本記事について
当メディア運営会社のサービスを含め、各社の対応エリア、買取対象物件、サービスの特徴などを紹介しています。
なお、掲載順は各社の優劣を示すランキングではありません。
「水戸市やつくば市の実家を相続したが、遠方に住んでいて手続きが進められない」「県北や県西の親の家が空き家のまま何年も経ってしまった」——茨城県の空き家所有者からは、こうした相談が多く寄せられます。茨城県は空き家率14.1%と全国平均をやや上回る水準にあり、首都圏に近いエリアと人口減少が進むエリアで事情が大きく異なるのも特徴です。
会社選びに必要な情報（対応エリア・免許番号・得意分野）を最初にまとめました。相場や補助金の解説は後半にあります。
茨城県の空き家買取におすすめの不動産会社22選
茨城県内で、公式サイトで自社による直接買取を明記している不動産会社を22社ご紹介します。株式会社Triikuを最初に、続けて各社の特徴を紹介します。（掲載会社の考え方は掲載会社についてをご覧ください）。
| 掲載順 | 会社名 | Google評価 | 総合スコア |
|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社Triiku | 4.9 | 4.61 |
| 2 | 株式会社ミライ不動産 | 5.0 | 4.76 |
| 3 | 株式会社AlbaLink | 4.7 | 4.75 |
| 4 | ひたちハウス（IIK株式会社） | 4.9 | 4.65 |
| 5 | イエステーションアドレス株式会社（北茨城店） | 5.0 | 4.62 |
| 6 | 株式会社ミライエ不動産 | 5.0 | 4.59 |
| 7 | 株式会社大建 | 5.0 | 4.55 |
| 8 | 株式会社コマツザキ | 4.8 | 4.52 |
| 9 | センチュリー21うらら | 4.6 | 4.43 |
| 10 | 株式会社カチタス つくば（北エリア）店 | 4.6 | 4.43 |
| 11 | 有限会社マツザカハウス | 4.6 | 4.42 |
| 12 | 株式会社未来地図 | 口コミなし | 4.39 |
| 13 | ひたちホーム株式会社 | 口コミなし | 4.39 |
| 14 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸（株式会社トーマン） | 口コミなし | 4.39 |
| 15 | 有限会社メイプル不動産 | 4.3 | 4.31 |
| 16 | あきやの未来（株式会社レステコホーム） | 4.8 | 4.30 |
| 17 | 株式会社やまや不動産 | 5.0 | 4.30 |
| 18 | 株式会社ワンライフ | 口コミなし | 4.14 |
| 19 | 株式会社新和不動産 | 4.5 | 4.12 |
| 20 | ユーハイム（有限会社ユーハイム） | 4.4 | 4.08 |
| 21 | クラース株式会社 | 3.2 | 3.98 |
| 22 | 香陵住販株式会社 | 2.5 | 3.05 |
※この掲載順はおすすめ順位ではなく、評価の優劣を示すものではありません。
掲載会社について
ここで紹介しているのは、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社です。仲介のみを行う会社は掲載していません。Google口コミの評価や、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）などの公開情報をもとに、2026年9月時点の内容をまとめています。掲載順は紹介の順番であり、各社の優劣や順位を示すものではありません。買取の可否や金額を保証するものでもありません。表の総合スコアは、Google口コミの評価と件数（ベイズ平均）に、会社情報の開示状況（宅建業免許番号・所在地・電話番号・買取実績）を加味して算出した参考値です。掲載順はスコア順ではありません。
各社の詳細
1. 株式会社Triiku
空き家・相続物件の直接買取専門 遠方対応 茨城県全域対応
（出典: 株式会社Triiku公式サイト）
仲介ではなく直接買取に特化し、東京都港区に拠点を置きながら茨城県全域を遠方対応で買い取る専門会社です。
対応エリアは全国で、契約から平均約1ヶ月で着金するとしています。公式サイトの「CASE STUDY 売買事例」には東京都足立区・福岡県福岡市西区・兵庫県姫路市・愛媛県西条市・富山県氷見市・福井県あわら市の6件が金額とともに掲載されていますが、茨城県内の事例は公式サイトの売買事例（トップページ・空き家買取ページ・訳あり物件ページ）には掲載されていません（2026年9月取得時点）（出典: Triiku 訳あり物件買取事業）。
「実家が茨城県にあるが県外に住んでいて動けない」「登記や残置物の整理が終わっていない」という人に向いています。
なお、直接買取が主軸で、仲介を希望する場合は買取・仲介の両面からご提案可能としています。買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。茨城県内に実店舗がないため、対面での相談を希望する場合は事前確認が必要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6845-0996 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事(01)第111976号 |
| 対応エリア | 茨城県全域（遠方対応） |
| 得意分野 | 空き家・相続物件の直接買取専門 |
こんな売主におすすめ
- 県外に住んでいて茨城県の実家を管理・売却できない人
- 相続登記や残置物の整理が終わっていない物件を持つ人
- 再建築不可・未登記など権利関係が複雑な物件を持つ人
注意点
- 直接買取が主軸の会社です（仲介を希望する場合は「買取・仲介の両面からご提案可能」と案内しています）
- 買取保証・任意売却・リースバックへの対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 茨城県内に実店舗を持たない（公式サイトで確認できた範囲では東京都港区の本社のみ）ため、対面での相談を希望する人には事前確認をおすすめします
Google口コミ
「相続した実家の処分で担当の方に大変お世話になりました。地方の再建不可物件という難しい条件でしたが、最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。…娘と共に二人三脚で進めてまいりましたが、本当に感謝しております」（引用元: Googleマップ）
「父が高知県で1人暮らしをしていましたが、急死。空き家ばかりの過疎地域で、私は千葉に住んでおり、これからの管理を考えて頭を抱えておりましたが、Triikuさんからお話があり無事に売却する事ができました。土地が畑で登記、建物は未登記となっており、残置物もありましたが、全て対応いただけ非常にスムーズに処理が進み…感謝しております」（引用元: Googleマップ）
「気持ちに寄り添っていただき、それでいて丁寧で気持ちの良い迅速な対応でした。とても心強かったです。トリイクさんとご縁があって本当に良かったです！無事に実家じまいすることができて心が軽くなりました。…友人から不動産売却で相談された際は、迷うことなくトリイクさんをオススメします！」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
2. 株式会社ミライ不動産
牛久市拠点 売主から直接買取 仲介手数料無料
（出典: 株式会社ミライ不動産公式サイト）
茨城県牛久市に拠点を置き、牛久市・つくば市を中心に茨城県南部で不動産の買取・売却を手がける会社です。
買取ページには「売主様より当社が直接不動産を買取り致します」「当社が直接買取りしますので、通常不動産会社に支払うはずの仲介手数料は無料となります」と明記されています。公式サイトでは「年間契約件数60件以上の実績」も公開しています。
相続した実家や空き家について、提携する税理士・司法書士と連携して手続きをまとめて相談できる体制を公式サイトで案内しており、「面倒な室内の荷物もそのままで丸ごと直接買取が可能」としています。「荷物を片付けずに手放したい」「相続の手続きごと相談したい」という人に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-886-3580 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（2）第7344号 |
| 対応エリア | 牛久市を中心とした茨城県南部（つくば市など） |
| 得意分野 | 売主からの直接買取（年間契約件数60件以上・仲介手数料無料） |
こんな売主におすすめ
- 牛久市・つくば市周辺の空き家や実家を手放したい人
- 室内の荷物を片付けずにそのまま売却したい人
- 相続の手続きも含めて一つの窓口で相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 牛久市を中心とした県南エリアが主な商圏のため、県北・県西に物件がある人は対応の可否を事前に確認することをおすすめします
Google口コミ
「フットワークの軽さと、話し方が優しく面白い社長に好感しかもてません！お家のことは是非、ミライ不動産さんに相談してみると満足できると思います🫰」（引用元: Googleマップ）
「社長は優しい、いろいろ不動産の事が教えました、大変お世話になりました。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
3. 株式会社AlbaLink
空き家・訳あり物件の直接買取 つくば支店（つくば市） 東証グロース市場上場
（出典: 株式会社AlbaLink公式サイト）
空き家や再建築不可物件、事故物件など、一般の不動産会社では取り扱いが難しいとされる訳あり物件を専門に買い取っている会社です。茨城県内ではつくば市天久保につくば支店を構え、「買取対応エリアは茨城県全域！」としています。東証グロース市場に上場している不動産会社です。
