出すか
山梨県では「空き家バンク山梨」「山梨空き家バンク」といった検索が多く見られます。山梨県宅地建物取引業協会や市町村が運営する空き家バンクが各地にあり、格安の空き家を探す・登録する手段として活用されています。
空き家バンクは掲載料が無料であることが多い一方、注意点もあります。登録から成約までは利用希望者（買い手・借り手）が現れるのを待つ形になるため、掲載期間が長期化しがちです。老朽化が進んだ物件や、権利関係が複雑な物件は登録自体を断られるケースもあります。譲渡先が決まるまでは所有者のまま固定資産税や管理責任を負い続ける点も注意が必要です。
買取であれば、不動産会社が直接の買い手になるため、条件が合えば早期に金額が確定し、現況のまま引き渡せる点がメリットです。「時間をかけてでも住み継いでほしい」場合は空き家バンクへの登録、「早く・確実に手放したい」場合は買取、というように目的で使い分けるのが現実的です。
空き家バンクとは？仕組み・メリットデメリット・使いこなすコツ
山梨県内の空き家バンク・相談窓口（自治体の公式ページ）
本記事で空き家率に触れた市を中心に、公式の空き家バンク・空き家相談のページをまとめました。登録要件や掲載物件は各市の公式ページでご確認ください。
| 市 | 公式ページ | 窓口・特徴 |
|---|---|---|
| 甲府市 | 甲府市 空き家（空き家バンク・相談・補助の総合ページ） | 空き家バンクのほか、空き家改修の支援、売却や解体の参考になる空き家相談小冊子の配布、不動産無料相談会の案内を掲載 |
| 北杜市 | 北杜市 空き家バンク | 明野町・須玉町・高根町・長坂町・大泉町・小淵沢町・白州町・武川町のエリア別に売却／賃貸／要リフォーム物件を検索できる。窓口は土地政策課住宅対策担当 |
| 大月市 | 大月市 空き家バンク制度 | 空き家を「貸したい」「売りたい」所有者と利用希望者の情報を共有する制度。窓口は企画財政課地域活性化担当 |
| 上野原市 | 上野原市 空き家・空き店舗バンク物件情報 | 空き家に加え空き店舗も対象。物件ごとにPDFの物件情報を公開。窓口は政策秘書課政策担当 |
| 南アルプス市 | 南アルプス市 空き家バンク | 空き家・空き地（宅地）が対象。宅建協力会と連携し、空き家活用定住促進事業補助金もあわせて案内 |
空き家バンクは所有者と利用希望者をつなぐ制度で、不動産会社による買取とは仕組みが異なります。売り方を決める前に、まずは所在地の市町村の窓口に現況を相談しておくと判断材料が増えます。
山梨県の解体補助金について
山梨県内の空き家の解体補助金は、市町村ごとに制度の有無・補助率・上限額が異なります。甲府市の補助・助成一覧ページには、浄化槽設置補助制度・公害防止施設等設備資金貸付制度・生垣設置奨励助成・クリーンエネルギー機器普及助成金制度など計7制度が掲載されていますが、空き家の解体に関する制度は掲載されていません。
解体そのものではありませんが、南アルプス市 空き家バンクには空き家活用定住促進事業補助金があり、空き家バンク登録物件の所有者・購入者・賃借者が改修工事を行う場合に工事費の2分の1（改修費は上限100万円、片付け費は上限10万円、相続登記費は上限5万円）を補助すると公表されています。
解体補助金の制度は年度ごとに新設・変更されることがあります。解体をご検討の場合は、まず物件のある市町村の空き家対策担当窓口に直接お問い合わせください。
解体を検討する前に確認したいこと
- 申請前の着工は原則不可: 補助金がある自治体でも、契約・着工後の申請は原則対象外です。「見積もり→申請→交付決定→契約・着工」の順序を必ず守ってください
- 予算には限りがある: 年度途中で受付が終了する自治体も珍しくありません
- 解体後の固定資産税: 建物を解体すると住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。解体して更地で売るか、現況のまま買取に出すかは、この負担も踏まえて判断しましょう
空き家の解体費用の補助金・助成金｜自治体制度の探し方と申請の流れ
空き家を放置するリスク