つくば支店のページには「直接お客様とやり取りするため、仲介手数料は発生しません。面倒な物件のクリーニングや荷物の整理も不要で、現況のまま買い取らせていただきます。」「物件を自社で保有・運用をしているため、訳あり物件も積極的に買取いたします！」と明記されており、自社が買主となって直接買い取る方式であることが確認できます。
扱う物件は老朽化物件・再建築不可物件・事故物件・共有持分・空き家・底地・借地で、共有持分は自分の持分のみの売却にも対応するとしています。つくば支店のページには年間6,730件以上の相談依頼があることと、茨城県高萩市の老朽化物件（戸建て）を210万円、茨城県取手市の再建築不可物件（戸建て）を300万円で買い取った例が掲載されています。公式サイトでは累計買取件数4,500件以上（2025年12月時点）を公表しています。
つくば支店の支店長は宅地建物取引士で、「机上の査定ではなく、必ず現地を訪問し、お一人おひとりの事情に寄り添ったご提案を大切にしています。」と、現地を訪問したうえでの査定を案内しています。他社で買取を断られた物件や、荷物が残ったままの家、共有持分・再建築不可など権利関係が複雑な物件を持つ人に向いています。
なお、買取の可否や価格は物件ごとの判断になります。時間をかけて高値を狙いたい場合は、他社の仲介査定と並べて比べることをおすすめします。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-301-746（受付10:00〜19:00・土日祝も対応） |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 対応エリア | 茨城県全域（つくば支店＝茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202）ほか全国 |
| 得意分野 | 空き家・訳あり物件（老朽化物件・再建築不可・事故物件・共有持分・底地借地）の直接買取 |
こんな売主におすすめ
- 他社で買取を断られた空き家や古い家を持っている人
- 荷物の整理やクリーニングをせず、現況のまま手放したい人
- 共有持分・再建築不可・事故物件など権利関係や条件が複雑な物件を持つ人
注意点
- 買取の可否や価格は物件ごとの判断になるため、まず査定で条件を確認してください
- 高く売ることを優先したい場合は、仲介会社の査定とも比べてから決めることをおすすめします
- 茨城県内の拠点はつくば支店（つくば駅A2出口から徒歩約15分）のため、来店での相談を希望する場合は事前に予約・確認しておくと安心です
Google口コミ
「つくば市の実家を相続し、AlbaLinkのつくば支店を利用して売却しました。私の場合はAlbaLinkを買い手にしての売却の契約を締結しました。…見積もりをお願いしたらすぐに査定となり、条件提示、契約となりました。また、物件が古く、さらに難あり物件だったため、普通の不動産屋では条件が出せず、10社以上が辞退となりました。…AlbaLinkの条件が最も良かったです。…」（引用元: Googleマップ）
「親が所有していた負動産の処分に困っていたところ、アルバリンクさんに相談に乗っていただきました。最初に連絡を取ってからの対応がとにかく早く、丁寧で、土地の現地視察も迅速に動いてくださいました。こちらの事情にも真摯に向き合っていただき、担当の社員の方の誠実な対応のおかげで、不安なく取引を進めることができました。…」（引用元: Googleマップ）
4. ひたちハウス（IIK株式会社）
空き家買取専門 残置物ありの現況買取 常陸大宮市を拠点に県内・栃木・いわきに対応
（出典: ひたちハウス（IIK株式会社）公式サイト）
茨城県常陸大宮市を拠点とする不動産会社です。もともとは出張型のリサイクルショップ事業を営んでおり、「不動産も買い取ってくれないか」という相談をきっかけに空き家買取事業を始めた経緯を公式サイトで明かしています。
古家・残置物があっても現況のまま買取が可能で、面積の大きい土地や事業用物件も対象としています。「ボロボロの空き家でも草木の手入れがされていない土地でも喜んで買取致します」と公式サイトに明記されています。
「実家が茨城県にあるが遠方で管理できない」「他の不動産会社に買取を断られた」という人に向いています。
なお、仲介・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買取専門の会社のため、複数の売却方法を比較したい人は他社との併用がおすすめです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0295-58-6268 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（1）第7563号 |
| 対応エリア | 茨城・栃木・いわき中心（常陸大宮市が拠点） |
| 得意分野 | 空き家買取専門（残置物ありの現況買取） |
こんな売主におすすめ
- 遠方に住んでいて茨城県の実家を管理・売却できない人
- 古家・残置物ありの物件を現況のまま手放したい人
- 他社で買取を断られた物件を持つ人
注意点
- 仲介・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 買取専門の会社のため、価格の比較には仲介会社への相談も検討をおすすめします
Google口コミ
「このたびは、実家の売買で大変お世話になりました。3月末、新聞チラシを拝見し、貴社に売買をお願いいたしました。担当の方の人柄も良く、丁寧に相談に応じていただきました。特に未登記の増築建物や滅失すべき建物などを事前に済ませました。契約は買い手さんの都合で少し延びましたが、その期間は実家の片付けに集中できました。実家が売却でき、肩の荷が下りました。…売却契約が無事に終え感謝しております」（引用元: Googleマップ）
「土地建物売買でお世話になりました。担当の方をはじめスタッフの方々も人柄良く対応も早いです。売買契約には、事情があり二年近くかかってしまいましたが、その間も連絡や進捗などの報告をまめにして頂き心強く感じました。売買契約も無事に終了し感謝しています」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
5. イエステーションアドレス株式会社（北茨城店）
国土交通大臣免許の広域大手 直接買取メニューあり 北茨城市に店舗
（出典: イエステーションアドレス株式会社公式サイト）
福島県いわき市に本社を置き、福島・宮城・茨城の3県で店舗展開する不動産会社です。茨城県内には北茨城市に店舗（イエステーション北茨城店）を構えています。
売却案内ページでは仲介とは別に「買取」のメニューを設けており、「買取は当社が行いますので…内覧の度に家を開ける、契約にあたっての条件面の交渉、『いつ売れるのか』という手間や心理的な負担がありません」「1回で済ませることも可能」と直接買取に対応することを明記しています。
「北茨城市周辺で早く現金化したい」「内覧対応の手間を避けたい」という人に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-139-664（売却専用ダイヤル） |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(3)第8248号 |
| 対応エリア | 福島・宮城・茨城の3県対応（茨城県内は北茨城市に店舗） |
| 得意分野 | 仲介・直接買取（本社は福島県いわき市） |
こんな売主におすすめ
- 北茨城市周辺で早く現金化したい人
- 内覧対応や近隣への告知を避けたい人
- 他県（福島・宮城）にまたがる物件の相談もしたい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 本社が茨城県外（福島県いわき市）にあるため、対面での相談は北茨城店の営業状況を事前確認することをおすすめします
Google口コミ
「担当の方に感謝！初めてのことで何も分からず不安でしたが、担当の方の懇切丁寧な対応と親しみやすい笑顔、根拠に基づいたしっかりした説明のおかげで安心して取引することが出来ました。誠実に対応してくださりありがとうございました」（引用元: Googleマップ）
「この度は担当の方にお世話になりました!初回に今後の流れ〜動きのある時期、掲載の写真のポイント等詳しくご説明頂き、またその見立ても的確であり、この度売買契約に至ることが出来、大変感謝しております!!また、物件の動きがなくこちらが不安になってる時期にも、オンライン打ち合わせ含め、《お客様に寄り添う気持ち》が感じられ安心してお任せすることが出来ました」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
6. 株式会社ミライエ不動産
水戸市拠点 自社が買主となる直接買取 空き家・相続の相談窓口
（出典: 株式会社ミライエ不動産公式サイト）
茨城県水戸市西原に事務所を構え、水戸市を中心に不動産の売買仲介と買取を手がける会社です。代表が不動産売買の実務を約12年経験したのち、2024年9月に設立しています。
売却ページには「買取の場合は、当社がお客様より直接購入させて頂きますので『現金化が早い』『仲介手数料が不要』『資金計画が立てやすい』などメリットが多数あります」「買取はミライエ不動産が買主となります」と明記されています。
公式サイトでは「売却を急がないのであれば仲介を勧める」「急いで現金化したい場合に買取を提案する」という方針を示しており、仲介と買取を並べて比較したい人に向いています。空き家相談・相続相談の窓口も設けられています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-252-5656 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事(1)第7662号 |
| 対応エリア | 水戸市を中心とした茨城県 |
| 得意分野 | 不動産売買の仲介と直接買取（空き家・相続の相談窓口あり） |
こんな売主におすすめ
- 水戸市周辺の空き家・相続物件を相談したい人
- 仲介で売る場合と買取の場合の条件を並べて比べたい人
- 売却に伴う解体・残置物撤去・登記などもまとめて相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 2024年9月設立の会社のため、買取の累計取引件数は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「不動産の売却をお願いしたのですが、丁寧できちんとした仕事をしてくれるので、既に三度もお願いしました。顧客の立場に立って誠実にアドバイスをしてくれるのでとても助かりました。…ここは絶対に信頼できる不動産仲介会社だと思います」（引用元: Googleマップ）
「この度は大変お世話になりました。分からない事があると丁寧に教えてくださり、とても親身に対応して下さいました」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
7. 株式会社大建
土浦市拠点 県南エリアの買取専門 中間手数料が発生しない直接買取
（出典: 株式会社大建公式サイト）
茨城県土浦市に拠点を置き、土浦市・かすみがうら市・つくば市・牛久市・阿見町・美浦村・稲敷市など茨城県南地域を商圏とする不動産買取専門店です。事業内容として「不動産の買取再販業務」を掲げています。
公式サイトには「弊社が直接買取いたしますので、中間手数料が発生しません！」と明記され、住宅・アパート・マンション・店舗・倉庫・空地・山林まで買取の対象としています。残金決済では「最短2日でお客様の口座へのお振込と、所有権の移転手続きをいたします」としています。
買取事例として、未登記建物のある古家付き土地や、内部・外部の荷物処理と古屋解体を自社負担で行った事例、内部の状況により他社では買取不可とされた区分マンションの事例などを、物件種別・所在地・面積つきで公開しています。「残置物や古家の処分まで任せたい」という人に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-826-3003 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（8）第4932号 |
| 対応エリア | 茨城県南地域（土浦市・かすみがうら市・つくば市・牛久市・阿見町・美浦村・稲敷市） |
| 得意分野 | 空き家・空地の買取再販（残置物処理・解体・リフォームを自社負担した事例を公開） |
こんな売主におすすめ
- 土浦市・つくば市など県南エリアに空き家や空地がある人
- 残置物や古家の解体費用を自分で負担したくない人
- 他社で買取を断られた物件を持つ人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 即日対応エリアが茨城県南地域に限られるため、県北・県西に物件がある人は対応の可否を事前に確認することをおすすめします
Google口コミ
「以前、不動産を買い取ってもらったときはとてもお世話になりました。買取金額も満足しておりますし、終始ストレスなくスムーズに対応していただきました。本当にありがとうございました。」（引用元: Googleマップ）
「まさに地元密着！非常に親身になってくれるし、地元ネットワークが凄いので、大手不動産に行く前に相談する価値大」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
8. 株式会社コマツザキ
水戸市拠点 現況有姿での直接買取 任意売却にも対応
（出典: 株式会社コマツザキ公式サイト）
茨城県水戸市笠原町で2009年から営業する不動産会社です。代表は金融機関と水戸市内の不動産会社での勤務を経て独立し、不動産の買取を中心に売買・コンサルティング業務を行っています。
公式サイトには「直接買取で即現金化」「最短2日で金額提示」と記載され、買取事例として「12名で相続した住宅・貸し家・貸し駐車場。3物件まとめて現況有姿で買取」「空家の実家に残置物があっても大丈夫！早く・楽に・簡単に買取が完了」「165坪の畑を直接買い取り！」などを公開しています。
共有名義・ローン残債・相続・離婚といった個別の事情にも対応するとしており、住宅ローンが返済できない場合の任意売却のメニューも設けています。「相続人が多く話がまとまらない」「残置物のある実家を現況のまま手放したい」という人に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・リースバック・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-305-7922 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許（4）第6676号 |
| 対応エリア | 水戸市を中心とした茨城県（県外在住者からの依頼にも対応） |
| 得意分野 | 現況有姿での直接買取・相続や共有名義の案件・任意売却 |
こんな売主におすすめ
- 水戸市周辺の空き家を現況のまま買い取ってほしい人
- 相続人が複数いる物件や共有名義の物件を整理したい人
- 住宅ローンの返済が難しく任意売却も含めて相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 少人数で運営する会社のため、繁忙期の対応スピードは事前に確認することをおすすめします
Google口コミ
「8年前に祖母が亡くなり、水戸市内の祖父母宅を空き家で相続しました。…長らく都内で生活している私にとって、庭木や除草の維持管理は大変なことでした。…2023年8月、コマツザキさんに不動産買取の相談をしたものの、仕事や子供や家庭のことでバタバタする生活が続き、しばらく手つかずのまま。…今年1月、現況有姿で買取する取引が都内で完了。私をせかすことなく、こちらの状況を理解し待ってくれていたこと、感謝しています」（引用元: Googleマップ）
「2年前に亡くなったおばが住んでいた築60年の空き家を相続。昨年、コマツザキさんと打ち合わせをして、販売前に測量と境界杭の明示、図面を作成。買い手が決まった後は、古家・ブロック塀などを解体整地、様々な業務を専門業者に手配してくださいました。1年以上かかりましたが、無事にマイホームを建てられる方に土地を売却、引渡すことができ本当に良かったです！」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
9. センチュリー21うらら
フランチャイズ大手 買取制度あり つくば市拠点・口コミ210件
（出典: センチュリー21うらら公式サイト）
茨城県つくば市に拠点を置く、大手フランチャイズ「センチュリー21」加盟店です。中古住宅の購入・売却・リフォームを地域密着で手がけています。
売却ページでは仲介とは別に「センチュリー21うららの買取制度」を明記しており、「『売れる時期がわからない』『いくらで売れるのかわからない』といった心配が必要ありません」「チラシなどによる買い手探しの広告が一切不要なので、知人や近所に知られることはありません」としています。
「つくば市周辺で早く・周囲に知られずに売却したい」「口コミ件数の多さで実績を確認したい」という人に向いています。
なお、買取価格の提示方法や上限額、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-886-5270 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許（1）第7548号 |
| 対応エリア | つくば市中心 |
| 得意分野 | 仲介・自社買取制度（フランチャイズ大手） |
こんな売主におすすめ
- つくば市周辺で早く現金化したい人
- 周囲に知られずに売却を進めたい人
- 口コミ件数の多さで実績を確認したい人
注意点
- 買取価格の提示方法・上限額は公式サイトでは確認できませんでした
- 事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「スタッフの皆様には、終始とても丁寧にご対応いただき、心より感謝しております。住宅購入に伴うさまざまな手続きに不慣れで不安もありましたが、一つひとつ丁寧にご説明・ご案内いただき、安心して自宅を購入することができました」（引用元: Googleマップ）
「担当の方は本当にスーパー営業マンです！とても迅速に売却を進めてくださり、いつも積極的で、細やかな気配りまでしていただきました。まるでVIPのような最高のサービスを提供してくださり、本当に感謝しています」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
10. 株式会社カチタス つくば（北エリア）店
買取再販全国大手 累計販売8万戸突破 つくば市拠点
（出典: 株式会社カチタス つくば（北エリア）店公式サイト）
全国で買取再販事業を展開する大手企業のつくば（北エリア）店です。累計販売戸数は8万戸を突破しており（2025年2月時点・公式サイト沿革ページ）、中古住宅を買い取ってリフォーム後に再販するビジネスモデルが特徴です。
茨城県内では水戸店・下妻店など複数の店舗を展開しており、つくば（北エリア）店は口コミ件数が県内最多です。
「築年数が古くて仲介では売りにくい」「早く現金化したい」という人に向いています。
なお、仲介・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。店舗の電話番号は公式サイトでは確認できなかったため、掲載していません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 対応エリア | つくば市（県内は水戸・下妻など複数店舗を展開） |
| 得意分野 | 中古住宅の買取再販（全国大手） |