山梨県は空き家率が全国4位という水準にあるため、「まだ売らずに置いておく」という判断をしている所有者も少なくありません。ただし空家等対策の推進に関する特別措置法（国土交通省）では、倒壊・衛生・景観・防犯上の問題があると市町村が判断した空き家を「特定空家等」、管理不全の兆候がある空き家を「管理不全空家等」に指定できる仕組みがあります（「管理不全空家等」は令和5年12月13日施行の改正で新設されました）。指定されると、固定資産税の住宅用地特例（最大1/6）が解除され、土地の固定資産税が上がる場合があります。改善命令に応じないまま放置すると、行政代執行によって強制的に解体され、費用を所有者に請求されることもあります（解体を検討する前に確認したいことの固定資産税の項目も参照）。
老朽化した建物は、屋根材の飛散や外壁の崩落などで近隣に被害を与えると、所有者が損害賠償責任を問われる可能性もあります（民法上の工作物責任）。加えて、空き家は管理されない期間が長くなるほど傷みが進み、買取・仲介いずれの売却でも査定額に影響しやすくなります。
特定空家等・管理不全空家等の指定は市町村が行います。所有する空き家が該当するか不安な場合は、物件のある市町村の空き家対策担当窓口に直接お問い合わせください。
山梨県の空き家を売却する流れ【5ステップ】
- 相続登記・名義の確認 — 相続登記は2024年（令和6年）4月1日から義務化され、相続登記の申請義務化（法務省）のとおり、相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内の申請が必要です。過去の相続分も2027年3月31日が期限で、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の対象となる場合があります。まずは法務局で登記事項証明書を取得し、名義が誰になっているかを確認します。相続人が複数いる場合は、誰が売却手続きを進めるかを決めておくと後の工程がスムーズです
- 査定依頼 — 買取と仲介の両方で見積もりを取り比較します。この段階で用意しておくとスムーズなのは、登記事項証明書（または権利証・登記識別情報）、固定資産税納税通知書（評価額の把握用）、建物の間取りがわかる図面（あれば）、現況がわかる写真です。所要期間は会社・査定方法（訪問査定か机上査定か）により異なります
- 契約 — 買取なら会社との売買契約、仲介なら不動産会社との媒介契約を結びます。買取は契約内容によって契約不適合責任を負わない特約を付けられる場合があります
- 決済・引き渡し — 契約内容に沿って代金決済と物件の引き渡しを行います。引き渡し時には登記識別情報（権利証）・実印・印鑑証明書・本人確認書類が必要になるのが一般的です。会社によっては家財が残ったままの現況引き渡しに対応しています
- 売却後の税務 — 要件を満たせば3,000万円特別控除（国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例。令和9年＝2027年12月31日までの譲渡が対象で、昭和56年5月31日以前に建築された家屋が要件。相続人が3人以上の場合の控除額は2,000万円）が使える場合があります。適用には市区町村発行の「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で（甲府市の場合は甲府市 空き家に確認書の交付についての案内があります）、交付に時間がかかることがあるため早めに準備してください。控除の適用可否・確定申告の要否は個別の事情により異なるため、税理士・税務署に確認することをおすすめします
山梨県外に住んでいる方でも、郵送でのやり取りやオンライン面談に対応する会社があります。現地に行けない場合は、契約前に対応可否と手順を依頼先に確認してください。
よくある質問（FAQ）
山梨県の空き家の状況はどうなっていますか？
空き家数87,200戸・空き家率20.42%で、全国平均13.84%を大きく上回ります（ダイヤモンド不動産研究所・家じまいくんの2媒体一致。空き家事情セクション）。