こんな売主におすすめ
- 築年数が古く、仲介では買い手が見つかりにくい物件を持つ人
- 早く現金化したい人
- 大手企業の実績・ブランドを重視する人
注意点
- 仲介・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 店舗の詳細情報（電話番号）は未確認のため、来店・問い合わせ前に公式サイトでの確認をおすすめします
Google口コミ
「築40年の古い物件でしたが、こちらの希望価格で買ってくださいました。こちらの要望に丁寧に対応してくださいます。また細かいことや心配なことにも、気持ちよくお返事をくださり、安心して売却できました。両親の大切な家が誰かのお役に立てる事が嬉しいです。とてもおすすめの業者さんです。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
11. 有限会社マツザカハウス
牛久市拠点 県南エリアの地域密着 売却・買取・リフォームをまとめて相談
（出典: 有限会社マツザカハウス公式サイト）
茨城県牛久市南に店舗を構え、牛久市を中心に茨城県南部地域で営業する不動産会社です。空き家・相続不動産・中古住宅の「売却・買取・賃貸・リフォーム・解体」の相談を受け付け、「窓口1つでお客様のあらゆるお悩みごとを解決いたします」としています。
公式サイトには「空き家・空き地・中古戸建て・中古マンションなど積極的に 売却・買取・リフォーム お請け致します。」と記載されています。不動産を早く売却したい人や相続不動産を売却したい人には「不動産の“買取”」が適しているとし、買取のメリットとして「売却までの期間が短い」「資金計画が立てやすい」「他人に知られないで売却ができる」「仲介手数料が掛からない」などを挙げています。
「相談無料」「秘密厳守」を掲げており、「相続した実家を早めに手放したい」「近所に知られずに売却したい」という人に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-874-7000 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（7）第5505号 |
| 対応エリア | 牛久市を中心とした茨城県南部地域 |
| 得意分野 | 空き家・相続不動産の売却・買取（リフォーム・解体の相談にも対応） |
こんな売主におすすめ
- 牛久市など茨城県南部に空き家や相続した実家がある人
- 仲介手数料をかけずに早めに現金化したい人
- 売却・リフォーム・解体をひとつの窓口でまとめて相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 買取価格の提示までの日数や決済までの期間は公式サイトに記載がないため、相談時に確認することをおすすめします
Google口コミ
「牛久市内の空き家の実家を解体、撤去、更地にして買取して頂きました。何社か査定お願いしたのですが、良く分からなくて、AIに頼ってみたところ、マツザカハウスさんが出てきたので、いきなりお電話で問い合わせしたところ、迅速に丁寧にご対応いただき、お願い致しました。他社様より査定価格も高かったです。とても綺麗な更地にして頂いて、最後まで暖かいご対応して頂いたので、マツザカハウスさんにお願いして本当によかったです。ありがとうございました。」（引用元: Googleマップ）
「一戸建ての買取りをお願いしました。相談の翌日に見積もり金額を提示していただき、そのスピードにビックリしました。丁寧でわかりやすい説明で、助かりました。マツザカハウスにお願いして正解でした。」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
12. 株式会社未来地図
関東・東北広域対応 直接買取 千葉県流山市拠点
（出典: 株式会社未来地図公式サイト）
千葉県流山市に拠点を置き、千葉・東京・埼玉・茨城・栃木・群馬・新潟・福島の8都県で不動産買取を手がける会社です。「お持ちの不動産物件を直接買い取り致しますので、売却しづらい物件でもすぐに現金化できます」と公式サイトに明記されています。
茨城県内に実店舗はありませんが、遠方対応で県内の物件も買取対象としています。
「売却しづらい物件を早く現金化したい人」「県境をまたいで複数の不動産の相談をしたい人」に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 04-7168-0988 |
| 宅建免許番号 | 千葉県知事（１）第18166号 |
| 対応エリア | 茨城県を含む関東・東北の広域対応（実店舗は千葉県流山市） |
| 得意分野 | 不動産の直接買取 |
こんな売主におすすめ
- 売却しづらい物件を早く現金化したい人
- 関東・東北の複数県にまたがって相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- 茨城県内に実店舗を持たないため、対面での相談を希望する人には事前確認をおすすめします
Google口コミ
Google口コミはまだ投稿されていません（2026年8月時点）。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
13. ひたちホーム株式会社
龍ケ崎市拠点 直接買取対応 地域密着型
（出典: ひたちホーム株式会社公式サイト）
茨城県龍ケ崎市に拠点を置く不動産会社です。龍ケ崎市及び近郊での販売を強みとしています。
公式サイトのお知らせ欄には「売却をお急ぎの方、不動産買い取ります。」と明記されており、直接買取に対応しています。
「龍ケ崎市周辺で早く売却したい人」に向いています。
なお、買取の具体的な流れやスピード、リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0297-84-1780 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許（3）第6681号 |
| 対応エリア | 龍ケ崎市及び近郊 |
| 得意分野 | 不動産買取 |
こんな売主におすすめ
- 龍ケ崎市及び近郊に物件がある人
- 早く売却したい人
注意点
- 買取の具体的な流れ・スピードは公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
Google口コミはまだ投稿されていません（2026年8月時点）。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
14. ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸（株式会社トーマン）
水戸市拠点 買取専門店 仲介価格と買取価格を同時提示
（出典: ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸（株式会社トーマン）公式サイト）
茨城県水戸市平須町に店舗を構える「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸」で、運営会社は株式会社トーマンです。県央・県北・鹿行エリアを中心に、水戸市・ひたちなか市・日立市・鹿嶋市など幅広い市町村に対応しています。
公式サイトには「当社自身が買主になるという選択肢を、はじめからご提示できる」「一般の仲介では買い手が見つかりにくい物件も、ハウスドゥが自社で直接買い取ります」と明記されています。訳あり物件・事故物件・再建築不可・共有持分・借地権・空き家を買取の対象として挙げており、仲介で売れなかった場合の買取保証やリースバックにも対応しているとしています。
特徴的なのは、「『仲介ならいくら』『買取ならいくら』の両方の数字を同時にお出しして、お客様に選んでいただく」という方針を公式サイトで明言している点です。あわせて「買取価格は市場価格の7割前後になるのが一般的」とも記しており、「まず両方の金額を比べてから決めたい」という人に向いています。
なお、買取の累計取引件数は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-565-072 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（1）第7579号 |
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市・日立市・鹿嶋市など県央・県北・鹿行エリア中心 |
| 得意分野 | 訳あり物件・空き家の自社買取（仲介価格との同時提示・買取保証） |
こんな売主におすすめ
- 仲介で売った場合と買取の金額を同時に比べてから決めたい人
- 再建築不可・共有持分・借地権など条件の難しい物件を持つ人
- 近隣に知られずに水戸市周辺の家を売りたい人
注意点
- 買取の累計取引件数は公式サイトでは確認できませんでした
- Googleマップに投稿された口コミがまだないため、利用者の評価を事前に確認しにくい状態です
- 対応エリアは県央・県北・鹿行が中心のため、県南・県西に物件がある人は対応の可否を事前に確認することをおすすめします
口コミ
Googleマップに投稿された口コミはありません（2026年9月時点）。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
15. 有限会社メイプル不動産
ひたちなか市拠点 買取相談対応 仲介・売買仲介も併営
（出典: 有限会社メイプル不動産公式サイト）
茨城県ひたちなか市に拠点を置く不動産会社です。水戸市・那珂市・東海村・日立市まで幅広く事業を展開する地域密着型の会社です。
「未利用地の有効活用やお急ぎの方は買取のご相談もお受け致します」と公式サイトに明記されており、仲介だけでなく買取にも対応しています。
「ひたちなか市周辺で物件がある人」「仲介と買取の両方を地元の会社に相談したい人」に向いています。
なお、買取の具体的な流れやスピード、リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-270-3777 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許（4）第5772号 |
| 対応エリア | ひたちなか市中心（水戸市・那珂市・東海村・日立市） |
| 得意分野 | 不動産買取相談・仲介 |
こんな売主におすすめ
- ひたちなか市・水戸市・那珂市・東海村・日立市周辺に物件がある人
- 仲介と買取の両方を地元の会社に相談したい人
- 未利用地の活用も含めて相談したい人
注意点
- 買取の具体的な流れ・スピードは公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
16. あきやの未来（株式会社レステコホーム）
茨城県西・県南エリア専門 残置物ありでも自社買取 つくば・常総・筑西など6店舗
（出典: あきやの未来公式サイト）
茨城県つくば市を中心に、つくば・常総・筑西・桜川・坂東・稲敷の6店舗を展開する「株式会社レステコホーム」が運営する不動産ブランドです。茨城県西・県南エリアを専門としています。
残置物が残ったままの空き家について「荷物がそのままのお家も片付け不要で、買取り致します」と公式サイトに明記しており、早期の現金化を希望する売主向けに「弊社買取」という自社買取メニューを設けています。片付け・処分費用を会社側が負担した実績も紹介されています。
「つくば市・常総市・筑西市など県西・県南エリアで残置物ありの空き家を手放したい」という人に向いています。
なお、宅建免許番号・事故物件や再建築不可への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-645-122 |
| 対応エリア | つくば市・常総市・筑西市・桜川市・坂東市・稲敷市（茨城県西・県南エリア） |
| 得意分野 | 残置物ありの現況買取（自社買取メニュー） |
こんな売主におすすめ
- つくば市・常総市・筑西市など県西・県南エリアの空き家を手放したい人
- 残置物がそのまま残っている物件を持つ人
- 片付け・処分費用の負担を減らしたい人
注意点
- 宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした
- 事故物件・再建築不可・共有持分・仲介対応の可否は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
「数年空き家になっており、残置物もあるため買い取ってもらえる業者さんてあるのかな〜？と探しておりましたが、こちらの会社を見つけてお願いしました。見積もりから売却までスムーズに対応していただきました」（引用元: Googleマップ）
「素早くご対応いただき、想像していたよりも早く不動産を売却することができました。手続きもスムーズで、終始安心してお任せすることができ、大変感謝しております」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
17. 株式会社やまや不動産
かすみがうら市拠点 土浦市・小美玉市対応 自社買取メニューあり
（出典: 株式会社やまや不動産公式サイト）
茨城県かすみがうら市に拠点を置き、土浦市・小美玉市を中心に事業を展開する地域密着型の不動産会社です。
仲介売却のほか「現金に早く変えたい！-当社買取-」という自社買取メニューを設けており、訳あり物件・事故物件の買取・仲介にも対応しています。
「かすみがうら市・土浦市・小美玉市周辺で早く現金化したい」「訳あり物件を相談したい」という人に向いています。
なお、宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした。買取の具体的な流れ・スピードも確認できたページの範囲では明記されていません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0299-56-4677 |
| 対応エリア | かすみがうら市中心（土浦市・小美玉市） |
| 得意分野 | 仲介・自社買取（訳あり物件対応） |
こんな売主におすすめ
- かすみがうら市・土浦市・小美玉市周辺で早く現金化したい人
- 訳あり物件・事故物件を相談したい人
注意点
- 宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした
- 買取の具体的な流れ・スピードは確認できたページの範囲では明記されていません
Google口コミ
「茨城県小美玉市の戸建売却をお願いしました。資産整理の目的でしたが、管理の手間も重なり「早めに動いた方がいい」と判断して相談へ。決め手は業界歴の長さで、査定の場でも根拠のある数字と具体的な仲介戦略をしっかり説明してもらえたのが大きかったです。…結果、想定より早く3ヶ月以内に成約。価格も期待以上で、依頼して正解でした」（引用元: Googleマップ）
「茨城県かすみがうら市で、家族の高齢化と建物の老朽化という事情から、長年手をつけられずにいた物件の売却をお願いしました。…連絡のレスポンスは早く、報告も定期的にあったため、状況の把握は常にできていました。売れ行きを見ながら適切なタイミングで値下げ提案も受け、結果として3ヶ月以内に査定通りの価格で成約。…難しい条件の物件でも、誠実に対応してもらえると感じています」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
18. 株式会社ワンライフ
龍ケ崎市拠点 つくばみらい市・稲敷市・取手市対応 即現金化の買取取り扱いあり
（出典: 株式会社ワンライフ会社紹介ページ・イクラ不動産）
茨城県龍ケ崎市に拠点を置く地元の不動産会社です。イクラ不動産の加盟店詳細ページでは「弊社では仲介だけでなく、即現金化できる買取のお取り扱いもございます。他社で断られたような場合でも、まずは弊社までご相談ください」と明記されています。
「龍ケ崎市・つくばみらい市・稲敷市・取手市周辺で他社に断られた物件を相談したい」という人に向いています。
なお、電話番号・事故物件等の特殊物件対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許（1）第7616号 |
| 対応エリア | 龍ケ崎市中心（土浦市・古河市・石岡市・結城市・下妻市・常総市など） |
| 得意分野 | 仲介・買取（他社で断られた物件の相談も可） |
こんな売主におすすめ
- 龍ケ崎市・つくばみらい市・稲敷市・取手市周辺で他社に断られた物件を持つ人
- 即現金化できる買取を相談したい人
注意点
- 電話番号は公式サイトでは確認できませんでした
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は確認できませんでした
Google口コミ
Google口コミはまだ投稿されていません（2026年9月時点）。
（出典: 会社紹介ページ、Googleマップ 2026-09-18取得）
19. 株式会社新和不動産
つくば市拠点 茨城・千葉・埼玉対応 直接買取メニューあり
（出典: 株式会社新和不動産公式サイト）
茨城県つくば市に拠点を置き、茨城・千葉・埼玉を中心に対応する不動産会社です。
「新和不動産での買取」ページでは一般的な仲介売却との違いを比較表で示し、「周囲に知られる事なく当社が買取」「即現金化」「不用品ごと買い取ります」と直接買取に対応することを明記しています。
「つくば市周辺で周囲に知られず早く現金化したい」「残置物（不用品）ありの物件を手放したい」という人に向いています。
なお、宅建免許番号・事故物件や再建築不可への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-828-5307 |
| 対応エリア | 茨城県・千葉県・埼玉県中心（つくば市拠点） |
| 得意分野 | 直接買取（不用品込みの現況買取） |
こんな売主におすすめ
- つくば市周辺で周囲に知られず早く現金化したい人
- 残置物（不用品）が残った物件を手放したい人
注意点
- 宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は確認できませんでした
Google口コミ
「つくば市で土地を探しており、知人に紹介をして頂きました。突然の日程だったのにも関わらず、たくさんの資料を用意して頂き、遅くまで相談にのって頂きました。…「こんなに親身に相談にのってくれる不動産屋さんあるの！？」と心底ビックリしました。…グーグルのレビューを書いたことが今までありませんでしたが、少しでもの恩返しに、とレビューを書きたくなるほど、親切丁寧にご対応頂きました」（引用元: Googleマップ）
「中古戸建の売却で相談…急な話しでもきちんと調査して親身に対応してくれました」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
20. ユーハイム（有限会社ユーハイム）
水戸市拠点 直接買取メニューあり 土地・事業用物件にも対応
（出典: ユーハイム公式サイト）
茨城県水戸市に拠点を置く不動産会社です。
空き家・空き地売却ページでは「不動産買取とは、売却を希望する物件を不動産会社が直接買い取る方法です。最短7日間での早期買取にも対応可能」「当社による直接買取のご提案も可能です」と明記されています。
「水戸市周辺で早く現金化したい」「相続や急ぎの事情で売却先を探している」という人に向いています。
なお、宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした。事故物件・再建築不可・共有持分への対応も確認できません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-259-7186 |
| 対応エリア | 水戸市中心 |
| 得意分野 | 仲介・直接買取（最短7日間の早期買取に対応） |
こんな売主におすすめ
- 水戸市周辺で早く現金化したい人
- 相続や急ぎの事情で売却先を探している人