山梨県の空き家率は全国何位ですか？
全国4位です。「日本一」という検索も見られますが、正確には4位であり1位ではありません（空き家事情セクション）。
山梨県で空き家が多い市はどこですか？
北杜市が広義空き家率46.06%と突出して高く、大月市22.05%・上野原市21.19%と続きます（市区町村別の表）。
山梨県に空き家が多い理由は何ですか？
観光地・別荘地が多いため長期不在の別荘や空き家が多いこと、人口減少と兼業農家の多さから使われなくなった住宅が手放されず残りやすいことが背景とされています（ダイヤモンド不動産研究所）。
山梨県の空き家率はなぜ日本一と言われるのでしょうか？
正確には日本一（全国1位）ではなく全国4位です。空き家率20.42%という高い水準と、別荘地が多いという話題性から「日本一」のイメージが広まっていると考えられます（空き家事情セクション）。
山梨県の空き家の現状はどうなっていますか？
2023年度時点で空き家87,200戸・空き家率20.42%です。前回調査（2018年度）から空き家率は0.91ポイント、空き家数は2,800戸それぞれ減少しており、水準は依然高いものの改善傾向も見られます。
山梨県で空き家の解体に補助金はありますか？
解体補助金は市町村ごとに制度の有無が異なります。甲府市の補助・助成一覧には空き家の解体に関する制度は掲載されていません。物件のある市町村の空き家対策担当窓口に直接お問い合わせください（解体補助金セクション）。
買取と仲介はどちらが良いですか？
速さ・確実性なら買取、価格なら仲介が一般的です。北杜市など別荘地・中山間地域の空き家は仲介市場で買い手が付きにくく、買取が選ばれやすい傾向があります（判断基準の表）。
県外に住んでいても山梨県の実家・別荘を売却できますか？
可能です。査定〜契約〜決済までの段取りは会社によって異なるため、事前にご確認ください。
山梨県の掲載会社はどのように選んでいますか？
ここで紹介しているのは、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社です。仲介のみを行う会社は掲載していません。Google口コミの評価や、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）などの公開情報をもとに、2026年9月時点の内容をまとめています。掲載順は紹介の順番であり、各社の優劣や順位を示すものではありません。買取の可否や金額を保証するものでもありません。
まとめ｜山梨県の空き家は「別荘地か都市近郊か」で判断が変わる
山梨県の空き家率は20.42%（87,200戸）で、全国平均13.84%を大きく上回り全国4位です。「日本一」ではありませんが、北杜市の空き家率46.06%が示すとおり、観光地・別荘地を多く抱える点が山梨県特有の事情です。地価は住宅地の平均変動率が▲0.3%と下落基調が続く一方、山梨市昭和地区・忍野村・富士河口湖町など一部エリアでは上昇に転じており、地域による差が大きいのが山梨県の特徴です。
売却を検討する際は、まず複数社の査定を比較することが基本です。地価が上昇に転じたエリアの物件は仲介との比較価値がありますが、別荘地・中山間地域の物件や、古家・残置物ありの物件は、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルな選択です。解体補助金は市町村ごとに制度の有無が分かれるため、検討する場合は物件のある市町村に直接問い合わせることをおすすめします。
本記事で紹介した会社を参考に、対応エリアの合う会社へまずは無料査定を依頼してみてください。
福田真志（宅地建物取引士）
山梨県は「空き家率が高い」という話題が先行しがちですが、実際には日本一ではなく全国4位で、しかも北杜市のような別荘地型の空き家率の高さが県全体の数字を押し上げている面があります。甲府盆地の都市近郊エリアと別荘地・中山間地域では事情がまったく異なるため、「山梨県だから」とひとくくりに判断はできません。まずは対応エリアの合う会社に無料査定を依頼し、買取と仲介の両方を比較することをおすすめします。