注意点
- 宅建免許番号は公式サイトでは確認できませんでした
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は確認できませんでした
Google口コミ
「土地探しのイロハから購入に至るまでの心づもりを教えていただきました。…売却時には話を盛ることなく現状を伝えてもらえるので変な期待をしたり、後からモヤモヤとすることもなく、気持ちの良い取引ができました。とても誠実にお仕事をされている印象です」（引用元: Googleマップ）
「きっちりと対応頂けました。手続きで間違いなどもなく、丁寧に説明してくださいます。…住宅用地の購入でしたが、私は土地購入については全くの素人などで、付随して必要な工事や手続きも含めて円滑に話を進めるためにはハウスメーカの営業さんと一緒に不動産屋さんに伺ったほうが、安心できると思いました」（引用元: Googleマップ）
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-18取得）
21. クラース株式会社
土浦市拠点 空家・空地の即金買取 最短7日で現金化
（出典: クラース株式会社公式サイト）
茨城県土浦市中央に店舗を構え、土浦市とその近郊で売買仲介・賃貸仲介・管理を行う不動産会社です。2012年設立で、事業内容の筆頭に「不動産買取」を掲げています。
買取の案内ページには「当社の買取システムは、最短7日でお取引が完了し現金化できますので、急なお入用のケースでも安心です」と明記され、サービス一覧にも「不動産（空家･空地）の即金買取（買取最短7日）」と記載されています。
同じページで「売却価格が安くなる傾向にあるというデメリットもあります」と買取の短所にも触れたうえで、仲介手数料が不要になる点・売却を周囲に知られない点・引渡し後の契約不適合責任が免責される点を買取のメリットとして説明しています。「土浦市周辺の空家や空地を急いで現金化したい」という人に向いています。
なお、事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-835-2137 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許（3）第6827号 |
| 対応エリア | 土浦市および土浦近郊 |
| 得意分野 | 空家・空地の即金買取（最短7日）・相続や不動産の無料相談 |
こんな売主におすすめ
- 土浦市周辺の空家・空地を短期間で現金化したい人
- 引渡し後の契約不適合責任を負いたくない人
- 売却を周囲に知られたくない人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- Googleマップの評価は3.2（6件）と本記事の掲載各社の中では低めです。実際の対応については最新の口コミもあわせてご確認ください
口コミ
参考になる本文つきの口コミは現時点で多くありません。最新の口コミはGoogleマップでご確認ください。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-09-20取得）
22. 香陵住販株式会社
水戸市本社 東証スタンダード上場 県内全域＋首都圏一部対応
（出典: 香陵住販株式会社公式サイト）
茨城県水戸市に本社を置く、東京証券取引所スタンダード市場に上場する不動産会社です（証券コード3495）。水戸市を中心につくば市・土浦市など県内全域に加え、上野・柏市といった首都圏の一部エリアでも事業を展開しています。
買取サービスページには「買取サービスは当社が価格をご提示し、お客様から直接購入致します」と明記されています。古家・残置物があっても現況のまま買取が可能で、面積の大きい土地や事業用物件も対象です。
「上場企業の安心感を重視する人」「県内全域・広いエリアで相談先を探している人」に向いています。
なお、Google口コミの評価は2.5です。事故物件・再建築不可・共有持分・リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-221-2110 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（5）第7026号 |
| 対応エリア | 水戸市中心に県内全域、上野・柏市など首都圏の一部 |
| 得意分野 | 不動産買取・仲介（東証スタンダード上場） |
こんな売主におすすめ
- 上場企業の実績・ブランドを重視する人
- 県内全域・首都圏の一部にまたがって相談したい人
注意点
- 事故物件・再建築不可・共有持分への対応は公式サイトでは確認できませんでした
- リースバック・任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした
Google口コミ
本記事ではGoogle口コミの本文を掲載していません。
（出典: 公式サイト、Googleマップ 2026-08-16取得）
買取と仲介、どちらを選ぶ？迷ったときの判断基準
買取価格は仲介の市場価格より低くなるのが一般的です（下落幅は物件により異なります）。それでもどちらが向くかは状況で決まります。まずは買取・仲介それぞれの特徴を押さえておきましょう。
買取のメリット
- 買主を探す期間がなく、条件が合えば短期間で現金化できる
- 現況のまま（残置物・老朽箇所そのまま）引き渡せる会社が多い
- 契約不適合責任（引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任）を負わずに済む契約形態を取る会社が多い
- 内覧対応や近隣への告知が最小限で済み、周囲に知られにくい
買取のデメリット
- 成約価格は仲介の想定売却価格より低くなりやすい
- 買主候補が1社（またはその関連会社）に限られるため、価格の妥当性を自分で比較しにくい
- 会社によって得意な物件・エリアが異なり、査定額に差が出やすい
- 買取専門でない会社に依頼すると、仲介より対応が事務的になる場合がある
仲介のメリット
- 市場で買主を募るため、条件次第で買取より高い価格で売れる可能性がある
- 複数の購入希望者が現れれば、価格や条件を比較できる
- 不動産会社が売却活動（広告・内覧対応）を代行してくれる
仲介のデメリット
- 買主が見つかるまでの期間が読みにくく、長期化することがある
- 内覧対応や近隣への告知が発生し、空き家であることが周囲に伝わりやすい
- 現況によっては買主が見つかりにくく、値下げが必要になる場合がある
- 契約不適合責任を問われる可能性があるため、契約内容の確認が必要
| あなたの状況 | 向く方法 | 理由 |
|---|---|---|
| 古家・残置物ありで仲介市場では買い手が付きにくい | 買取 | 現況のまま引き取ってもらえる |
| 県外在住で早く手放したい | 買取 | 短期間で現金化しやすい |
| つくば市など地価が上昇しているエリア | 仲介 | 手取りが増える可能性がある |
| 複数社の査定を比較して納得したうえで決めたい | 両方 | 買取・仲介の査定額を比べて判断できる |
迷ったら両方の試算を取って比較するのが確実です。同じ物件でも想定価格・売却までの期間が大きく違います。依頼のしかたとしては、まず上で紹介した会社から対応エリアの合う会社を数社選び、同じ物件情報（所在地・築年数・広さ・現況の写真など）を渡して買取査定と仲介査定の両方を依頼するのが基本です。買取は即時買取額、仲介は媒介契約時の査定額と想定売却期間を提示してもらい、金額だけでなく「いつ・どういう状態で引き渡せるか」まで含めて比較すると判断しやすくなります。
空き家買取.comのおすすめは「買取」です
当サイトの結論として、茨城県の空き家売却は買取を第一候補にすることをおすすめします。理由は2つあります。第一に、茨城県の空き家率は14.1%（196,200戸）で全国平均13.8%をやや上回る水準にあり、特に水戸市や鹿行地域では高齢化を背景に空き家が増加しています。古家・残置物ありの物件は仲介市場では買い手が付きにくく、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルです。第二に、県外在住のまま実家を相続したケースでは、内覧対応や近隣への告知が発生する仲介より、対応が最小限で済む買取のほうが負担が小さくなります。例外はつくば市など地価が上昇しているエリアです。つくば市の住宅地は民間集計値で+5.62%と県内トップクラスの上昇率が確認できており、こうしたエリアでは仲介との両にらみで査定を比較する価値があります。それ以外のエリアの物件は、現況のまま買取で確実に手放すことが手残りを最大化する現実的な選択です。
茨城県の空き家事情｜空き家率14.1%・196,200戸【総務省統計】
茨城県の空き家率は14.1%で全国平均をやや上回る（住宅・土地統計調査）
茨城県公式「令和5年住宅・土地統計調査」結果の概要によると、茨城県の空き家数は196,200戸、空き家率は14.1%です。2018年の前回調査（197,200戸・14.8%）と比べると1,000戸減少し、0.7ポイント減少しています。総住宅数は139万900戸で、2018年から4.7%（6万2,000戸）増加し過去最多となりました。
一方で、賃貸・売却用や二次的住宅（別荘など）を除いた「その他空き家」（放置に近い区分）は93,200戸で、2018年から1万5,000戸増加し、総住宅数に占める割合は6.7%となっています。空き家のうち一戸建が9万8,800戸（50.4%）、共同住宅が8万9,900戸（45.8%）を占めます。
なお、ダイヤモンド不動産研究所の記事では空き家率14.11%・全国35位という数値が示されており、県公式の14.1%とほぼ一致しています（独立2媒体の一致）。ただし全国順位は同記事単独の情報のため、参考値としてご覧ください。
（出典: 茨城県公式「令和5年住宅・土地統計調査」結果の概要／ダイヤモンド不動産研究所。空き家数・空き家率の全国の原典は総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果）
つくば市・水戸市の地価と、首都圏近接という茨城県特有の事情
茨城県は首都圏に近接しているため、つくば市や守谷市など開発が進む地域では新築需要が強く、空き家率が低い傾向にあります。一方、水戸市や鹿行地域では高齢化で空き家が増加しています。
民間集計サイトの参考値によると、茨城県内の住宅地公示地価はつくば市が県内2位で9万1,324円/㎡（+5.62%）、水戸市が県内4位で5万3,010円/㎡（+0.25%）です。つくば市はTX（つくばエクスプレス）沿線の研究学園都市として実需が堅調な一方、水戸市はほぼ横ばいで推移しています。全国的には、令和8年地価公示で全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇しています。
（出典: 民間集計サイト（茨城県の土地価格相場・公示地価）。全国の5年連続上昇は国土交通省「令和8年地価公示の概要」（PDF）による。国交省一次PDFは県別詳細を機械読取できなかったため、県内市別の数値は民間集計サイトの参考値として使用）
推計人口は2,779,899人（令和8年5月1日現在）で、4月中に924人増加しています。世帯数は1,260,048世帯です（出典: 茨城県公式「茨城県の人口と世帯（推計）」）。
首都圏近接という地理条件は隣県にも共通しており、隣県の栃木県の空き家買取相場と比較してみると、茨城県のエリアごとの価格差の傾向がつかみやすくなります。
茨城県の空き家は「どこにあるか」で売り方が変わる
茨城県はつくば市周辺・水戸市周辺・県北・県西で市場の様相が異なり、「茨城県の空き家」とひとくくりにできません。エリアによって向く売り方も違います。
| エリア | 市場の特徴 | 向く売り方 |
|---|---|---|
| ① 県南・つくば周辺（つくば市・守谷市など） | TX沿線の研究学園都市で実需が堅調。地価上昇率が県内トップクラス（つくば市+5.62%）。つくば市には活用前提の空家バンク補助金もある | 中心部は仲介で比較する余地がある。あきやの未来・センチュリー21うらら・新和不動産などの商圏 |
| ② 県央・水戸周辺（水戸市） | 地価はほぼ横ばい（+0.25%）。高齢化による空き家増加が指摘されている | 現況買取と仲介の両方を比較しやすい。ユーハイム・香陵住販などの商圏 |
| ③ 県北（日立市・常陸大宮市・北茨城市など） | ひたちハウスの商圏。日立市には解体補助金2制度がある | 補助金の条件を確認しつつ買取・仲介を比較しやすい。イエステーションアドレス（北茨城店）の商圏 |
| ④ 県西・県南西（つくば北エリア・下妻市・古河市・かすみがうら市・龍ケ崎市など） | カチタス・未来地図・メイプル不動産などの商圏 | 現況買取に対応する専門会社が複数ある。やまや不動産・ワンライフなどの商圏 |
ポイントは②・④です。「買い手が少ないから売れない」のではなく、売り方と相手を変えることが重要です。水戸市周辺や県西の物件は仲介市場だけに頼らず、現況買取・遠隔対応の専門会社と比較することで、選択肢を広げられます。同じ首都圏近接エリアである千葉県の空き家買取相場も、遠隔対応の専門会社を探す際の参考になります。
「空き家 差し上げます 茨城」で無料譲渡はお得か
茨城県では「空き家 差し上げます」という検索が全国的に見ても多く見られます。維持費や固定資産税の負担から早く手放したいという気持ちの表れですが、無料譲渡には注意点があります。譲渡先が見つかるまでは所有者のままで、固定資産税・管理責任（倒壊・崩落時の賠償責任を含む）を負い続けます。老朽化した建物ほど「もらってもらう」こと自体が難しく、掲示板やSNSでの募集期間が長期化しがちです。また、引き取り手が個人の場合は不動産取得税・登記費用は原則譲受人負担になりますが、契約不適合責任（引き渡し後に欠陥が見つかった場合の責任）の扱いを契約書で明確にしないままのやり取りはトラブルの元にもなります。買取であれば、譲渡先探しの手間や責任関係の整理を会社側に任せたうえで、査定額次第では対価も得られます。「早く手放したい」というゴールが同じなら、無料譲渡と買取の両方を比較検討する価値があります。
空き家を放置するリスクと対策
「そのうち何とかしよう」と空き家を放置すると、税負担や管理責任の面でデメリットが大きくなります。放置する前に、リスクと対策の全体像を押さえておきましょう。
放置のリスク
- 固定資産税が上がる可能性: 倒壊のおそれや衛生上有害な状態など一定の基準に該当し、市町村から「特定空家等」に指定されると、住宅用地に適用されている固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が増える可能性があります。実際に、茨城県内の不動産会社の案内でも「特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり現状の6倍になる可能性があります」と説明されています
- 改善命令・行政代執行の対象になりうる: 「特定空家等」に指定されると、市町村から除却・修繕などの助言・指導、勧告、命令を受ける場合があり、従わない場合は行政代執行（市町村が強制的に解体等を行い、費用を所有者に請求する仕組み）の対象になることもあります。なお令和5年12月13日に施行された改正法では、特定空家等になるおそれのある段階の「管理不全空家等」が新設されています（出典: 国土交通省 空家等対策の推進に関する特別措置法 関連情報）
- 管理責任（倒壊・崩落時の賠償責任を含む）: 所有者である限り、老朽化した建物が倒壊・崩落して近隣に被害を与えた場合の賠償責任を負い続けます
- 資産価値の低下: 空き家として長期間放置されるほど老朽化が進み、買取・仲介いずれの方法でも売却しにくくなる傾向があります
対策
- まずは市町村の空き家対策窓口に相談し、自分の物件が「特定空家等」に該当するリスクがあるかを確認する
- 解体・活用の予定がなければ、最低限の管理（草木の手入れ・郵便物の整理・定期的な見回りなど）を行う、または管理サービスを利用する
- 売却を検討する場合は、老朽化が進む前に買取・仲介の両方で査定を取り、早めに手放すことを検討する（本記事の紹介している会社も参考にしてください）
具体的な基準や現在の指定状況は自治体ごとに異なるため、詳細は対象物件がある市町村の空き家対策窓口へご確認ください。
（出典: 有限会社マツザカハウス公式サイト「特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり現状の6倍になる可能性があります」、2026-09-18取得）
自治体の相談窓口・空き家バンク
相談先は「県の窓口」「市町村の担当課」「宅建協会の無料相談」の3つに分かれます。主な窓口は次のとおりです。
| 相談先 | 公式ページ | 担当課・内容 |
|---|---|---|
| 茨城県 | 茨城県「空家等対策」（IBARAKI AKIYA CONNECT） | 県の空家等対策の基本理念と市町村支援、国の関連情報へのリンク集 |
| 茨城県宅地建物取引業協会 | 不動産無料相談（事前予約制） | 水戸・土浦つくば・県西・鹿行・県南・県北・古河岩井の県下7か所。相談日は相談所ごとに異なり、相談日の3営業日前までに予約が必要 |
| 水戸市 | 水戸市空き家バンク制度 | 生活安全課。所有者からの登録申込を受け、市が現地確認のうえ媒介業者を決定する仕組み |
| つくば市 | つくば市「空家等対策」／空家バンク登録物件 | 空き家無料相談会・空家バンク・空家活用補助金の入口がまとまっている |
| 日立市 | 日立市の空き家対策 | 住政策推進課。空き家等相談申込書を提出すると、相談内容に応じて連携団体の事業者を紹介 |
| ひたちなか市 | ひたちなか市第2次空家等対策計画 | 住宅政策課 空家・空地等対策推進室 |
| 常陸大宮市 | 常陸大宮市 空き家改修費補助金 | 定住推進課。空き家バンク経由の改修・家財処分費用を補助 |
| 北茨城市 | 北茨城市空き家バンク制度 | 都市建設課。市内に事務所を置く宅建業者が協力事業者として登録され、交渉・契約の相談先になる |
| 下妻市 | 下妻市 空き家バンク（住マイルしもつま） | 市長公室企画課 |
| 桜川市 | 桜川市空家等対策計画（第2期） | 都市整備課 整備・管理グループ。空家バンクや各種補助制度の案内も同ページから辿れる |
| 筑西市 | 第2期筑西市空家等対策計画 | 環境課 |
| 牛久市 | 第2次牛久市空家等対策計画 | 空家対策課。改正特措法の「管理不全空家等」に対応して計画を一部改定 |
上記以外の市町村にも担当課は置かれています。対象物件がある市町村の窓口へ直接ご確認ください。
茨城県で使える空き家の補助金【2026年度】
茨城県内の補助金は市町村ごとに用意されており、内容・受付状況は自治体によって大きく異なります。ここでは日立市・つくば市・常陸大宮市の制度を取り上げます。
| 自治体 | 制度名 | 補助率・上限 | 条件 | 2026年度 状況 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市 | 空き家解体補助金（宅地再生創出型） | 補助対象経費の1/3・上限30万円 | 解体工事費50万円以上。原則更地化 | 申請受付開始（予算に限りがあり要事前相談） |
| 日立市 | 空き家解体補助金（利活用型） | 補助対象経費の1/3・上限50万円 | 解体後1年以内に跡地の売却・賃貸・公共的利用のいずれかが条件 | 申請受付開始（予算に限りがあり要事前相談） |
| つくば市 | つくば市空家活用補助金（改修工事費補助金） | 補助対象経費の50%・上限50万円 | つくば市空家バンク登録物件の購入者（利用登録者）が改修する場合。市内業者施工・交付決定後の着工が条件 | 交付申請受付中（予算上限到達次第、受付終了） |
| つくば市 | つくば市空家活用補助金（家財処分費補助金） | 補助対象経費の50%・上限10万円 | つくば市空家バンク登録物件の家財処分を行う登録者（売主）向け | 交付申請受付中（予算上限到達次第、受付終了） |
| 常陸大宮市 | 空き家改修費補助金（改修工事） | 経費の2分の1以内・上限50万円 | 空き家バンクで売買・賃貸借した登録空き家の改修。契約後1年以内に着手し、交付決定後に着手して当該年度末までに完了すること | 受付中（予算がなくなり次第、受付終了） |
| 常陸大宮市 | 空き家改修費補助金（家財処分） | 経費の2分の1以内・上限20万円 | 上記と同じ登録空き家の家財処分（ハウスクリーニング含む）。一般廃棄物の収集運搬業の許可業者による実施が条件 | 受付中（予算がなくなり次第、受付終了） |
（出典: 日立市 空き家解体補助金（宅地再生創出型） / 日立市 空き家解体補助金（利活用型） / つくば市空家活用補助金 / 常陸大宮市 空き家改修費補助金、いずれも2026年確認）
日立市の解体補助金は2制度あり、跡地をどうするかで選ぶ設計になっています。単純に更地にするだけなら「宅地再生創出型」（補助率1/3・上限30万円）ですが、解体後1年以内に跡地を売却・賃貸・公共的利用のいずれかにする場合は「利活用型」（補助率1/3・上限50万円）を選ぶことで上限額が高くなります。いずれも令和8年度の申請受付は開始していますが、予算に限りがあるため、市への事前相談が推奨されています。
つくば市の補助金は日立市とは性格が異なり、解体ではなく「活用」を前提にした制度です。つくば市空家バンクに登録された空き家を第三者が購入して改修する場合は「改修工事費補助金」（補助率50%・上限50万円）、空き家の売主が家財を処分する場合は「家財処分費補助金」（補助率50%・上限10万円）が対象になります。いずれも申請にはつくば市空家バンク制度への登録が必須で、改修・家財処分に着手する前に申請し交付決定を受ける必要があります（申請から交付決定まで2週間程度）。予算の上限に達した時点で受付を終了する場合がある点は日立市の制度と共通です。
常陸大宮市の制度はつくば市に近い「活用前提」型で、空き家バンクで売買・賃貸借した登録空き家の改修工事（経費の1/2以内・上限50万円）と家財処分（同・上限20万円）が対象です。申請先は市役所定住推進課で、こちらも予算がなくなり次第受付を終了します。
上記以外の市町村にも独自の補助制度が用意されている場合があります。対象物件がある市町村の空き家対策窓口（自治体の相談窓口・空き家バンク）へ直接お問い合わせください。
補助金の「落とし穴」——申請前に必ず確認
- 予算には限りがある: 日立市の2制度はいずれも「予算に限りがあるため事前相談を」と案内されています。他県の事例でも、年度途中で予算上限に到達し受付が終了するケースが珍しくありません
- 跡地の使い道で補助率・上限が変わる: 日立市のように、単純な解体か・跡地活用を伴うかで補助額が変わる制度は珍しくありません。申請前に自分のケースがどちらに該当するか確認しましょう
- 市町村ごとに制度がバラバラ: 茨城県内で一律の補助制度はなく、市町村単位で内容・受付状況が異なります。対象物件の市町村に個別確認が必要です
茨城県の空き家を売却する流れ【5ステップ】
- 相続登記・名義の確認 — 相続登記は2024年4月から義務化。過去相続分も2027年3月31日が期限で、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の対象となる場合があります（出典: 法務省 相続登記の申請義務化。相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の申請が義務）。まずは法務局で登記事項証明書を取得し、名義が誰になっているかを確認します。名義が親のままでも、戸籍謄本等で相続人を確定させたうえで司法書士と連携して整理できます。相続人が複数いる場合は、誰が売却手続きを進めるかを決めておくと後の工程がスムーズです
- 査定依頼 — 買取と仲介の両方で見積もりを取り比較します。この段階で用意しておくとスムーズなのは、登記事項証明書（または権利証・登記識別情報）、固定資産税納税通知書（評価額の把握用）、建物の間取りがわかる図面（あれば）、現況がわかる写真です。所要期間は会社・査定方法（訪問査定か机上査定か）により異なります
- 契約 — 買取なら会社との売買契約、仲介なら不動産会社との媒介契約を結びます。買取は契約内容によって契約不適合責任を負わない特約を付けられる場合があります。仲介は媒介契約の種類（専属専任・専任・一般）によって動き方が変わるため、事前に確認しておきましょう
- 決済・引き渡し — 契約内容に沿って代金決済と物件の引き渡しを行います。引き渡し時には登記識別情報（権利証）・実印・印鑑証明書・本人確認書類が必要になるのが一般的です。会社によっては家財が残ったままの現況引き渡しに対応しているため、残置物の扱いは契約前に確認しておきます
- 売却後の税務 — 要件を満たせば3,000万円特別控除（2027年12月31日まで）が使える場合があります（出典: 国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例。対象は昭和56年5月31日以前に建築された家屋等で、相続人が3人以上の場合の控除上限は2,000万円）。適用には市区町村発行の「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、交付に時間がかかることがあるため早めに準備してください。控除の適用可否・確定申告の要否は個別の事情により異なるため、税理士・税務署に確認することをおすすめします
県外在住の方でも、郵送でのやり取りやオンライン面談に対応する会社があります。現地に行けない場合は、契約前に対応可否と手順を依頼先に確認してください。
よくある質問（FAQ）
茨城県の空き家対策は?
放置による固定資産税の負担増（放置リスクのセクション参照）を避けるため、管理サービスの利用や早めの売却が対策になります。市町村の空き家対策窓口への相談、解体補助金の活用（補助金のセクション参照）、買取・仲介での早期売却が主な選択肢です。
茨城県で空き家対策はどこでできますか？
市町村の空き家対策窓口が一次相談先になります。県の茨城県「空家等対策」（IBARAKI AKIYA CONNECT）や、茨城県宅地建物取引業協会の不動産無料相談（県下7か所・事前予約制）も利用できます。市町村ごとの窓口は自治体の相談窓口・空き家バンクにまとめました。売却・買取の相談は、本記事で紹介している会社への無料査定依頼も選択肢です。
茨城県の空き家問題は深刻ですか？
空き家率14.1%（196,200戸）は全国平均13.8%をやや上回る水準です。総住宅数自体は過去最多まで増え続けており、放置に近い「その他空き家」も増加傾向にあるため、注意が必要な状況です。
茨城県の空き家解体補助の金額はいくらですか？
市町村ごとに異なります。解体費への補助としては日立市の2制度があり、宅地再生創出型が補助率1/3・上限30万円、利活用型が補助率1/3・上限50万円です（補助金セクション）。つくば市・常陸大宮市は解体ではなく改修・家財処分への補助です。解体費の補助制度は市町村ごとに異なるため、対象物件がある市町村の窓口でご確認ください。
茨城県の空き家率は全国何位ですか？
ダイヤモンド不動産研究所の記事によると全国35位（2023年度データ）とされていますが、これは同記事単独の情報のため参考値としてご覧ください。空き家率14.1%・196,200戸は茨城県の公式統計による数値です。
茨城県の空き家解体の補助金はいくらですか？
上の質問と同じく、日立市の2制度（宅地再生創出型：上限30万円／利活用型：上限50万円）があります。
茨城県の空き家率はどのくらいですか？
14.1%（196,200戸）です。2018年（14.8%）と比べて0.7ポイント減少していますが、放置に近い「その他空き家」は93,200戸に増加しています（空き家事情のセクション）。
茨城県の空き家買取業者のおすすめは？
本記事では、公式サイトで自社による直接買取を明記している会社を紹介しています（紹介している会社）。立地や物件条件によって最適な会社は変わるため、複数社の査定比較をおすすめします。
茨城県の空き家はいくらで売れますか？
立地と築年数次第です。つくば市など地価が上昇しているエリアとそれ以外のエリアでは動きが大きく異なるため、まずは無料査定で個別にご確認ください。
県外に住んでいても茨城県の実家を売却できますか？
可能です。査定〜契約〜決済までの段取りは会社によって異なるため、事前にご確認ください。
買取と仲介はどちらが良いですか？
速さ・確実性なら買取、価格なら仲介が一般的です。古家・残置物ありの空き家は買取が選ばれやすい傾向があります（判断基準の表）。
相続登記が済んでいない空き家でも売れますか？
売却には登記が必要です。過去相続分の期限は2027年3月末。司法書士と連携して対応可能です。
家財や仏壇が残ったままでも売却できますか？
会社によっては残置物ありの現況買取に対応しています。仏壇の供養・処分について事前にご相談ください。
まとめ｜茨城県の空き家は「首都圏近接エリアとの差」に向き合う必要がある
茨城県の空き家は、空き家率14.1%（196,200戸）という全国平均をやや上回る水準にあります。ただし県内一律ではなく、つくば市のように首都圏近接で実需が堅調なエリアと、水戸市や鹿行地域のように高齢化で空き家が増えているエリアとで事情が大きく異なるのが特徴です。
売却を検討する際は、まず複数社の査定を比較することが基本です。つくば市など地価が上昇しているエリアの物件は仲介との比較価値がありますが、それ以外のエリアや古家・残置物ありの物件は、現況のまま引き取ってもらえる買取のほうが手続きがシンプルで、手残りを最大化しやすい選択です。日立市のように解体補助金が用意されている自治体もありますが、予算には限りがあるため、検討する場合は早めに市町村窓口へ相談することをおすすめします。
本記事で紹介した会社を参考に、対応エリアの合う会社へまずは無料査定を依頼してみてください。
